Путин поддержал Шойгу в идее строительства новых городов в Сибири. Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что 2021 год может стать одним из самых успешных для строительного рынка. Однако такие достижения для россиян благом не обернутся, отмечает эксперт. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 23 августа.
Легкие деньги. По данным Банка России, процент людей, имеющих помимо ипотеки потребительский кредит или кредит в МФО, за последние два года увеличился с 23 до 29%. На статистике закредитованности сказался ипотечный бум, отмечают эксперты, — после покупки жилья в кредит людям понадобились займы на ремонты. Как сообщает банк «Русский стандарт», в 2021 году на «ремонтные цели» россияне с ипотекой в среднем одалживают у кредитных организаций по 270 тысяч рублей на 60 месяцев.
«Основная причина, почему россияне постоянно живут «взаймы» — низкая финансовая грамотность. Помимо «ремонтов», люди часто берут новые кредиты на погашение задолженности. Образовываются вереницы кредитов, в которых каждый последующий погашает предыдущий. Это лишь усугубляет ситуацию, повышая уровень закредитованности, которая негативно сказывается на реальном доходе. Решается ситуация рефинансированием — в тело ипотечного долга можно включить потребительский кредит. Это снижает ежемесячную нагрузку по платежам», — отметил Михаил Чернов, CEO сервиса по управлению ипотекой Refin.Online.
Любой ценой. Как заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин, 2021 год может стать одним из самых успешных для строительного рынка. Сейчас решение жилищных проблем и защита прав граждан на жилье стали одними из приоритетных направлений работы Госдумы, написал он в своем телеграм-канале.
«В чем измерять «успехи в строительстве»? В том, что жилья построят (допустим) на 5% больше, а граждане заплатят на 25% больше? Успешны, несомненно, девелоперы и банки — плюс 30-50% к прибыли. Государство тоже в плюсе: налоговые поступления вырастут. А вот граждане — в проигрыше: жилье, по оценкам аналитиков Центробанка, за последние полтора-два года стало не более, а менее доступным. «Эксперт РА» пришел к выводу, что ипотечные платежи увеличились. Пpинцип «Граждане — наша вторая нефть» реализуется последовательно», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
На все готовое. Продажи вторичного жилья в Москве за семь месяцев выросли в 1,5 раза, сообщает Росреестр. По столице в январе-июле 2021 года зарегистрировало 93,3 тысячи сделок купли-продажи вторичного жилья.
«Это также на 10% выше показателя первых семи месяцев 2019 года, — отмечают в ведомстве. — Результаты семи месяцев 2021 года — новый рекорд. Предыдущий максимальный показатель был зафиксирован двумя годами ранее».
А что это у вас там, квартира? Минстрой в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» предложил ввести налоговый вычет с расходов на аренду жилья. Это, по мнению властей, должно помочь в борьбе с «серым» рынком аренды. Как отмечает аналитик, шансы невелики.
«Фактически налоговый вычет — это стимул заключать официальные договоры с регистрацией в Росреестре, иначе ФНС не примет документы. Из-за этого арендодателю придется регистрировать ИП или отчитываться о дополнительных доходах. Соответственно — будут расти ставки, либо снизится и без того маленькая доходность. Но рынок жилой аренды «убить» невозможно — слишком много людей в нем заинтересованы. Причем как раз людей небогатых. Он и при советской власти существовал… Российское государство в своей арендной политике мелочно и неумно. Стремление залезть в карман к гражданам, которые разными способами пытаются выживать, приводит к росту социальной напряженности. (В Китае доходы ниже 5 тыс. юаней — около 57 тыс. рублей — вообще не облагаются налогом. Оттого и рост...). В этом был бы смысл, если бы власти строили десятки и сотни «доходных домов» с субсидированной ставкой. А так — пять объектов в Москве (причем с рыночными ставками!), три в Петербурге (с льготными)… Пока это слабо похоже на «создание доступной аренды», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP..
Ленинград — был, Сталинград — был... Президенту России Владимиру Путину импонирует инициатива министра обороны Сергея Шойгу о строительстве новых городов в Сибири, вместе с тем ведется постоянная работа, чтобы минимизировать негативные тенденции в отношении имеющихся городов, заявил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.
«Президент Путин прямо сказал, что, конечно, такая инициатива Шойгу ему импонирует, он прямо заявил о своей поддержке и сказал, что вместе с тем, конечно, это задумка амбициозная, крупная, поэтому надо ее очень тщательно обговаривать и готовить. Что касается возрождения городов пустеющих и так далее, это постоянный процесс. Собственно, ведь планы развития региональные, отраслевые, последовательная работа, которая ведется по так называемым моногородам, как раз они имеют своей целью вот такие негативные тенденции минимизировать», — цитирует «РИА Недвижимость» Пескова.
Комментарии 1
Кидалово граждан, как обычно. Грустно это всё, но это картина для России привычная. А вот безумные люди с не слишком высокими и стабильными доходами, берущие ипотеки изумлять будут всегда.