Введение нормативов по обеспечению новостроек парковочными местами приведет к подорожанию квартир. Поток иностранных туристов в Россию сократился на треть. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 февраля.
Рынок на стороне покупателя. В январе динамика роста цен на вторичном рынке была низкой. Цены росли преимущественно за счет перехода квартир из новостроек в сегмент готового жилья. Самое большое подорожание квадратного метра произошло в Кирове — на 1,8%. В столицах же недвижимость немного подешевела. В Москве квадратный метр опустился в стоимости на 0,1%, в Петербурге — на 0,3%. Больше всего стоимость упала в Ленобласти — на 1,2%. В среднем по России квадратный метр вырос в цене на 0,3%.
«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя, если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель. Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Всем по парковке. Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил, что создание нормативов по обеспечению новостроек парковочными местами приведет к подорожанию квартир. Как пояснил Файзуллин, строительство жилья никогда не успеет за автомобилизацией. Мировой опыт диктует, что необходимо расширять платные парковки и сокращать число автомобилей.
Девелоперы теряют деньги. Выручка девелоперов рухнула, но цены на недвижимость практически не изменились. В Московском регионе в январе 2023 года зарегистрировали 8,3 тыс. ДДУ, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на ЦИАН. Это минимальный январский показатель за последние шесть лет, говорят аналитики. Относительно января 2022 года спрос рухнул на треть. Выручка девелоперов падает пропорционально спросу. По оценке ЦИАН, она составила 100,8 млрд рублей – на 27% меньше, чем в январе 2022 года. Стоимость жилья при этом продолжает стагнировать, констатируют в ЦИАН. Средние цены на первичное жилье в старых границах Москвы прибавили 0,4%, до 343,5 тыс. рублей за «квадрат».
Ипотека стала востребованнее. За январь 2023 года объем выдачи ипотеки в России упал на 60% — до 284,3 млрд рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на Frank RG. Впрочем, относительно января 2022-го, сокращение не такое масштабное — всего 13,5%, сообщают аналитики. По мнению экспертов, результаты минувшего месяца обусловлены решением властей увеличить максимальную процентную ставку по льготной ипотеке. Это вызвало ажиотаж в декабре и охлаждение рынка в январе.
Про туризм. В прошлом году Россию посетили порядка 200,1 тысяч иностранных туристов. Это на 30,2% меньше, чем годом ранее, сообщили в Ассоциации туроператоров России. Даже в год пандемии — 2020 — в страну приехало больше человек. Больше всего туристов, которые посетили в 2022-м Россию, были из Германии. Но в целом поток в организованных туристических группах из Европы был почти на нуле, отметили специалисты.
Комментарии 11
Как могут вырасти цены если спрос уже упал на треть?
А застройщик строит на деньги дольщиков? Как вы спрос связываете с ценой?
Дольщики застройщики банки склянки
Когда перестанут платить из бюджета цены будут рыночные, ниже минимум на порядок
Цены только вверх
Пока что, с 2017 да. Причем в столицах прирост- мама не горюй, до 50% в эконом
Да, я вышел недавно из такого инвеста и купил жилье в ОАЭ для жизни!
С 20
Если вы не будете покупать, мы будем увеличивать цены! Это не блеф!
Как только прекратят финансировать вот это всё безобразие, тогда и можно будет хотя бы примерно говорить о цене метра.
Говорить можно и сейчас, но это сродни толчению воды в ступе.
Финансирование застройщиков не прекратится. Ни банки, ни Минстрой не дадут заднюю. Это дело слишком прибыльное. И покуда прибыль стоит во главе угла, а не простой люд, необеспеченный жильём, так и будет.
А вам Ёлочка нравится?
Всё зависит от результатов СВО. Правительство уже начало продавать золотые запасы