Москва по итогам августа стала городом, где вторичное жилье подешевело больше всего в России. Банки нарастили объемы выдачи ипотеки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 сентября.
Риелторы подзаработали. Как сообщил директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов, по итогам августа выручка компании выросла на 8,2% по сравнению с тем же месяцем 2021 года. Рост относительно июля текущего года составил 26,7%, а рост к пику кризиса — маю 2022 — 83%. Девелоперы также ранее говорили о росте доходов за счет продаж жилья. Так, компания «Самолет» в первом полугодии увеличила чистую прибыль в сравнении с тем же периодом 2021-го на 69%. Группа ЛСР тоже нарастила прибыль — на 12%.
Сколько надо зарабатывать? В РБК подсчитали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить себе квартиру в Москве. Расчет производился при средней цене жилья в 14-15 млн рублей, среднем сроке кредита в 20 лет и первоначальном взносе 20% от цены недвижимости. Самая выгодная ставка в банке — по семейной ипотеке — составляет 5,7%. В таком случае рекомендуемый доход заемщика — 109 тысяч рублей. Если оформлять льготную ипотеку — доход должен быть 118,1 тысячи рублей. При покупке недвижимости по рыночной ставке, рекомендуемый заработок — 159,9 тысячи рублей.
Работа будет? Минэкономразвития отчиталось об уровне безработицы в России в обзоре «О текущей ситуации в российской экономике». «Ситуация на рынке труда остается стабильной. Уровень безработицы (по методологии МОТ) третий месяц подряд держится на исторических минимумах — 3,9% от рабочей силы в июле», — заявили в Минэкономразвития. Ранее аналитики прогнозировали возможный рост безработицы в России из-за ухода с рынка страны многих западных компаний.
Дешевеющая Москва. Москва по итогам августа стала городом, где вторичное жилье подешевело больше всего среди крупнейших мегаполисов — на 4,1%, сообщили в «Авито Недвижимости». Также в пятерку городов с дешевеющим жильем вошли Калининград — минус 3,4%, Краснодар — минус 2,2%, Симферополь — минус 1,3%, Петребург — минус 1,2% за месяц.
Больше на кредиты. 20 крупнейших банков России в июле нарастили объемы выдачи ипотеки по программам с господдержкой на 26%, если сравнивать с июнем, до 184,1 млрд рублей, сообщает Frank RG. Выдачи льготной ипотеки выросли на 58% за месяц, сельской — на 27%.
Комментарии 3
Что никто никто не едет в мск.. А как же зп по 200 тр всем и каждому приехавшему..
Посчитал на кредитном калькуляторе 12 млн займ под 5% вышло 80 тыс платеж на 20 лет.
Переплата 7 млн.
Чтобы было комфортно облслуживать кредит нужно чтобы платежы составляли не более 30% от заработка.
Путем не сложных расчетов получается что средняя зарплата должна быть на уровне 240 тыс в месяц в Москве.
Откройте хх.ру, какой процент от всех вакансии занимают вакансии с оплатой хотя бы выше 200?
Сколько из этих вакансий на 200+ реально предложат такой доход? Или синьоры помидоры всю недвижимость должны? Так и это не возможно не только на практике, но даже теоретически, изначально расклад другой.