Девелоперы все чаще прибегают к альтернативному финансированию — облигациям. ЦБ: цены падают, но в среднесрочной перспективе риск ускорения инфляции остается. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 августа.
Ход конем. На начало августа девелоперы привлекли с помощью облигаций финансирование в размере 46 млрд рублей, сообщает «ДП». Это почти половина от итогов 2021 года, когда застройщики разместили долговые бумаги более чем на 95 млрд рублей — абсолютный рекорд последних десятилетий.
Популярность облигаций у застройщиков обусловлена жестким регламентом проектного финансирования, отмечают аналитики. Новые бонды — это альтернативные источники денежного потока на стройку.
Особенности новой реальности. В июне дефляция в России составила 0,39%, сообщает Росстат. Для сравнения, в июле 2021 года инфляция была равна 0,31%. В Москве цены на товары и услуги за месяц снизились на 0,4%, в Петербурге — на 0,8%. Однако с начала года — прирост цен в столицах составил 11,3% и 9,8% соответственно.
Как отмечают в свежем микроэкономическом бюллетене аналитики ЦБ, за второй квартал 2022-го годовая инфляция снизилась с пика в 17,1 до 15,9%. В ближайшей перспективе, по прогнозам ЦБ, темп роста потребительских цен может остаться на пониженном уровне под влиянием временных факторов.
Без ИКЕИ. Стоимость мебели в России начала снижаться, сообщают в Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР). В марте-апреле стоимость мебели подскочила на 22-23%, если сравнивать с тем же периодом годом ранее. Сегодня товары начали дешеветь и разрыв в стоимости по сравнению с 2021-м — сокращается. В июне разница между ценами 2022-го и 2021-го стала уже 19,8%. А относительно конца прошлого года — 12,8%. Как отмечают эксперты, ранее два десятилетия подряд цены на мебель только росли.
Как заявил глава Первой мебельной фабрики, президент АМДПР Александр Шестаков, цены сегодня начали падать из-за перепроизводства в том числе плит ДСП и OSB. В мае и июне выпуск продукции сократился на 23% и 35% соответственно, если сравнивать с результатами годом ранее. Перенасыщение рынка стало чревато снижением стоимости на стройматериалы.
Умным — дешевле. В Минцифры намерены сделать ипотеку для IT-специалистов доступнее. Как сообщает ведомство в своем телеграм-канале, уже подготовлен соответствующий проект постановления. Ставку по ипотеке для IT-специалистов хотят снизить с нынешних 5% до 3%. Размер заработной платы, необходимый для оформления кредита, хотят уменьшить со 150 тысяч до 120 тысяч рублей для городов-миллионников (кроме Москвы). Планку для специалистов из других регионов хотят установить в 70 тысяч рублей.
Статистика. Спрос на первичном рынке недвижимости России по итогам первого полугодия просел в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10%, подсчитали на основе данных Росреестра аналитики ЦИАН, пишет «РИА Недвижимость».
«В первом полугодии заключено 382,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) — на 10% меньше, чем за аналогичный период год назад. Две из трех сделок были заключены в первом квартале. Во втором квартале спрос просел до уровня периода пандемийных ограничений 2020 года», — говорится в сообщении компании.
Комментарии 1
Пес динго