Российские банки начнут менять условия по ипотечным программам в течение 7-10 дней. В Центробанке допустили дальнейшее снижение ключевой ставки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 июля.
Ставки сделаны. Центробанк снизил ключевую ставку с 9,5% до 8% годовых. Причем, как сказала глава регулятора Эльвира Набиуллина, перспектива дальнейшего уменьшения ключевой ставки сохраняется в среднесрочной перспективе. Тем не менее, уверены эксперты рынка, кардинального влияния на выдачи кредитов на жилье это не окажет.
«Уровень стандартных ставок, конечно, стал гораздо привлекательнее для клиентов, чем в апреле, когда Банк России резко повысил ключевую ставку. И этот уровень продолжает снижаться. Впрочем, насколько комфортна ставка по кредиту не так важно, если крайне некомфортна цена на квартиру, которую заемщик приобретает с помощью ипотеки. А в последнее время цены на квартиры значительно выросли. Число сделок, к сожалению, кардинально расти не будет. Расти будут объемы ипотечного кредитования — из-за того, что покупатели квартир все в большем объеме вынуждены использовать ипотеку при покупке недвижимости и с крайним интересом воспринимают любую ипотечную программу, в рамках которой первоначальный взнос можно внести в размере 15% от суммы сделки», — говорит Маргарита Кирикова, территориальный менеджер по организации продаж ипотеки Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Надежды на лучшее. Центробанк улучшил прогноз по темпам роста рынка ипотеки в текущем году с 10-15% до 13-18%. В последующие годы Центробанк рассчитывает на рост кредитования в пределах 10-15%.
Планы на снижение. Банки начнут снижать ипотечные ставки в течение 7-10 дней после изменения ключевой ставки Центробанка, пишет ТАСС со ссылкой на эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко. Ставки должны упасть по всем рыночным программам. «Сбербанк» уже заявил, что изменит условия по кредитам с 26 июля. Ставки станут меньше на 0,6 п.п., минимальное значение — 9,9%.
Где дорожает быстрее. По итогам полугодия в старых границах Москвы районом с наибольшим ростом цен стал Раменки, сообщили в «Бон Тон», пишет РБК. Там квадратный метр стал стоить на 15,5% больше — 569,8 тысяч рублей. На втором и третьем месте — Покровское-Стрешнево, где средняя цена «квадрата» выросла на 15%, до 370,2 тысячи, и Останкинский район с подорожанием на 14,9%, до 370,5 тысячи рублей.
Потребительская неуверенность. По итогам второго квартала года индекс потребительской уверенности граждан упал год к году на 21% до значения минус 31%, следует из исследования ВШЭ. Индекс отражает экономическую ситуацию в России, как уточняют эксперты. С 2015-го это самое резкое ухудшение показателей. Происходящему поспособствовал, по объяснению исследователей, шок от происходящего в стране и прогнозы по падению экономики на 7-10%.
Комментарии