Власти США собираются ввести санкции против российских чиновников, причастных к отравлению и аресту Навального. Эксперты рассказали, как это отразится на экономике страны и жизни россиян. Не менее актуальная новость — в Центробанке заявили, что покупка жилья становится все менее доступной для граждан. Специалисты спрогнозировали, когда доходы населения восстановятся. Об этом и других новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 4 февраля.
Желания и возможности не совпали. Аналитики Банка России заявили, что за 2020-ый покупка жилья стала менее доступной для россиян из-за роста стоимости. Эксперты заявляют, что снижения цен ждать не стоит, а доходы граждан не вырастут еще пару лет.
«Понятно что без роста доходов (что возможно при росте экономики) кардинальных изменений не будет, и количество покупателей будет сокращаться как минимум до 2022 года, когда ожидается восстановление экономики. Повышение доступности покупки сейчас возможно только через дальнейшее снижение ставки, однако это чревато ростом цен. Регулирование же цен со стороны государства тем более приведёт к перекосам на рынке, в результате чего девелоперы могут начать его массово покидать. Поэтому в данном случае надо работать не над ценами, ставками или доходами, а над восстановлением экономики», — говорит Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Из-за Навального. Штаты намерены ввести санкции против российских чиновников, которые могут быть причастны к отравлению и тюремному заключению оппозиционера Алексея Навального. Однако, говорят эксперты, на практике санкции затронут всех россиян.
«Безусловно, санкции повлияют на рынок России и благополучие граждан. Как известно, от этих санкций в итоге страдают именно простые граждане, а не те, против кого они вводятся. Рубль будет падать. Думаю, что в том же темпе, как и в 2020 году. Если ранее рубль только тестировал верхи — доллар за 80 рублей и евро за 100, то рано или поздно мы все же достигнем этих показателей. Если экономика будет слабеть, будет увеличиваться инфляция, это будет сказываться на себестоимости строительства. Цены на строительство будут расти, значит будет уменьшаться доходность застройщиков», — рассказывает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА».
Ремонтники страны. В 2020-ом российские семьи тратили на ремонт квартиры в среднем 265 тысяч рублей, заявляют аналитики «СберСтрахование». Обновить свое жилье в прошлом году решила каждая двенадцатая семья. Больше всего денег на ремонт потратили жители Тюмени — в среднем 354 тысячи рублей. Петербуржцам ремонт обошелся в среднем в 327 тысяч, а москвичам — в 292 тысячи рублей.
Должники. За 2020 год объем просроченных платежей по ипотечным кредитам вырос на 7%, или на 4,95 млрд рублей, превысив 77,5 млрд рублей. Как заявили эксперты агентства «Долговой Консультант», пока статистика не учитывает заемщиков, которые столкнулись с проблемами в обслуживании кредита в последнем квартале 2020-го. Как прогнозируют специалисты, число просроченных выплат в первом квартале этого года вырастет, так как доходы населения продолжают снижаться. По данным «Долгового Консультанта», максимальный прирост просроченной ипотечной задолженности за год произошел в Калининградской области — в 5,7 раз, Севастополе — в 2,4 раза.
Все разобрали. Самыми востребованными квартирами на вторичном рынке по итогам 2020-го были одно- и двухкомнатные квартиры в «старых» границах Москвы стоимостью от 8 до 10 млн рублей, говорят аналитики агентства недвижимости «МИЭЛЬ». Именно среди таких лотов быстрее всего образовался дефицит, в конце года спрос в три раза превышал предложение.
Комментарии 2
До чего страну довели. Раньше люди бежали скупать соль и спички. А теперь квартиры и машины.
Все сокрушаетесь о нелегкой участи россиян, только санкции вводить не устали? Против США санкции пока не вводят, а множество людей ночует под мостами, да проживает в картонных коробках...