Новые санкции США могут еще сильнее «положить рубль на лопатки», полагает эксперт. Минфин работает над законопроектом, который поможет снизить ставку по ипотеке. Более 60% потенциальных арендаторов жилья в Москве получают отказ собственника. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 января.
А что с рублем? Как полагает Андрей Ковалев, стратегический и антикризисный управляющий, управляющий партнер Businessinvitee, в ближайшие полгода наиболее ожидаемым сценарием будет колебание курса рубля в определённом «коридоре»
«Этот “коридор” будет зависеть от цен на энергоносители, ситуации с коронавирусом, политических новостей. При информационном фоне, соответствующем середине января, мой прогноз — 72-78 рублей к доллару. Но это при условии не введения нового пакета санкций, который рассматривается в Сенате США. При его введении даже в не полном объеме, мы можем увидеть уровни, которые на самом деле даже не хочется рассматривать», — прокомментировал аналитик.
Ответственное безденежье. Количество запросов за последние полгода (относительно того же периода 2020-го) на аренду посудомоечных машин и маслобоек выросло на 27%, а холодильников — на 22%, сообщают эксперты онлайн-сервиса сравнения цен и товаров Price.ru (входит в холдинг S8 Capital). Чаще люди стали интересоваться и климатической техникой — аренда систем отопления выросла на 34%, а водонагревателей — на 30%.
«Тенденция на аренду усиливается в связи с подорожанием техники, ввозимой из-за границы — цены увеличились в среднем на 15%. Поэтому покупателям бывает выгоднее что-то взять в аренду, чем купить в полное владение. Аренда на небольшой срок может оказаться выгоднее покупки или же покупки в кредит. Например, средняя цена самого востребованного в аренде смартфона iPhone 12 Pro Max составляет 99 145 рублей. Предложения по его аренде начинаются от 1300 рублей в день или 8100 рублей в месяц, тогда как для покупки телефона в кредит ежемесячный платеж составит около 9700 рублей. Особенно логичной кажется аренда сезонных товаров, например, климатической техники или спортинвентаря. Так, средняя цена одной из популярных моделей беговых дорожек составляет почти 33 тыс. рублей. В аренду ее можно взять за 3 тыс. рублей в месяц на зимний период. Этот вариант еще избавляет от необходимости где-то хранить неиспользуемые громоздкие устройства. Аренда бытовой и другой техники — ожидаемое продолжение шеринг-экономики и тренда на осознанность», — считают эксперты сервиса.
Начинай с начала. Минфин РФ в скором времени должен разработать законопроект, согласно которому «ДОМ.РФ» получит доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации кредитного портфеля, что позволит снизить ставку по ипотеке, сообщает газета «Известия».
По мнению Татьяны Решетниковой, заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи», это может привести к более низким ипотечным ставкам для обычных заемщиков, особенно для тех, у кого хорошая кредитная история. Как добавляет изданию Андрей Бархота, эксперт ипотечного рынка, теоретически снижение ставок для благонадежных заемщиков на основе широкого использования кредитных историй может составить 0,25–0,75 п. п.
Трудности перевода. Собственники арендного жилья в Москве отказывают почти двум третям (64%) потенциальных квартиросъемщиков, пишет ТАСС со ссылкой на ЦИАН.
Сложнее стало снять квартиру владельцам домашних животных: процент одобрения с лета 2021 года снизился на 11 п. п., до 34%. Также рантье неохотно одобряют проживание семей с детьми, опасаясь порчи имущества. Летом процент одобрения для этой категории составлял 47%, однако по мере роста активности на рынке он снизился до 37%.
Это нормально. Мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с Президентом России Владимиром Путиным сообщил, что число жителей столицы приблизилось к отметке в почти 13 миллионов. Он отметил, что за десять лет москвичей стало на 1,5 миллиона больше.
Как прокомментировал «РИА Недвижимости» архитектор-градостроитель Илья Заливухин, для такой агломерации, как Москва, такой прирост можно считать нормальным. «С точки зрения градостроительства это даже хорошо, потому что любому городу нужны люди, ведь именно они — основной ресурс для городской экономики», — сказал Заливухин.
Комментарии