«Сбербанк» запустил ипотечную программу без первоначального взноса. Глава Центробанка заявила о росте числа заявок на выдачу ипотеки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 мая.
ЦБ снижает ставку. Центробанк на внеочередном заседании совета директоров снизил ключевую ставку с 14% до 11%.
«Можно ожидать и снижения рыночной ставки по ипотеке примерно до 11%. Это уже относительно немного (на фоне 17-20%), однако, поскольку покупатели квартир уже успели привыкнуть за 2020-2022 годы к низким значениям ставок по льготной ипотеке, можно ожидать продолжения субсидирования ипотечных программ застройщиками до значений 9% и ниже. Для покупателя плюс в том, что наценка на квартиры для компенсации банку процентов при снижении ставки, станет ниже. Поэтому можно ожидать постепенного восстановления спроса (который по итогам апреля просел примерно на 50-70% в зависимости от проектов). Для застройщиков снижение ключевой ставки означает возможность снижения ставок по проектному финансированию, что должно облегчить выход на рынок новых проектов. А увеличение проектов на рынке — это всегда плюс для покупателя», — утверждает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Строители в спросе. По данным SuperJob, с 16 по 23 мая активность рекрутеров была стабильной, после майских праздников число вакансий на рынке увеличилось на 5%. Одними из наиболее востребованных сегодня отраслей стали строительство, проектирование и недвижимость, за прошлую неделю число вакансий в этих сферах выросло на 10%. Профессии банковской сферы увеличились в числе вакансий на 4%.
Без первого взноса. «Сбербанк» запустил ипотечную программу без первоначального взноса под залог имеющейся квартиры. Клиенты могут приобрести с помощью такого займа квартиру или жилой дом с землёй как на первичном, так и вторичном рынках. Сумма кредита не должна превышать 80% стоимости залоговой квартиры или 100 млн рублей. Срок выплаты — до 30 лет. Процентная ставка пресс-службой банка пока не уточняется.
Заемщики активизируются. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о росте числа заявок на ипотеку. Это происходит благодаря улучшению условий для кредитования. Напомним, что в конце февраля ключевая ставка была экстренно увеличена сразу до 20% годовых. Из-за удорожания кредитов спрос на недвижимость в апреле был низким. По данным ЦИАН, только в Москве число сделок в апреле 2022-го уменьшилось на 41%, если сравнивать с показателями годом ранее.
«Вторичка» дешевеет. За апрель и первую половину мая средняя цена квартиры на вторичном рынке в 70 городах России с населением более 300 тысяч человек снизилась на 1,1%, сообщают специалисты «Мира квартир». Сильнее всего квартиры, по данным экспертов, подешевели в Сочи — на 11,8%, до 11 млн, Краснодаре — на 8,6%, до 5,5 млн и Тюмени — на 8,6%, до 5,2 млн рублей. В пятерку городов-лидеров вошли также Петербург, тут квартиры подешевели на 6,4%, в среднем до 11,1 млн рублей, и Московская область — минус 5,5%, до 7,2 млн рублей. Москва оказалась во второй десятке, снижение произошло на 2,6%, до 17,2 млн рублей.
Комментарии 9
Ипотечный кризис в США 2007 ничему не учит? Хотя...о чем это я.
Перед смертью не надышишься, застрои.
Как раз эти уже народной крови насосались с 20 года. Но что закономерно, им даже это мало. Даже сейчас!
Не поймут олды, что лавочка закрылась в недвижке в России
Представьте, что у вас вдруг ни с того ни с чего стало больше на несколько миллионов. Реакция таких владельцев недвижимости или тех, кто к этому потоку был близок типа манагеров понятна, хотя и выглядит так себе. А теперь представьте, что этих миллионов на самом деле нет. А особенно если в пирамиду влезли, А особенно если не на свои.
А можно взять ипотеку без первого взноса и платежей? И чтобы квартира с ремонтом была, мебелью и бытовой техникой. И все это было за счёт субсидий государства,которому я налоги плачу...
Да, но кто-то другой должен и за это заплатить
Путин из своего кармана заплатит
Цены бы ещё в 2 раза опустили бы ,тогда бы норм....
Судя по апрелю-маю даже это не факт, что поможет. Купят лишь те, кто для себя не успел до всей этой вакханалии. И то, не первичку, разумеется. Качество и планировки нынешних поделок это... и ещё не факт, что вообще в обозримые сроки достроят.