Эксперты рассказали, как сегодняшнее повышение ключевой ставки отразится на рынке недвижимости. Уже к сентябрю удорожание денежных ресурсов повлияет на ставки по ипотеке, в том числе по программе с господдержкой. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 11 июня.
Ключ всему голова. Совет директоров регулятора сегодня решил поднять ключевую ставку еще на 0,5%, сообщает пресс-служба ЦБ. Такое, как отмечают эксперты, эмоциональное решение было принято из-за разгона инфляции в мае до 6% в годовом выражении — максимум с октября 2016 года.
Конечно, это отразится и на доступности недвижимости и ипотеки. По мнению экспертов компании «Этажей», в том, что спрос на ипотеку будет постепенно снижаться, есть как положительные, так и отрицательные стороны: «С одной стороны, снижение спроса при эффективных мерах по наращиванию объема предложения позволит восстановить баланс на рынке и содержать рост цен, с другой, если меры по стимулированию увеличения объемов строительства не дадут эффекта, низкий спрос приведет к снижению планов по строительству застройщиками, что в будущем ещё больше будет разогревать цены на жилье».
В дальнейшем, по прогнозу банка «Открытие», ключевая ставка продолжит свой рост. Предположительно на следующем заседании — 27 июля — этот показатель вырастет еще до 6,0%.
Дорогая ипотека. Если такая политика Центробанка продолжится, не исключено повышение средних ставок по ипотеке на уровне 9-9,5% до конца года, отмечает Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
«Произошедшее сегодня ожидаемое повышение ключевой ставки до уровня в 5,5% годовых и удорожание денежных ресурсов на финансовых рынках, безусловно, повлияют на ставки по ипотеке, в том числе по программе с господдержкой, — отмечает также Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО. — Очевидно, что до 1 июля никаких значимых движений не произойдет. После того, как программа с господдержкой начнет работать с обновленными параметрами, о которых на Петербургском международном экономическом форуме объявил президент РФ Владимир Путин, спрос на нее несколько снизится. В целом, к сентябрю мы ожидаем выхода процентных ставок по стандартным ипотечным программам на уровень в 8,7-9 годовых, а по программам с господдержкой — с нынешних 5,6-5,7% на уровень в 6-6,5% годовых».
Взвешенное решение. Глава ЦБ Эльмира Набиуллина назвала взвешенными новые условия продления льготной ипотечной программы, пишет «ТАСС».
«Темпы роста кредитования остаются высокими, ипотека растет более чем на 25% год к году. ЦБ РФ будет внимательно смотреть за качеством ипотечных кредитов, по мере необходимости будет принимать макропруденциальные меры», — заявила Набиуллина.
Дольщик всегда прав. Скандальную норму, которая могла лишить дольщиков права не принимать квартиру у застройщика, исключили из законопроекта ко второму чтению, пишет «ТАСС», со ссылкой на автора законопроекта Николая Николаева.
Напомним, дольщики имеют право отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до тех пор, пока застройщик не устранит все недостатки. Подготовленный же депутатами законопроект предлагал исключить эту норму из закона о долевом строительстве.
Доходное место. Холдинговая компания «Синдика» и девелоперская компания «Самолет» могут заняться совместным восстановлением сгоревшего в Подмосковье торгового комплекса «Синдика», пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на президента холдинга Олега Эскиндарова.
«Мы рассматриваем совместный проект с компанией «Самолет», который предполагает как восстановление торгового центра, так и новое строительство на свободной территории», — сказал Эскиндаров.
Как отмечают в телеграм-канале «Недвижимость инсайты», участок, на котором расположен ТЦ, является продолжением МФК «Спутник». Есть вероятность, что в новом проекте будут квартиры, а не апарты.
Комментарии 4
Куда ещё выше итак ничего купить не возможно
Кстати, заметно, что не строится уже давно дешевое, простое жилье, а раньше много такого было. Плюс добавлялось жилье для переселенцев-аварийников
Тем более, взвешенные решения, когда на жилье в долг берут много и на долго
Пока так будет ставка скакать, так и будет. Рынку нужна стабильность : приняли ставку меньше, значит пусть такая и дальше будет, что её каждый квартал-то менять? Создают тем самым панику и ажиотаж, а на рынке недвижимости все-таки должны быть взвешенные решению в сделках. Это же жилье!