Доля спроса на льготную ипотеку дошла до рекордных значений. Эксперт рассказал, что будет с ключевой ставкой до конца года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 ноября.
В надежде на лучшее. 59% россиян рассчитывают, что их доходы вырастут в 2023 году, сообщают «Известия» со ссылкой на исследование «Работы.ру» и «Подработки». 31% людей, которые надеются на увеличение заработков, полагаются на повышение на работе или планируют менять место трудоустройства. Четверть из них хотят увеличить доходы в два раза. 9% — ждут роста зарплаты на 50%. 28% россиян, намеренных нарастить заработки, будут это делать через дополнительные подработки. Большая часть респондентов — 38% — думают, что их прибыль вырастет на 10-30% за счет новых обязанностей. Женщины при этом рассчитывают на увеличение заработка чаще мужчин. 59% из них надеются нарастить доход на основной работе. 58% заявили, что также хотят брать дополнительные подработки.
На комнатах не заработать. Доходность от комнат в городах России упала за последние три года, пишут аналитики «Мира квартир». Больше всего заработать на сдаче жилья в аренду можно в Кирове, где доходность составляет 16,2%, а окупаемость — около 6 лет. В столичных городах при этом доходность комнат самая низкая из-за высокой стоимости жилья. Доходность в Москве — 4,3% при окупаемости в 23,5 года. За последние три года стоимость комнат в столице стала на 52% больше, а аренда при этом подешевела на 20%. В Петербурге доходность составляет 5,3%, а окупаемость — 18,8 лет. Несмотря на падение привлекательности комнат для инвесторов, приобретать их для сдачи в аренду все равно выгоднее, чем обычные квартиры, заявляют аналитики. В среднем квартиры в новостройках дают 4,7% доходности при окупаемости 21,1 года, а на вторичном рынке — 5,5% и 18,3 года в среднем по стране.
Показатели на максимуме. Доля спроса на ипотеку с господдержкой в ноябре достигла максимального показателя — 48,5%, сообщили аналитики АН «Этажи», пишут «Известия». Это случилось на фоне сворачивания льготной ипотеки с начала 2023-го и ограничений предоставления субсидированной ипотеки от девелоперов.
Что будет с ключевой? Из-за инфляционного скачка, который традиционен для конца года, Центробанк не понизит ключевую ставку, полагает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в своем интервью «Парламентской газете». Заседание совета директоров Центробанка по ключевой ставке запланировано на середину декабря.
«Думаю, что ключевая не изменится, она останется на уровне 7,5%, потому что в конце года мы всегда замечаем инфляционный такой всплеск, он даже в спокойные годы происходит, потому что люди начинают больше покупать, больше тратить, соответственно, продавцы начинают подкручивать цены, стараясь подзаработать на новогоднем ажиотаже», — сказал Аксаков.
Проблемный год для ипотеки. По итогам года объем выданных банками ипотек упадет на 20% относительно 2021-го, до 4,7 трлн рублей, заявили в Frank RG. В прошлом году клиенты банков получили на жилье 5,8 трлн рублей. В 2024-м, по прогнозам экспертов, выдача ипотеки будет около 5,4 трлн рублей.
Комментарии 1
Ключевую поднимут до 8%.