Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 14 января.
Скинулись на ставку. На поддержку девелоперов с низкорентабельными проектами выделят 6,8 млрд рублей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Сумма субсидии, учитывая масштаб проблемы, очень невелика. Однако, для небольших компаний, работающих в регионах с невысокими среднедушевыми доходами, такая поддержка может стать весьма существенной. Правда, говорить на этом фоне о существенном расширении пула застройщиков не стоит: выдвинутые условия смогут выполнить компании, уже работающие на рынке. Новички, если и появятся, то единичные. При этом ждать снижения цен на жилье не стоит. Дотации позволят застройщикам получить проектное финансирование, но они не способны нивелировать рост цен на строительные материалы и услуги», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
Никогда такого не было. Выдача ипотеки в России в 2020 году достигла рекордных 4,2 трлн рублей, сообщает «ВТБ». В пресс-службе добавили, что регионами-лидерами по объему проведенных сделок в 2020 году стали Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть, Татарстан, Новосибирская и Свердловская области. При этом средний ипотечный займ за год вырос на 8% и достиг 2,6 млн рублей.
Красная цена. Оптимальный бюджет покупки квартиры в Москве составляет 15-20 млн рублей, сообщают эксперты компании «Синица». Как уточняют аналитики, на недвижимость бизнес-класса стоимостью от 15 млн до 20 млн руб. приходится 56,2% предложения, комфорт-класса — 42,4%, премиум-сегмента — 1,4%.
Ужимаемся. Спрос на однокомнатные и малогабаритные двухкомнатные квартиры продолжит расти в условиях снижения доходов населения в России, в том числе из-за вызванного пандемией коронавируса экономического спада, полагает профессор МГУ Наталья Зубаревич.
«Кроме снижения платежеспособного спроса, проблемой жилищного строительства стала застройка периферии городов высотными многоэтажными домами. Это оптимальный для девелоперов формат, потому что они «выжимают» из квадратного метра площади максимум выгоды. Изменить ситуацию в градостроительстве позволит «внятная государственная политика, которая ограничивает аппетиты девелоперов с долгосрочной целью», — заявила Зубаревич на Гайдаровском форуме.
«Моя остановочка». В Одинцово завершили реконструкцию станции «Баковка» на МЦД-1, сообщили в пресс-службе Московской железной дороги.
«Благодаря обновленной станции из Баковки до центра Москвы теперь можно доехать за 35-40 минут, и если ездить регулярно, то можно сэкономить до 4 тысяч рублей в месяц или порядка 48 тысяч рублей в год», — отметил губернатор области Андрей Воробьев.
Комментарии