Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Группа «Самолет» A (23 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
498 предложений в продаже, 20 - 77.7м²
Этажей
11-17
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г.

В конце 2020 года группа «Самолет» приступила к реализации жилого комплекса «Мытищи Парк». Согласно проектной декларации, срок сдачи первой очереди — I квартал 2023 года.

Площадь осваиваемого участка составляет 43,3 га. Планируется создание семи корпусов общей площадью 430 тыс. кв. м. Первая очередь ЖК «Мытищи Парк» — это корпус 1 высотой 11–17 этажей. Он рассчитан на 1275 квартир. Квартирография представлена студиями, «однушками», «двушками» и «трёшками». При этом есть как классические планировки, так и евроформат. Площади начинаются от 20 кв. м и доходят до 77 кв. м. Все лоты будут передаваться с отделкой «под ключ». В состав первой очереди войдёт открытая парковка на 330 машино-мест.

В планах девелопера также создание собственной инфраструктуры: трёх детских садов, двух школ, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса в бассейном и отделения полиции. Из 430 тыс. кв. м недвижимости на коммерцию придётся 28 тыс. кв. м.

К окружающей инфраструктуре относятся магазины «Дикси», «Магнит», «ВкусВилл», «Бpистoль», «Красное & Белое», детский сад № 22 «Земляничка», детский сад № 68 «Лукоморье», средняя общеобразовательная школа № 9, центр детского развития «Леприконс», детская городская поликлиника № 3, клуб черлидинга, футбольный клуб «Олимпик», фитнес-клуб WeGym. Все они удалены от новостройки на 1,5 км, и до них можно дойти пешком. Остальные объекты находятся в центральной части Мытищ. Это больницы, ТРЦ, МФЦ, кинотеатры, рестораны, банки и др.

Для связи между Москвой и Мытищами автомобилисты пользуются Ярославским шоссе. МКАД проходит в 10 км от ЖК. При отсутствии пробок путь в одну сторону занимает 15 минут. Однако в часы пик случаются заторы (особенно на развязках) — на уровне 6–7 баллов. Те, кто не имеют машин, могут пользоваться электричками, идущими от Ярославского вокзала. Среднее время в пути — 25 минут. От станции метро «Медведково» можно сесть на маршрутку или автобус и за 45 минут добраться до пункта назначения. Остановки общественного транспорта расположены на Силикатной улице, где и идёт стройка.

Непосредственное окружение составляет Пирoгoвcкий лесопарк, а в 1,5 км от ЖК находится Челюскинский лес. Шум от машин будущим жильцам мешать не будет, поскольку они проходят на удалении. К юго-западу от осваиваемого участка расположены склады, компания «Стройпроект», занимающаяся производством опалубки, пункт приёма вторсырья, центр приёма металлолома, автосервисы. Менее чем в 0,5 км от ЖК проходят железнодорожные пути, где останавливаются товарные поезда. Зелёная зона выступит защитой от шума в квартирах.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

498 предложений, 102 уникальные планировки
Студии
от 3 863 000 руб
от 21,85 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 3 516 000 руб
от 20,00 м²
от 2 этажа
19 планировок
2-комнатные
от 4 797 000 руб
от 31,20 м²
от 2 этажа
53 планировки
3-комнатные
от 6 182 000 руб
от 49,94 м²
от 2 этажа
22 планировки
Многокомнатные
от 8 007 000 руб
от 69,86 м²
от 3 этажа
4 планировки
Дата обновления: 11 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мытищи Парк»: ход строительства корпуса №1ЖК «Мытищи Парк»: ход строительства корпуса №1ЖК «Мытищи Парк»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 17 669 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 20 566 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 21 349 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 21 955 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.ru: жилье экономкласса исчезнет, москвичи переезжают в США, срок погашения ипотеки увеличится
30 декабря 2020
Вечерний Novostroy.ru: жилье экономкласса исчезнет, москвичи переезжают в США, срок погашения ипотеки увеличится
Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 30 декабря.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается надежный и известный на рынке девелопер. Компания «Самолет» занимает 6 строчку в рейтинге лучших застройщиков по версии «Forbes» с 1,5 млн кв. м построенного жилья.

