Вечерний Novostroy.ru: рынок могут «зачистить» от 30% риелторов, дефляции на недвижимость ждать не стоит, появилась ипотека для долгожителей

Аналитик: на недвижимость дефляция не подействует, падающих цен на жилье, как на помидоры, ожидать не стоит. Риелторов хотят заставить получать лицензию. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 сентября.

Законотворчество. Профессиональный риелтор должен нести ответственность за процесс совершения сделки и допускаться к работе только после получения лицензии или аккредитации, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский на Восточном экономическом форуме, пишет ТАСС.

Упомянутые организации

Агентство

БЕНУА

Как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», регулирование риэлторской деятельности необходимо, оно «уберет» с рынка примерно 20-30% тех риэлторов, которые случайно попали на рынок и ведут деятельность «от случая к случаю», а также снизит количество мошенников. Однако действовать в этом вопросе надо аккуратно, не навредив добросовестному бизнесу, полагает эксперт.

Время противоречий. На непродовольственные товары, например, недвижимость, дефляция, которая наблюдается сейчас в России, не повлияет, полагает Александр Паточкин, финансовый директор ГК «Меридиан». «На цены давят, в первую очередь, высокая себестоимостью строительства и отделочных материалов из-за нарушенных цепочек поставок продукции в связи с санкциями, а импортозаместить все необходимые материалы пока невозможно, как и другие товары. Так что снижение цен в начале осени мы будем наблюдать на плодоовощную продукцию, потом прекратится и это явление», — комментирует Паточкин.

Говорить о дефляции, как угрозе экономики пока рано, полагает аналитик, отметив, что пока это коррекция весеннего скачка цен и охлаждение панического спроса на продовольственные товары. «На мой взгляд, из-за дефляции при текущей годовой инфляции в 15,1% переживать не стоит», — резюмировал эксперт.

Ожидания падают. В ДОМ.РФ спрогнозировали снижение объема выдачи ипотеки в 2022 году. Этот показатель в 2022 году, по предварительным прогнозам, будет сопоставим с 2021 годом, заявил директор по взаимодействию с инвесторами ДОМ.РФ Алексей Пудовкин, пишет «Российская газета».

«В этом году каждый месяц отличался от предыдущего в плане рынка ипотеки. Но мы видим, что июль, август — довольно хорошие, устойчивые месяцы. И это дает оптимизм, что объем рынка в этом году по выдачам будет сопоставим с рекордным прошлым годом», — сказал он в ходе презентации для инвесторов, которую ДОМ.РФ провел на площадке Московской биржи.

Для долгожителей. Банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников сразу на 5 лет — до 70–75, сообщают «Известия». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля заемщиков пенсионного возраста выросла на 9%. Банки таким образом расширяют пул своих клиентов, заемщики же получают возможность заметно снизить платеж по ипотеке, пояснили эксперты.

Технологии. К 2023 году в России планируется запустить механизм выдачи ипотеки с помощью биометрии, сообщают «Известия» со ссылкой на банк ДОМ.РФ.

Упомянутые организации

Банк

ДОМ.РФ

Первую сделку планируется провести уже до конца текущего года. В настоящее время Институт развития завершает организационные работы и технические мероприятия, необходимые для обмена данными. Как пояснили в госкомпании, чтобы воспользоваться услугой, гражданину будет достаточно пройти проверку в единой биометрической системе и авторизоваться с помощью учетной записи портала «Госуслуги». Зарегистрироваться в ЕБС и сдать свои данные можно в одном из отделений «Ростелекома».