Особенно интересны покупателям квартиры в Новой Москве, там продажи выросли на 60%. В целом по России объем новых проектов жилья за март вырос на 40% относительно февраля 2023 года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 апреля.
Статистика. За март 2023-го в старых границах Москвы зарегистрировали 6125 ДДУ, что на 37% больше результатов февраля, сообщают эксперты Dataflat.ru. В Новой Москве спрос вырос на 60%, до 1717 ДДУ, а в Подмосковье на — 47%, до 4388 ДДУ. В среднем по региону спрос вырос на 43%.
Как отметил исполнительный директор Dataflat.ru Александр Пыпин в своем телеграм-канале, оживление рынка в Московском регионе произошло за счет запуска новых программ ипотеки, рассрочек, скидок, окончания годовых вкладов с высокими процентами, снижения интереса к зарубежной недвижимости на фоне ослабления курса рубля.
Что-то новое. По данным Единого ресурса застройщиков в марте 231 застройщик страны вывели на рынок 438 многоквартирных домов на 71 тыс. квартир или 3,44 млн «квадратов». По сравнению с февралем количество появившихся на «первичке» объектов выросло на 40%, а по сравнению с мартом 2022-го — на 89%.
Сухой остаток. По данным аналитиков ДОМ.РФ, на начало апреля речь идет примерно о 10 млн «квадратов», на реализацию которых понадобится около трех лет. По замечанию главы аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, доля нераспроданного жилья гораздо выше в бизнес- и премиум-классе.
«Всё это приводит к тому, что на рынке, по крайней мере Москвы, формируется дефицит жилья по более-менее адекватным ценам и достаточно большой объем предложения в бизнес-классе», – заключает Михаил Гольдберг.
Все в семью. В Думе пытаются придумать новые условия по семейной ипотеке, один из вопросов в повестке — сделать так, чтобы люди, покупая большую квартиру по метражу, получали меньший процент по ипотеке. Об этом заявила первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяна Буцкая, пишет «РИА Недвижимость».
«Семейная ипотека 6%... Здесь тоже вопросы к нам, о том, как сделать так, чтобы чем больше была квартира, тем меньше была процентная ставка. Чтобы больше семей позволяли себе брать либо большее количество квадратных метров в ипотеку, либо как раз на те самые дома», — сказала она в ходе круглого стола в ГД по демографии и увеличению рождаемости в России.
Сейчас, как отмечает спикер, семейную ипотеку чаще всего берут на покупку однокомнатной квартиры. «О какой большой семье мы можем там говорить?», — отметила депутат.
Как у них. Спрос на недвижимость в Болгарии, Чехии и Италии среди россиян упал по итогам первого квартала 2023-го в пять раз относительно аналогичного периода 2022-го, сообщила коммерческий директор международного брокера недвижимости Tranio Елена Милишенкова. Отчасти это связано с сокращением полетной программы в Европу и возникшей необходимостью добираться в заграничные страны из России с несколькими пересадками.
«В меньшей степени тренд затрагивает такие страны ЕС, как Германия или Франция, где рынки недвижимости по-прежнему привлекательны для российских инвесторов и мигрантов», – добавила в заключение Елена Милишенкова.
Комментарии 3
В ленте новостей спрос на вторичку взлетел, сейчас спрос на новостройки взлетел, тогда что лохматить правительство и бюджет, если со спросом нет проблем?
Володя сегодня вещал, о дисбалансе и затоваривании рынка. Опять поддерживать рынок, надобно. Наверное, доходы граждан подогнать под нынешние цены хочет. Что бы расхватывали, что синдикат лепит.
В 2022-м в России поставили рекорд по строительству жилья (более 100 млн кв. м), на данный момент строится почти столько же, но 70% его не распродано.