  • В рамках проекта предусмотрено возведение 6 объектов социальной инфраструктуры - двух школ, трех детских садов и одного спортивно-оздоровительного комплекса.

  • В стоимость квартир включена чистовая отделка.

  • В радиусе 1 км от жилого комплекса располагается несколько предприятий. Это завод железобетонных изделий «Бетон», производственно-складские комплексы «Мосстройпластмасс», грузовой ж/д парк «Мытищи-Северные».

  • До «Мытищи Парк» проблематично добираться из Москвы. Ближайшая станция метро «Медведково» находится в 45 минутах езды на общественном транспорте. Путь на автомобиле может быть осложнен пробками в часы пик.

  • Окончание работ запланировано на 2030 год. Это значит, что жильцам первой очереди придётся несколько лет жить рядом со стройкой.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 января 2021

Проект можно признать надежным. Группа «Самолет» отмечена высоким баллом «А» в рейтинге столичных застройщиков, на ее счету большое количество построенных домов. Нельзя сказать, что всё и всегда у компании проходит беспроблемно. Факты изменения сроков сдачи случались в ее практике не раз. Например, среди активных ныне проектов переносы отмечены в таких комплексах как «Спутник», «Остафьево», «Большое Путилково», «Квартал Некрасовка», «Пригород Лесное», «Люберцы 2020». Впрочем, речь сейчас не идет о долгостроях, переносы в основном небольшие. Просто, говоря о «Мытищи Парке», такую возможность тоже исключать не стоит. Но в конечном успешном исходе дела сомнений нет. Общие инвестиции в проект оцениваются в 29,5 млрд рублей. В конце января стало известно, что девелопер подписал с «Альфа-Банком» договор о проектном финансировании первой очереди на 4 млрд рублей. Добавим, что именно в этом банке для покупателей квартир открывают эскроу-счета, на которых до сдачи дома будут храниться деньги.

По состоянию на начало января никакие работы на стройке пока не ведутся. Однако ввод первого корпуса в эксплуатацию только через два года. А передача квартир согласно договорам долевого участия должна состояться не позднее 30 апреля 2023 года. Так что времени впереди еще достаточно.

Место, где затеяно строительство, хорошо известно не только в Мытищах, но и в Москве. Там долгие годы располагался учебно-стрелковый комплекс «Динамо». Тут были тиры, стрельбище, гостиница и т. п. Местные мальчишки с давних пор наведывались сюда за гильзами. Во время Олимпиады-80 тут проходили соревнования по пулевой стрельбе. О том, что на этом месте появится жилая застройка, стали говорить года четыре назад. А в прошлом году «Группа «Самолет» озвучила уже конкретные планы. Надо сказать, что сейчас, когда оказываешься на месте будущего строительства, впечатление остается двоякое. Окраина города, кругом промзоны, рядом железная дорога. Спасает это место только соседство Пироговского лесопарка. А о цивилизации напоминает расположенный рядом — на четной стороне Стрелковой улицы — жилой квартал Олимпийский. Он входит в состав 29-го микрорайона Мытищей. Надо признать, что место это престижностью по меркам города не отличается. Микрорайон находится на отшибе от основной части Мытищ, он отделен от нее «серой зоной» промышленного назначения.

Новоселам «Мытищи Парк» поначалу придется ориентироваться на те соцобъекты, что есть в 29-м микрорайоне. Школа, два садика, детская и взрослая поликлиники, плюс несколько супермаркетов. Как видим, кое-какая инфраструктура имеется. Но понятно, что пока в ЖК не построят свои соцобъекты, нагрузка на те, что есть здесь сейчас, будет высокой. Реализация проекта рассчитана на 10 лет, вот и примерный ориентир для появления собственной инфраструктуры.

