В Думе поддержали проект о запрете регистрации имущества без собственника. Банки могут выдать в 2022 году до 2 трлн рублей ипотеки по льготным программам. Ипотечный платеж для москвичей вырос на 34%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 апреля.
Проект. Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству на заседании в понедельник предложил принять в первом чтении законопроект, устанавливающий в качестве условия при регистрации недвижимости необходимость личного присутствия собственника, сообщает «РИА Недвижимость».
Как отмечают аналитики, такой законопроект усложняет как минимум удаленные сделки на вторичном рынке жилья.
Планы. Российские банки могут в текущем году выдать до 2 триллионов рублей ипотеки по льготным программам кредитования, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Льготная ипотека, доступная широкому кругу граждан, была адаптирована к текущей ситуации, ее параметры тоже изменились. Мы ожидаем, что в совокупности по программам льготного кредитования может быть выдано в этом году до 2 триллионов рублей ипотеки», — сказала она, выступая в Госдуме.
Все выше и выше. Новым ипотечным заемщикам в Москве придется отдавать банку ежемесячный ипотечный платеж на 34% больше, по сравнению с тем, если бы они приобрели квартиру в новостройке годом ранее, подсчитал Novostroy. Первоначальный взнос при этом вырос на 9,5%.
По курсу. Как отмечают финансовые аналитики, сейчас валютный курс полностью зависит от действий Центробанка. Новые послабления для бизнеса могут вновь опустить курс рубля.
«Возможно, ЦБ пойдет на послабления (снижение максимума продажи валютной выручки для экспортеров, сейчас это 80% - ред.) уже в ближайшие дни. Экспортеры, продавая валютную выручку, сталкиваются с дефицитом спроса на нее, что усложняет выполнение требований Центрального банка. Ряд валютных ограничений (например, запрет снимать евро с вкладов или покупать наличную валюту у банков) регулятор уже смягчил. Доллар, при этом, очевидно, подорожает. Однако вряд ли ЦБ сейчас пойдет на резкие движения. То есть сильного скачка вверх не ожидается и доллар будет немногим выше 80 рублей», — комментирует Валерий Полховский, старший аналитик ГК Forex Club.
По мнению Степана Сумина, управляющего активами в компании Cresco Finance, курс рубля в текущих экономических реалиях будет двигаться в сторону ослабления. По оценке аналитика, равновесный курс колеблется в районе 85-90 рублей за доллар, а евро — 95-100 рублей.
Про сбережения. В первом квартале 2022 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 101,8 млрд рублей, в то время как в этот же период годом ранее результат составлял 51,9 млрд рублей, сообщает Knight Frank. При этом доля иностранного капитала в объеме транзакций текущего года составила всего 1,8%, что является минимумом за всю историю.
Как отмечают аналитики, порядка 62% вложений пришлось на площадки под девелопмент. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года инвестиции в этот сегмент увеличились с 28,5 до 62,6 млрд рублей.
Комментарии 3
И в чем смысл движений дорогой доллар.. Отсутствие товаров и снижение реальной ЗП.. Итог обнищание населения.. На какие брать ипотеку.. объясните?
Обьясняю - будешь брать ипотеку не на 25 лет, а на 50, твои дети по наследству получат платежи по ипотеке. Банкиры будут более лучше одеваться.
Не берите, какие проблемы?