Арендаторы стали выбирать более тесные квартиры. За год количество квартир по переуступке в экспозиции увеличилось на 60%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 февраля.
Из Москвы на курорт. Продав однокомнатную квартиру в Москве, можно приобрести апартаменты в Черногории или трехкомнатную квартиру в Болгарии, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на аналитиков Savills. По словам экспертов, за «однушку» в столице можно выручить 12 млн рублей. На эти средства также можно приобрести четырехкомнатную квартиру в Турции, студию в Дубае или «однушку» на Кипре.
Новый удар для рынка. Действия Центробанка по повышению ключевой ставки стали угрозой для рынка недвижимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Повышение ключевой ставки действительно может нанести удар по рынку недвижимости. Ведь от нее напрямую зависят ставки по ипотеке, а именно она для большинства покупателей является единственной возможностью приобрести новое жилье. Собственных накоплений у граждан почти не осталось, цены на недвижимость существенно возросли, и накопить на квартиру самостоятельно стало еще труднее. Пока еще существенного падения спроса мы не наблюдаем: свою положительную роль в этом играют программы семейной ипотеки, господдержки, субсидированная ипотека. Но, как показывает практика, дорогая ипотека существенно снижает спрос на жилье», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
«Ковидные» квартиры. За год количество квартир по переуступке в экспозиции увеличилось с 233,9 тысяч (в январе 2021-го) до 370,4 тысяч (в январе 2022-го), сообщает «Домклик». Прирост — 60%. Как отмечают эксперты, увеличение предложения обеспечивают россияне, которые в начале пандемии приобрели квартиры в новостройках в ипотеку под 6,5%. Однако на этом «квартироборот» не останавливается. Продав подорожавшую за пандемию квартиру, граждане приобретают жилплощать побольше. Большое количество такой недвижимости «перекупается» в ипотеку. Лидером по таким сделкам за месяц ожидаемо стала Москва — здесь оформлено займов на жилье на 14,7 млрд рублей. На втором месте Петербург — 7,6 млрд рублей.
Вслед за ключевой. Ставки на первичное и вторичное жилье в «Сбербанке» были подняты сразу на 1 п. п. Теперь кредит на жилье выдают от 11,3% годовых. Причиной удорожания ипотеки стал рост ключевой ставки до 9,5% годовых в конце прошлой недели. По данным «Сравни.ру», всего с начала февраля ставки по жилищным займам повысили 44 банка.
В тесноте, да не в обиде. Арендаторы стали выбирать более тесные квартиры, заявили в ЦИАН, пишет «Российская газета». К тому же россияне начали чаще снимать жилье в складчину. В одиночку проживает лишь 21% арендаторов в столице, причем в основном они снимают однокомнатные квартиры — доля таких квартир среди одиночек — 78%. В целом уплотнение на рынке арендного жилья специалисты объясняют резким ростом ставок.
Комментарии