В транспортном отношении место пока не самое удобное. До центра Мытищ от нового ЖК ходят автобус и маршрутка. Соответственно в Москву общественным транспортом добираться придется на перекладных, и вариантов особых нет: от Стрелковой улицы до вокзала в Мытищах и оттуда уже на электричке в столицу. Либо на одном из автобусов — к ближайшим станциям метро. Либо ехать в Москву на машине. Однако при любом раскладе есть риск угодить в пробку. При проезде через Мытищи никак не миновать Олимпийского проспекта, движение на котором зачастую затруднено. Ну и далее, какую трассу ни выбери: Волковское или Ярославское шоссе, все равно в районе МКАД в часы пик придется притормозить из-за большого количества авто.

Стоит упомянуть еще об одном моменте. Примерно в двух км к северо-западу от ЖК находится полигон ТБО Коргашино. Судя по отзывам местных жителей, при соответствующем ветре с полигона поступает неприятный запах. Правда, в СМИ было сообщение, о том, что полигон закрыт и будет подвергнут рекультивации. Так что, видимо, это вопрос времени.

Резюмируя, скажем, что пока «Мытищи Парк» это проект-компромисс. Не самая престижная по местным меркам локация. Плюс проживание тут на перспективу ряда ближайших лет не сулит особого комфортных условий. Но зато демократичные цены, которыми всегда славилась Группа «Самолет», и большое количество компактных вариантов. В первой очереди 76% это студии, одно- и двухкомнатные квартиры, причем из последних подавляющее большинство — евродвушки, то есть по сути те же однокомнатные. Остальные квартиры проходят по разряду трех- и четырех-комнатных, однако под ними в основном также подразумеваются евроварианты, поэтому речь по сути идет о двух- и трехкомнатных, которых в сумме набирается примерно четверть от общего числа квартир. Таким образом, мы видим, что целевая аудитория проекта — молодежь. Возможно, это поменяется с последующими очередями, когда появится своя социнфраструктура, но пока так.

Квартиры в ЖК спроектированы в соответствии с современными требованиями комфорт-класса. В меру просторные, с непременными кухнями-столовыми (или кухнями-гостиными), комнаты небольшие или средние, нет длинных узких коридоров. К минусам отнесем почти полное отсутствие балконов, а в тех квартирах, где они имеются, речь идет об очень компактных балкончиках. На лестничных площадках по десять квартир. На наш взгляд, это многовато для комфортного проживания, да и нагрузка на лифты будет ощутимой.

Квартиры в ЖК выходят в продажу партиями. На вторую половину января представлено около 60 доступных вариантов и еще около сотни числятся забронированными. Понятно, однако, что выбор ими не исчерпывается. Все-таки в первой очереди 1275 квартир. На старте продаж студии в «Мытищи Парк» стартуют от 3,4 млн рублей. Квадратный метр сейчас минимально идет примерно от 110 тысяч. Сложно сказать, как пойдут продажи, поскольку в границах Мытищ есть сейчас варианты по более доступной цене. Среди них расположенный рядом ЖК «Bravo!» компании «Инвестстрой», построенный ближе к центру города ЖК «Рупасовский» от «Стройинвест-М». Сопоставим по цене расположенный в мкр Химгородок ЖК «Академик» от «Дом-СпецСтрой». Отметим, что все эти комплексы уже введены в эксплуатацию, не надо ждать, пока построят. Разумеется, есть в Мытищах и более дорогие варианты, и их большинство. В том же Химгородке это ЖК «Отрадный» компании «Инвест-Строй». В центре рядом с вокзалом строятся ЖК «Кит» от «Инвест-Груп» и ЖК «Мытищи-Холл» компании «Монолит». В западной части города неподалеку от Пироговского лесопарка идут продажи в ЖК «Новое Медведково» компании «Инград» (рейтинг застройщика «В+») и ЖК «Ярославский» от «ПИК» (рейтинг «А+»). Цены в названных ЖК выше, но и локации по меркам Мытищ предпочтительнее.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мытищи Парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Мытищи Парк» составляет 175 000 ₽/м²

Новостройки в Наро-Фоминском районе 141 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Строгино от застройщика 146 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 23

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Лиза
#
3 мая 2021 в 14:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У Самолета недавно появилась новая опция - квартиры со встроенной кухней и техникой.
Дизайнеры разработали три комплектации кухонь — «Стандарт», «Комфорт» и «Бизнес». Кухонный гарнитур и технику всех трех комплектаций можно включить в ипотеку. Никаких лишних трат — ставка фиксированная на весь срок. Гарантия на мебель и фурнитуру — 1 год, на технику — согласно гарантии от производителя.

