Виталий Мутко предложил сделать семейную ипотеку бессрочной. Аналитики подсчитали, где в стране выгоднее всего покупать многокомнатное жилье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 сентября.
Каникулы для мобилизованных. Сегодня Госдума опубликовала текст законопроекта о кредитных каникулах для участников спецоперации. Согласно документу, выплаты по кредитам для мобилизованных будут заморожены на определенный срок или снижены. В случае гибели участника спецоперации его обязанности по кредиту будут прекращены и не перейдут к членам семьи. Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков предложил законодательно закрепить право на кредитные каникулы для мобилизованных граждан.
Программа без срока. Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко предложил на встрече с президентом Владимиром Путиным сделать семейную ипотеку бессрочной. По плану семейная ипотека должна завершиться до конца текущего года. Напомним, что ставка по семейной ипотеке составляет до 6% годовых. Взять кредит могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети. Предельная сумма займа — 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти, в остальных регионах — до 6 млн рублей.
Мобилизация и банки. Аналитик рассказал, как скажется частичная мобилизация на работе банков и выдаче ипотеки.
«Мобилизация в том виде, в котором она объявлена, будет иметь косвенное влияние. Она уже насторожила людей и в течение нескольких месяцев они будут стараться не влезать в банковские долги. Уже 21 и 22 сентября по ипотечным сделкам начались проблемы. В одном из банков мне сообщили, что часть сделок стала «сыпаться», причем не только из-за отказов покупателей-заемщиков, но и продавцов. Насколько это частные случаи или наметившаяся тенденция мы поймём в ближайшие две недели. Следовательно, если ситуация не будет ухудшаться, то люди постепенно вернуться к банковским кредитам. Проблема невыплат по кредитам напрямую зависит от состояния экономики. Чем оно тяжелее, тем меньше доходы населения и, соответственно, просрочки кредитных платежей. Не стоит забывать, что любой отрицательный сигнал может не только отвернуть потенциальных заемщиков от взятия кредитов, но и сподвигнет граждан к снятию денег со счетов. Чиновники должны быть осторожным в своих высказываниях», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Где выгодно? Аналитики «Авито Недвижимости» подсчитали, где в стране выгоднее всего покупать многокомнатное жилье. Выяснилось, что самые доступные лоты — в Челябинске. Средняя цена вторичного жилья там — всего 2,75 млн рублей. Чуть дороже жилье в Кирове — 2,85 млн рублей, Ижевске — 3,05 млн, Ульяновске —3,1 млн, Волгограде — 3,2 млн рублей.
Цены растут с населением. Цены на недвижимость увеличиваются быстрее в городах с высоким миграционным приростом, утверждают аналитики ЦИАН. Стремительнее всего растут цены в Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Сочи. Сопоставимо с ними увеличение стоимости во Владивостоке, а также в привлекательных для переезда у россиян Краснодаре и Тюмени. «По данным переписи ключевым фактором изменения стоимости квартир выступает динамика численности населения. Реальные доходы населения оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города и введение программы льготной ипотеки», — считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Комментарии 2
Зуб даю, что по мере возвращения мобилизованных с деньгами на руках, наши риэлторы и аналитики будут подгонять свои прогнозы роста цен под рост продаж от денег, полученных за СВО
3 года, как минимум
спецоперация будет идти.