Число выдач по льготной жилищной программе идет вниз. Эксперты опасаются, что выделенные властями средства на субсидирование ставки не будут израсходованы. Также сегодня Путин заявил, что семьям с двумя и более детьми планируют снизить ставки по ипотеке. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 16 февраля.
Деньги останутся. Число выдач льготных ипотек падает, заявили в Банке России. Чтобы потратить все выделенные властями деньги на субсидирование необходимо нарастить число кредитов в 1,5 раза. Однако, говорят эксперты, банки не справятся с такой задачей. «Объем выдач стал стандартным, а не ажиотажным. В случае профицита денег, банки могут начать охоту за заемщиками известными методами — снижением ставок, более лояльным подходом к рассмотрению заявки и прочими «бонусами». Еще и страховка в подарок», — говорит Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки агентства недвижимости «Бон Тон».
На высоте. Объем предложения квартир и апартаментов в высотных зданиях в Москве вырос с 2013 года в 30 раз, заявили аналитики Capital Group. «Высотками» называют постройки выше 33 этажей. В компании отметили, что еще в 2016 году объем нового предложения в высотных корпусах был 200 тысяч квадратных метров, а сегодня уже 862 тысячи «квадратов». Отметим, что, по мнению градостроителей, тренд на высотное строительство — негативный. Проживание в небоскребах отрицательно сказывается на психофизическом здоровье людей. К тому же и сами горожане высказываются против высотных домов: треть жителей столицы считают такую застройку главной градостроительной проблемой Москвы, об этом свидетельствует данные опросов ВЦИОМ в декабре 2020-го и январе 2021 года.
Новости ипотеки. Вместо пролонгации льготной жилищной программы власти могут поддержать снижение ставок по семейной ипотеке. Ставки по программе для семей, имеющих двух и более детей, могут достигнуть 2-3%, заявил президент Владимир Путин. Таким образом власти убьют сразу двух зайцев: решат жилищный вопрос и поддержат рождаемость. Сейчас ставка по семейной ипотеке составляет 6%. А вот что будет происходить с льготной ипотекой — пока загадка. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков сегодня заявил, что обсуждения судьбы программы будут идти исключительно в непубличном поле.
Серый рынок. Половина сделок с недвижимостью в Москве заключается при участии частных риэлторов, через них ежегодно проходит собственность на сумму около 1,5 трлн рублей, рассказала председатель комитета по развитию рынка недвижимости «Деловой России» Анна Лупашко. Причем, по ее словам, среди работников много не только непрофессиональных специалистов, но и криминальных элементов. Из-за этого растет число «проблемных» сделок, например, когда вскрывается банкротство собственника или девелопера. Однако, стоит отметить, что сейчас у покупателей становится все меньше шансов найти грамотного специалиста по недвижимости. Крупнейшие девелоперы отказываются сотрудничать с агентствами недвижимости и снижают комиссию для специалистов. Видимо, искусство подбора жилья постепенно «вымирает».
Жизнь в промзоне. В Москве в бывшей промзоне «Октябрьскoе поле» на улице Берзарина возведут жилой дом. Девелопером выступит компания «РГ-Девелопмент». В здании разместятся 312 квартир, общая площадь — 20 тысяч квадратных метров. Сдадут здание в конце 2022 года. Также в промзоне возведут школу, поликлинику и два детсада. Напомним, что это не единственная промышленная территория, которую застроят жильем. Также в этом году дома начнут строить в промзонах «Курьяново», «Каширское шоссе» и «Южное Очаково», на редевелопмент территорий власти столицы выделили 240 млн рублей. В 2020-ом в бывших промзонах было сдано 3,6 млн квадратных метров жилой недвижимости.
Комментарии 1
Пик - пионер в противостоянии с агентами.