Дольщики недостроенного ЖК «Андерсен», расположенного в Новой Москве, записали видеообращение для властей столицы.
Дольщики дома №6 в ЖК «Андерсен» просят власти взять вопрос достройки их комплекса на контроль. Как жалуются покупатели квартир, среди них есть многодетные семьи, многие люди уже несколько лет живут без регистрации, потому что строительство затянулось. Сдать дом девелопер «ДЕСНА-ЛЭНД» должен был еще в 2018 году.
«Мы, собравшиеся на этом видео участники долевого строительства многоквартирного дома, вынуждены выходить на улицы, показывать, что мы есть здесь и у нас творится абсолютный беспредел! Застройщик нас «кинул», обещал сдать дом в июне 2018 года и по сей день его не сдал! Более 4 лет задержка сдачи. Мы хотим, чтобы власти города Москва нас услышали и предприняли для них совсем небольшие усилия в ускорении сдачи нашего дома!», — заявляют дольщики.
Комментарии 9
Спасибо, что осветили нашу долгую проблему с жильем!!! Единственное, наш адрес пос. Десеновское, район ТиНАО
Новая инициатива Фонда развития территорий грозит появлением в России десятков тысяч новых обманутых дольщиков
В последнее время Фонд развития территорий (ФРТ) (ранее – Фонд защиты прав дольщиков – участников долевого строительства) активно продвигает инициативу, позволяющую изменять ранее принятые Наблюдательным советом ФРТ решения о дострое на выплату денежного возмещения. ФРТ объясняет это необходимостью ускорить темпы восстановления прав граждан в ситуациях, требующих такой корректировки в силу объективных обстоятельств [1]
Однако данная инициатива может привести к появлению в России десятков тысяч новых обманутых дольщиков. Это связано с тем, что многие участники строительства в силу разных причин и жизненных обстоятельств, в том числе ввиду нежелания или невозможности оплачивать ипотеку и ждать, продают (уступают) свои требования на квартиры другим гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия и готовым ждать завершения строительства.
Такой порядок допускается в соответствии с действующим законодательством, поскольку уступка права требования возможна на любом этапе до момента передачи объекта недвижимости дольщику – стороне договора долевого участия и подписания передаточного акта [2, 3], а пересмотр решения о дострое на выплату возмещения действующим законодательством не предусмотрен.
Но если в соответствии с новой инициативой ФРТ решение о дострое будет изменено на выплату денежного возмещения, то новый владелец прав останется ни с чем, так как в соответствии с действующим законодательством новый покупатель не имеет права на получение денежного возмещения, поскольку приобрел право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места (или нежилого помещения) после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства [4]. Таким образом, не предусмотренная законом смена решения о дострое на выплату возмещения приведет к появлению десятков тысяч новых обманутых дольщиков.
Попасть в такую ситуацию и остаться ни с чем может любой человек, ведь объявления о продаже (уступке) прав требования размещаются на обычных агрегаторах по продаже недвижимости (Циан, Авито) наряду со всеми остальными.
Таким образом, чтобы избежать появления новой волны обманутых граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случае рассмотрения законодательной инициативы Фонда развития территорий о возможности изменения принятых решений о дострое на выплату денежного возмещения необходимо комплексное изменение законодательства, предусматривающее возможность выплаты возмещения тем, кто приобрел право требования о передаче жилого помещения и после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.
1. *ссылка*
2. ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
3. *ссылка*
4. П. 3 ст. 13 ФЗ от 29.072017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Название ЖК прямо символизирует. Сказочники опять развели дольщиков. Погодите, будет вам ещё и Гауф, и братья Гримм и Астрид Линдгрен до кучи, если и дальше челобитные будете властям подавать, которые либо крышуют этих сказочников, либо вообще соавторами являются.
"Не челобитной с ними надо, а топором да красным петухом."
(с) Крыков Афанасий Петрович. "Россия молодая".
Пока же всё происходит не по Юрию Герману, а по прежнему - исключительно по Михаилу Евграфовичу Салтыкову-Щедрину. Ну в смысле:
"Любит у нас народ бунтовать - встанут на колени перед барским домом, и бунтуют, подлецы."
Ну что ж, бунтуйте дальше. Туве Янссон вам в помощь.
В статья про ЖК Андерсен указано Бутово, это не верно, находится ЖК в пос Десеновское
Спасибо за то, что наконец-то на нашу боль обратили внимание! Ведь наш дом уже построен и зимой 2020 года уже отапливался, в нём можно было бы жить уже 3 года! Так нет, все заботятся о нас, о нашем здоровье! А насколько я знаю, уже 3 человека умерло, так и не пожив в своих квартиах! Вот чем оборачивается для нас эта забота!!! Мы требуем отдать ключи от наших квартир! Если застройщик действительно уклоняется от приведения документации в порядок, то, почему у нас нет ни одного органа, который может его заставить сделать это? Мы обращались во все органы, но ото всюду получали отписки под копрку, что у нас есть право.... Только это право на бумаге.
Татьяна, добрый день! Я также являюсь дольщиком дома у, парка. Кв. Номер 2, Как можно связаться с инициативной группой, чтобы присоединитться. Если можно напишите мне контакты на номер 89254293346 Ирина
Хочется жить в своей квартире, за которую плачу ипотеку, быть полноценным жителем Москвы, не тратить на дорогу на работу кучу времени в пробках… Сколько можно ждать? Почему готовый дом не сдают, а вместо своих квартир мы получаем отписки чиновников?
Очень рады, что Вы обратили на нас внимание!!!
Мы ждём наши квартиры уже 4 года, у нас нет московской прописки, наши дети не могут ходить в детские сады, в школы по месту жительства, не имеем ни одной льготы как многодетная семья. Все наши письма, направленные властям Москвы, перехватывают и присылают отписки и все.
Мы хотим жить в своих квартирах, за которые отдали свои деньги!!!!
Спасибо, что поделились нашей проблемой. Мы устали от отписок чиновников. Сейчас новая тема появилась: превышение ночных шумов от самолетов на 3,8дБел. То есть, всем жителям ЖК Андерсен шумы не мешают (ближайший дом, в котором живут, находится менее чем в 50м от нашего), а нам будут мешать и неблагоприятно влиять на наше здоровье.
Но на наше здоровье более неблагоприятное воздействие оказывает отсутствие собственного жилья и равнодушие Московских властей!!!