Российские застройщики сократили число проектных деклараций на 6%. Росстат отчитался об инфляции за 2022 год, она оказалась ниже ожиданий. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 января.
Общим фоном. По итогам 2022 г. инфляция в России составила 11,94%, следует из данных Росстата. Сильнее всего за год подорожали услуги — на 13,19%, на непродовольственные товары рост цен составил 12,7%, а на продовольственные — 10,29%.
По прогнозу Минэка, по итогам года инфляция должна была составить 12,4%, пишут «Ведомости». По ожиданиям ведомства, в первые три месяца 2023 г. инфляция в стране «существенно снизится год к году», а уже во втором квартале опустится ниже целевого уровня в 4%. По итогам года она составит 5,5%.
Статистика. В декабре 2022 г. в Москве продали 5,8 тыс. квартир в новостройках, это на 29% меньше, чем в декабре 2021-го, следует из статистики dataflat.ru. При этом выручка девелоперов просела на 35%, a доля ипотеки выросла с 57 до 80% от всех сделок.
В Новой Москве в минувшем декабре на первичном рынке реализовали 2 тысячи квартир, что только на 11% меньше результатов декабря 2021 года. В этой локации выручка девелоперов даже поднялась на 4%, доля ипотечных сделок при этом выросла с 64 до 90%.
В области рынок первичной недвижимости стагнирует сильнее всего. В декабре здесь продали 4,9 тыс. квартир в новостройках. В годовом выражении количество ДДУ уменьшилось на 37%, а заработали девелоперы на 28% меньше. Доля ипотеки с 68% подросла до 87%.
Прогноз. Проблема со спросом на рынке недвижимости в первой половине 2023 года может возникнуть в случае поднятия ключевой ставки, но пока прогнозы ЦБ РФ ограничиваются ставкой 8,5%, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. «Эта ставка затруднит жизнь застройщикам, но скорее всего будет действовать недолго. Цель ЦБ к концу 2023-го — снизить ключевую ставку до 6,5%», — отмечает эксперт.
Снижают обороты. Российские застройщики жилья в 2022 году опубликовали почти 4,4 тысячи новых проектных деклараций, что на 6% меньше, чем в предыдущем году, подсчитали аналитики портала ЕРЗ.РФ, пишет «РИА Недвижимость».
«Это 822 тысячи квартир совокупной площадью 40,4 миллиона квадратных метров. Площадь квартир по сравнению с 2021 годом уменьшилась на 1,3%», — указывается в сообщении портала.
«Экспансия» в Дубай. Россияне стали крупнейшими покупателями недвижимости в эмирате Дубай в ОАЭ в 2022 году, сообщает Bloomberg. Помимо россиян, в пятёрку покупателей среди нерезидентов вошли британцы, индийцы, итальянцы и французы.
По данным агентства, за прошлый год в Дубае было зарегистрировано более 86 тыс. сделок по купле и продаже жилья, что больше, чем зафиксированный в 2009 году рекорд в 80 тыс. сделок. Всего недвижимости в крупнейшем городе ОАЭ за 2022 год было продано на сумму около 208 млрд дирхамов ($56,6 млрд), что примерно на 80% больше, чем в 2021 году.
Комментарии 1