Vera
#
4 мая 2021 в 20:50

И сколько будет стоить гарнитур? Какая фабрика его производит?

Владимир
#
26 апреля 2021 в 15:36

Фотки первого корпуса из нового отчета. Видно, что есть прогресс за месяц

Ирина
#
29 апреля 2021 в 11:41

Сколько еще очередей будет в этом ЖК? В каком году начнут строить следующие корпуса?

Альберт
#
19 апреля 2021 в 09:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А в каком году должны сдать первую очередь?

Леша
#
20 апреля 2021 в 17:15

По проектной декларации сдача 1 очереди через 2 года - 30 апреля 2023. А в общей сложности стройка ЖК будет идти до 2030 года

Костя
#
13 апреля 2021 в 08:18

Добрый день. Кто-нибудь уже имел дело с этим застройщиком? Как у него обычно со сроками, бывают ли переносы?

Алина
#
16 апреля 2021 в 14:18

Ага, переносы случаются. Вот например в ЖК Спутник уже 2 раза сдачу переносили

Полина
#
6 апреля 2021 в 12:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Действующей инфраструктуры рядом нет. Но на сайте обещают построить 3 детских сада и 2 школы. Правда пока ничего не известно о сроках строительства

Сима
#
7 апреля 2021 в 21:04

Ну допустим сады и школы когда-нибудь действительно построят. А как на счет поликлиник?

Сима
#
2 апреля 2021 в 07:45

Тут уже писали, что вокруг промка, инфраструктуры нет. Какие еще минусы у этого района? Есть ли хоть какие-то положительные стороны?

Ольга
#
5 апреля 2021 в 17:11

Из плюсов то, что рядом парк, в целом расположение неплохое, квартиры с отделкой. Да и сам проект интересный – закрытые дворы, своя инфраструктура будет.

Жанна
#
30 марта 2021 в 09:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 1м корпусе уже во всю вяжут арматуру, похоже, что готовятся к монолитным работам

Павел
#
23 марта 2021 в 13:43

Подскажите, какие сейчас цены на старте продаж? Когда ожидается повышение?

Роза
#
25 марта 2021 в 08:56

Цены завышены, как по мне. Самая маленькая студия 21,87 квадратов стоит почти 4 миллиона

Алина
#
16 марта 2021 в 09:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В этой локации меня больше всего смущает огромное количество заводов рядом со стройплощадкой будущего Мытищи парк

Артем
#
17 марта 2021 в 17:39

В Мытищах в принципе много заводов, не только в этой местности…С другой стороны, зеленых насаждений и парков рядом тоже много

Юра
#
17 марта 2021 в 20:40

Ага, месторасположение очень сомнительное. С одной стороны парк под боком, но также недалеко расположен полигон бытовых отходов Коргашино

Женя
#
13 марта 2021 в 08:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, застройщик уже получил разрешение на строительство?

Рома
#
10 марта 2021 в 07:41

Ну вообще на генплане указаны детские сады и школы. но не факт, что их действительно построят. к примеру, в Люберцах Самолет поменял проект и вместо социальных объектов решил новые дома построить

Светлана
#
5 марта 2021 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось бы узнать, какие у застройщика планы по развитию района? Будут ли тут строить новую инфраструктуру?

Дарина
#
4 марта 2021 в 13:05

На стройплощадке пока тишина, строительство не началось

Лина
#
12 января 2021 в 19:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В принципе цены на старте неплохие, но сдача еще не скоро(