20 крупнейших банков выдали 5,6 трлн ипотечных рублей по итогам 2021 года. В ООН назвали Москву лучшим в мире мегаполисом по развитию инфраструктуры и качеству жизни. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 февраля.
Домик со скидкой. Аналитики «ИНКОМ-Недвижимости» сообщили о появлении скидок на загородном рынке Подмосковья. Средняя стоимость первичного коттеджа или участка с подрядом сегодня составляет 28 млн рублей, участка без подряда — 4,2 млн рублей, таунхауса или дуплекса – 18,4 млн. На вторичном рынке стоимость — 31,41 млн, 1,19 млн и 12,6 млн рублей соответственно. Однако с учетом дисконта цена будет ниже, говорят специалисты. Так, скидка на рынке на первичную недвижимость в среднем — от 5 до 10%, а на вторичные объекты — от 10 до 20%.
ООН выбрал Москву. Эксперты ООН назвали Москву лучшим в мире мегаполисом по развитию инфраструктуры и качеству жизни, следует из рейтинга организации «Индекс процветания городов». По тем же параметрам второе и третье место заняли Лондон и Париж соответственно. Однако в целом в рейтинге процветания Москва занимает третье место в мире, на первом — Сингапур, а на втором — Торонто.
Десятилетия в долгах. 20 лет — самый популярный срок ипотечного кредитования, сообщают в ДОМ.РФ. Доля таких кредитов по итогам прошлого года составила 30% от всех выдач. 60% ипотек россияне брали на 10-20 лет. Только 15% заемщиков берут займ меньше, чем на 10 лет. Как уточняют аналитики, срок свыше 20 лет, как правило, у тех, кто оформлял кредит без господдержки, и жителей Москвы, Петербурга и Краснодарского края из-за высоких цен на жилье.
Триллионные займы. 20 крупнейших банков выдали 5,6 трлн ипотечных рублей по итогам прошлого года, сообщили в ДОМ.РФ. Это на треть превышает результаты 2020-го и является максимумом за всю историю наблюдений. В 2021 году лидерами выдач кредитов, как и в 2020-м, стали «Сбербанк», ВТБ и «Альфа-Банк».
Квартиры «тают». Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что ведомство не будет регулировать минимальную площадь квартир в новостройках, сообщают «РИА Новости». По словам Стасишина, уменьшение площадей позволяет оставить доступным приобретение недвижимости для россиян: чем меньше квартира, тем она дешевле.
«В последние несколько лет сформировалась тенденция к уменьшению средней площади как по проектам в целом, так и по типологии квартир. В среднем по рынку за прошедший год средняя площадь квартир сократилась на 8% (на 5 квадратных метров) и составила 60,3 квадратных метров. Наибольшее сокращение произошло в стандарт- и комфорт-классах — на 20% (на 14 квадратных метров) и на 9,5% (на 5 квадратных метров) соответственно. В целом по своей структуре востребованная квартирография сложилась во всех классах и сегментах. Поэтому застройщики могут пойти на уменьшение площади лотов только при сохранении функциональных параметров квартир. Сокращение метража в целом вызвано ростом бюджета сделок и ипотечных ставок, что приводит к снижению доступности жилья для потребителей. Обеспеченность жильем в России одна из самых низких в Европе, поэтому покупка своей недвижимости, даже маленькой площади, отчасти решает эту проблему», — комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Комментарии