Спрос среди россиян на жилье в Турции взлетел на 288%. Выдача ипотеки в апреле сократилась с 521 до 162 млрд рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 мая.
Итоги завтра. Центробанк проведет внеочередное заседание совета директоров по ключевой ставке 26 мая. Ранее глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ключевой ставки поможет перестроить экономику РФ без проинфляционных рисков. Президент Владимир Путин также заявлял, что Центробанк намерен повышать доступность кредитования.
Значительное падение. По данным Центробанка, выдача ипотеки в апреле сократилась с 521 до 162 млрд рублей, то есть в три раза. При этом произошло сжатие как рыночной, так и льготной ипотеки. Рыночные программы сжались в выдачах в 7 раз, во многом из-за прекращения выдач кредитов, одобренных по старым ставкам, отмечают аналитики регулятора, а льготные — примерно в 2 раза.
«По объему выдач кредитных средств 2022-й может превысить 2021 год, но по количеству выданных кредитов — скорее нет. В данном 2022 году стимулируются именно крупные суммы покупок. Возврат спроса к прежним цифрам будет более затяжным, так как быстрого возврата ставок ждать не приходится и потребуется корректировка ценообразования. Такую корректировку мы уже сейчас наблюдаем — повышается и размер торга, и средняя стоимость квадратного метра по предложению», — прокомментировала Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Экспертное мнение. Второй квартал 2022 года может стать для рынка жилой недвижимости непростым периодом, уверены аналитики, опрошенные Novostroy.
«На мой взгляд, на рынке строящегося жилья можно ожидать спад и затяжной кризис. Спрос на первичном рынке из-за геополитической ситуации и падения доходов населения продолжит снижаться. При этом сохранится дефицит качественного предложения — многие девелоперы отложили запланированные старты и пересматривают финансовые модели проектов. Пересмотр продиктован желанием сориентироваться в рыночной ситуации, понять уровень расходной части при стремительно растущей себестоимости строительства», — рассказывает Мария Черная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург».
Куда эмигрируют россияне. Спрос среди россиян на жилье в Турции взлетел на 288%. В ОАЭ интерес инвесторов вырос на 366%, сообщает ТАСС со ссылкой на компанию Tranio. Как отмечают аналитики, критерии россиян по выбору недвижимости в этих странах изменились. Если раньше в Турции самым востребованным было жилье на курортах Антальи и Аланьи, то сейчас граждане РФ предпочитают новостройки в Стамбуле. Спрос в основном приходится на объекты, подходящие для программы инвестиционного гражданства, отмечают эксперты. Сейчас это $250 тысяч, после 13 июня, когда вступят в силу изменения по программе, сумма необходимых инвестиций вырастет до $400 тысяч.
Продления не будет. Минфин РФ не обсуждает продление программы льготной ипотеки на 2023 год, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. Напомним, что ранее льготную ипотеку на новостройки под 9% годовых пролонгировали до конца 2022 года. Предельная сумма кредита для Москвы, Московской области, Ленинградской области и Петербурга составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
Комментарии 3
Снижение стоимости кредита не приведёт к увеличению спроса.. Пока не закончатся события смысла брать нет ни какую квартиру.. Пока не будет ясности хоть какого то будущего.. Лучше сидеть на чемодане денег, что бы можно было стартануть в любую точку как в рф так и за ее пределы
Спешите! Торопитесь! Если квартиры никто не покупает, то девелоперы вынуждены поднимать цены, чтобы компенсировать недостаток выручки! Нельзя допустить падения спроса до нуля, так как цены взлетят до бесконечно больших значений! С математикой шутки плохи! Роскошные 50-этажки ждут! Налетайте! Разбирайте!
Надо в отделах продаж поставить дисплей со стоимостью м2 по аналогии с гос долгом сша. Клиент приходит в офис и в момент подписания дду нажимает большую красную кнопку узнает почем он берет хату. Как тебе идея, застройщег?