Росреестр отчитался о динамике спроса на первичное и вторичное жилье. На рынке клубных домов в России наметился дефицит. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 июня.
По данным Росреестра. По итогам мая Росреестр Москвы зафиксировал спад спроса как на первичное, так и на вторичное жилье. Заметнее всего снизился спрос на вторичном рынке — на 45%, первичный рынок за май просел на 31%, если сравнивать с тем же месяцем 2021-го. Что касается рынка ипотеки, в мае спрос на кредитование рухнул на 40%, если сравнивать с маем 2021-го.
«В отличие от резкого падения спроса в период пандемии в 2020 году, теперь нас ожидает более длительный период восстановления покупательской активности. Сейчас клиентов удерживает от заключения сделки масса факторов, причем преимущественно не связанных с рынком жилья. Впрочем, май никогда не был самым показательным месяцем для анализа спроса, как и другие отпускные периоды. По-настоящему понятная картина откроется только осенью, когда станет понятен масштаб текущих процессов в экономике», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Когда восстановится спрос? У россиян остается достаточно высокий потенциальный спрос на жилье, несмотря на сокращение сделок, заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. В случае улучшения условий кредитования спрос на новостройки уже в ближайшее время может вырасти в два раза, уверен он. К тому же, по его словам, сейчас в большинстве крупных городов появилась тенденция к коррекции цен на квартиры.
«Если говорить в целом, то во втором полугодии, с учетом нормализации экономической ситуации, спрос превысит результаты января-июня на треть», — заявил Анатолий Печатников.
Где дороже? Аналитики ЦИАН рассказали, в каких городах-миллионниках России рост цен на первичное жилье был наиболее существенным в текущем году. В топ-3 городов-миллионников по росту цен на жилье вошли Челябинск, Казань и Уфа. В Челябинске с начала 2022-го недвижимость в новостройках стала дороже на 34,4%, с 4,27 млн до 5,74 млн рублей. Квартиры в Казани подорожали на 33,2%, до 9,66 млн рублей в среднем, в Уфе — на 22,6%, до 6,05 млн рублей. Москва при этом не стала городом, лидирующим по росту цен. Мегаполис занял только 14-е место, там квартиры стали стоить на 2,2% больше с начала года, 15,84 млн рублей в среднем.
Профессиональный управляющий. Минстрой предлагает обязать руководителей управляющих компаний иметь профильное образование, они должны будут получить квалификацию «специалист по управлению многоквартирным домом». Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько. Также, по его словам, важно разработать определенные профессиональные стандарты для организаций и сотрудников управляющих компаний в целом.
Дефицитное жилье. На рынке клубных домов в России наметился дефицит: они составляют сегодня всего 3% от всего предложения, еще в начале 2022-го их доля была 6%, сообщает Nikoliers. При этом спрос на клубные дома высокий. В этом году он на 10% выше, чем в 2021-м. Популярность формата объясняется нехваткой других инвестиционных форматов недвижимости на рынке.
Комментарии