Спрос на новостройки упал на 21% с начала 2023-го. За прошлый год жилищные условия смогли улучшить свыше 3,5 млн российских семей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 марта.
Ставки предложено снизить. Первый замглавы комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила премьер-министру Михаилу Мишустину снизить до 2% ставку по программе ипотеки для многодетных семей. Сегодня семейная ипотека доступна родителям с двумя и более детьми, но ставка по ней составляет 6%. Снижение ставки, по мнению Лантратовой, поможет преодолеть демографический кризис.
Пора делать ремонт. 72% россиян намерены в ближайший год-полтора сделать ремонт, свидетельствует опрос банка «Открытие» и СК «Росгосстрах». Причем граждане готовы потратить на работы не больше 300 тысяч рублей. 22% планируют расходы на ремонт в размере не более 30 тысяч рублей, 37% думают уложиться в 30-100 тысяч, 22% оценивают бюджет возможного ремонта в 100-300 тысяч рублей, 7% — в 300-500 тысяч рублей. Больше полумиллиона готовы тратить 7%, это в основном жители Москвы и Подмосковья. У 51% россиян планы на ремонт не изменились за последний год. Что касается стройматериалов, 48% россиян не чувствуют дефицита продукции. Но только 4% не заметили роста цен на материалы.
Покупатели затаились. Спрос на новостройки упал на 21% с начала 2023-го, за год показатели снизились на 44%. Как сообщают в «ИНКОМ-Недвижимости», только 8% клиентов доходят до приобретения квартиры.
«Повышенный спрос в конце 2022 года увел с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года — многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки. В связи с этим восстановление активности на рынке мы можем увидеть не раньше второго квартала текущего года. Кроме того, заявления ЦБ о запрете любых программ по субсидированию ипотеки, кроме государственной, не вселяют оптимизма относительно развития первичного сегмента», — говорит Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Невостребованная недвижимость. По итогам февраля в Московском регионе продали всего 320 апартаментов, сообщает ЦИАН. Показатель на уровне мая 2020, пика пандемии. Если в конце 2021-го на сделки с апартаментами приходилось 7% общего числа продаж недвижимости, то сегодня около 4%. Факторы сокращения спроса, как заявил Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики» — не распространение льготной ипотеки на апартаменты и низкое предложение программ с субсидированием ставки от самих застройщиков
Жить стало лучше. За прошлый год жилищные условия смогли улучшить свыше 3,5 млн российских семей, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Все это, по его словам, благодаря рекордному объему новой недвижимости — 103 млн квадратных метров.
Комментарии 2
Зачем вы водите за нос
Новостройки нужно распродать для этого они все должны продаваться с организованных торгов под ипотеку с фиксированными первичными взносами и процентными ставками по ипотеке, в противном случае, застройщики должны платить налог на имущество, коммунальные платежи и налог за землю, а нераспроданные квартиры должны считаться аппартаментами