Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 30 декабря.
О грядущем. В 2021-ом тренды на рынке недвижимости изменятся, утверждают эксперты. Первое, что прогнозируют специалисты, понятия «сегмент» и «класс» исчезнут из лексики девелоперов, стоимость жилья будет зависеть преимущественно от локации, а не от формального позиционирования проекта. Экономкласс вовсе перестанет существовать, такая недвижимость будет все больше тяготеть к комфорт-сегменту. Также эксперты предсказывают, что девелоперы будут строить больше недорогих студий, а площади многокомнатных квартир сократятся. Это произойдет из-за роста цен на жилье и падения доходов населения. Также строительные компании начнут чаще внедрять в новостройки современные технологии: датчики дыма, открытых окон и протечек, умные розетки и лампочки, системы видеонаблюдения.
Сколько выплачивать? Россияне погашают двадцатилетние ипотечные кредиты в среднем за семь-девять лет, сообщил сегодня генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. Однако банковские эксперты назвали утверждение сомнительным. Как рассказала Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» по СЗФО, сейчас наоборот растет средний срок погашения кредита. Доходы граждан падают, ежемесячные выплаты уменьшаются, соответственно, увеличивается период погашения. «Средний срок погашения ипотеки на сегодня — в пределах 12 лет, но, учитывая выросший период кредитования, в ближайшее время произойдет увеличение и срока выплаты», — говорит Хоботова.
Иностранные инвестиции. Каждый третий российский покупатель жилья в США — из Москвы, заявляют эксперты агентства элитной недвижимости Barnes Moscow. Спрос на жилье в штатах с января по ноябрь 2020 года вырос на 11,3% по сравнению с аналогичным периодом 2019-го. При этом в ноябре число покупателей увеличилось на 11,7% по сравнению с октябрем.
Плюс 15%. На рынке жилья в России было зарегистрировано 3,1 млн ипотечных сделок за 11 месяцев 2020-го, что на 15% больше, чем в 2019 году, сообщает Росреестр. По информации ведомства, по семейной ипотеке за этот период было оформлено 136,9 тысяч сделок, по сельской — всего 22,8 тысяч. Самой популярной программой в 2020-ом стала льготная ипотека, наибольшее количество заявок на получение кредита с господдержкой поступило от жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Красноярского края, Республики Башкортостан и Тюменской области.
Крупный проект. В Мытищах построят семь жилых кварталов общей площадью 430 тысяч квадратных метров. Проект будет называться — «Мытищи Парк», девелопером выступит Группа «Самолет». Компания уже получила разрешение на строительство первого 17-этажного корпуса на 1275 квартир, его сдадут в конце 2022 года. Окончание реализации всего проекта намечено на 2029 год.
Комментарии