Льготную ипотеку хотят распространить на «псевдожилье». Власти отчитались о провале рынка недвижимости. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 мая.
Официально. В апреле объем и количество выданных ипотек просело в 3,2-3,3 раза относительно марта 2022-го, сообщает ЦБ. По количеству займов заметна просадка и относительно апреля прошлого года — почти в 4 раза. Всего за минувший апрель банки выдали около 49 тыс. кредитов.
В среднем на треть в апреле сократилось количество сделок на рынке первичной и вторичной недвижимости России, сообщает Росреестр. В апреле заключили 64 тыс. ДДУ, что на 30% меньше результатов того же месяца прошлого года. На вторичном рынке состоялось 284 тыс. сделок, что на 35% ниже того же периода. При этом, по данным ведомства, число зарегистрированных ипотечных сделок в апреле сократилось на 43% — до 230 тысяч.
В мае, по словам представителей Росреестра, рынок начал восстанавливаться.
Прогноз. Банк России допускает, что в долгосрочной перспективе на рынке жилья возможна стагнация цен из-за сокращения покупательского спроса, об этом регулятор сообщает в обзоре финансовой стабильности, пишет «РИА Недвижимость».
«В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья ввиду сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов», — сказано в документе.
Больше льгот. В России хотят расширить льготную ипотеку на апартаменты, сообщают «Известия». С таким предложением выступила рабочая группа «Строительство, урбанистика и ЖКХ» экспертного совета при правительстве РФ. Инициативу планируют направить в кабмин. Инициатор и поддерживающие идею полагают, что «нужно дать максимум возможностей гражданам для улучшения жилищных условий».
«В первую очередь, апартаментам нужна рыночная ипотека по приемлемым для инвесторов ставкам. Это 5-7% годовых. Тогда рынок будет развиваться нормально, без периодов ажиотажа и спада. Высокая ключевая ставка ЦБ вынуждает запускать маневры с государственным участием. Недавно появилась информация, что Минпромторг разрабатывает механизм льготного кредитования девелоперов индустриальной недвижимости. Отсюда вопрос — может быть, с ключевой что-то не то, если какого строительства ни коснись, везде требуются субсидии? Тезис про улучшение жилищных условий больше касается Москвы, где в юридическом статусе апартаментов строятся МФК для личного постоянного проживания. Вообще, длительное или периодическое регулярное проживание в апартаментах имеет место — не всем и не всегда нужна квартира в городе. Или нужна, но не сразу», — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Общим фоном. Россия выиграла оборонительную битву по защите курса рубля на фоне многочисленных санкций благодаря грамотным действиям, написало китайское издание Sina.
«Несмотря на беспрецедентные санкции, падение рубля продолжалось недолго. Он превратился в одну из сильнейших валют мира. Это стало возможно благодаря грамотному ведению оборонительной войны», — говорится в публикации (цитата по «Известиям»).
В статье отмечается, что рубль не только восстановил свои утраченные позиции, но и укрепился более чем на 30%, став валютой развивающихся рынков. Также издание обратило внимание на то, что усиление рубля происходило даже вопреки повышению процентной ставки Федрезерва США.
Топ. Novostroy собрал топ-5 квартир в новостройках Новой Москвы. Нашли предложения в районе 4,4-5,3 млн рублей. Это самые бюджетные варианты жилья в столичных новостройках. Подробнее читайте в материале.
Комментарии 4
Беднеющий народ пустыми мантрами не заставишь брать жильё.
народ уже давным-давно в этом шабаше не участвует. пирамиду держат желающие легких денег и громадные траты бюджета.
Чтобы не происходило,но м2 должен всегда расти в цене по притянуты за уши причинам))
что закономерно, комментарии в таких местах отключены. или удаляются если противоречат проплаченной линии пропаганды.
и в конце забавно:
наблюдаемой в 2020–2021 годах доходности при вложениях в новостройки, скорее всего, больше не будет, считает Ирина Доброхотова. Ранее эксперты оценивали доходность покупки квартиры в столичной новостройке до 25% за 17 месяцев.
-
то есть еще в 2-2.5 раза цены не вырастут? точнее могут, но скорее всего не станут? и почему так вдруг скромно - 25% за 17 месяцев, ведь так было за квартал максимум и "с этим ничего нельзя поделать", как с покерфейсом или надменной ухмылкой вещали эти эксперты год назад?