Новостройки массового сегмента в Москве подешевели за май. Глава «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин предложил планировать строительство и следить за работами из космоса. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 июня.
Спрос восстанавливается. Директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов сообщил о возвращении спроса на рынок новостроек и вторичного жилья. Объем ипотечных сделок по итогам первых семи дней июня значительно вырос. Если сравнивать с апрельскими показателями — прирост на 32%. Что касается спроса на квартиры: на первичном рынке зафиксирован рост на 27% к средним уровням мая. На вторичном рынке спрос увеличился на 24% относительно мая.
«Объем предложения по «вторичке» и загородке продолжает рекордно прирастать, думаю в июне покажет рост на 5-7%. Цены реальных сделок продолжают падение, за май, напомню, по России было минус 2,1%, а в июне, думаю, будет примерно также — это очень быстрые темпы, если продолжится такая история, это в год минус 25%. Но все же думаю, что до этого не дойдет», — рассказал директор компании «Этажи».
Цены упали. Новостройки массового сегмента в Москве подешевели в среднем за май на 1,4%, сообщил «Метриум». Стоимость квадратного метра составила 282 тысячи рублей. Предложение при этом выросло на 2,3%, на конец месяца в продаже было почти 17 тысяч квартир. Число сделок по покупке при этом за май упало на 5%.
Загородная жизнь. Как сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости», за месяц коттеджи в Подмосковье подешевели на 3%, стоимость участков без подряда осталась прежней. Сегодня участок без подряда оценен в среднем в 1,54 млн рублей, а коттедж — в 32,22 млн рублей.
«Впервые за последние 9 месяцев мы наблюдаем снижение цен на вторичные коттеджи в Московской области. Последний раз удешевление произошло в августе 2021 года — на 0,4%. Как правило, собственники необоснованно завышают стоимость выставляемых на продажу объектов. На рынке много неликвидных домов, не соответствующих требованиям современных покупателей. Чтобы реализовать такие лоты, собственникам необходимо продавать их с дисконтом», — комментирует руководитель аналитического центра АН «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Проблема не в ставке. Как рассказали в ДОМ.РФ, сообщают «Известия», после резкого всплеска займов в марте, когда было оформлено кредитов на сумму 231,3 млрд рублей, в апреле и мае выдачи упали. Так, в апреле сумма оформленных ипотек составила 122,4 млрд рублей, а в мае — всего 103,7 млрд.
«Спад спроса объясняется очень высокой стоимостью предложения. Сегодня снижение ставки по ипотеке не сильно влияет на ситуацию. При существующих ценах, эта мера всего лишь поддержит определенный уровень спроса, но уже не позволит его увеличить. Спрос на квартиры в новостройках может восстановиться, когда снизятся цены и увеличится уровень благосостояния населения. В настоящее время основным заградительным фактором для покупки жилья является его чрезмерно высокая стоимость», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Земля в иллюминаторе. Глава «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин предложил планировать строительство и следить за работами из космоса, с помощью сервисов дистанционного зондирования Земли, сообщил Минстрой. Сейчас, как пояснил Рогозин, это востребовано при лесных пожарах и кадастровых работах. Спутниковая съемка позволит анализировать ход строительства дорог, контролировать работы заказчикам.
Комментарии