Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Десёновское, локация «Бутово», локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», Десёновское поселение, в районе д. Десна, уч. 29

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
37 квартир в продаже, площадью от 25.2 до 100.27м²
Этажей
3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (53 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Андерсен»: характеристики и цены

дата обновления 27 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.2 — 44.8 2 167 000 — 4 226 000 19 планировок
2 к. кв. 62.3 — 72.01 4 988 000 — 8 484 000 12 планировок
3 к. кв. 73.19 — 92.32 6 435 000 — 15 694 000 6 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Андерсен»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Андерсен»

  • ЖК «Андерсен» находится в 13 км от МКАД при движении по Калужскому шоссе.
  • Комплекс расположен на берегу реки, рядом с густыми лесными массивами
  • Архитектура жилых зданий решена в стиле скандинавской школы, которую отличают спокойные, нейтральные, теплые цвета и простые прямые линии.
  • Застройщик предлагает большой выбор вариантов планировок.
  • Территорию ЖК благоустроят и озеленят, а также оборудуют места для отдыха.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Калужское шоссе, как правило, сильно перегружено автотранспортом.
  • Хотя первые очереди ЖК уже сданы и заселены, обещанный детский сад застройщик еще не построил.
  • В настоящее время ближайшие крупные супермаркеты, школы, поликлиники пр. объекты социальной инфраструктуры находятся в Троицке, приблизительно в 8 км от комплекса.
  • Это первый проект компании «Десна-Лэнд».
  • Большие прихожие, достигающие 17 кв. м, не функциональны.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Андерсен»

дата обновления 01 июня 2017, народный рейтинг - 4.7

Строительство жилого комплекса европейского типа  - «Андерсен» - ведется в центре «Новой Москвы». От МКАД объект отдален на 12 километров. Территория комплекса занимает площадь почти в двадцать гектаров.

Проект предусматривает строительство малоэтажных домов пяти планировочных типов секций, которые скомпонуют в жилые группы разных типов. К примеру, дома вдоль линии берега будут односекционными «Г»-образного типа. Внутренние же кварталы включают дома «П»-образные и линейные одно-, двух-, трех- и четырехсекционные. На выбор покупателей квартиры от одной до трех комнат. Квартиры в новом ЖК различных типов и планировок.

По словам застройщика, дома строятся со всеми необходимыми коммуникациями — газоснабжением, водопроводом, электроснабжением, канализацией, сигнализацией и выделенными линиями Интернет и телефона. Отопление жилого комплекса обеспечивается индивидуальными настенными газовыми двухконтурными котлами. Архитектура жилых зданий решена в стиле скандинавской школы: спокойные, нейтральные, теплые цвета и простые прямые линии. Помимо жилой застройки планируется возведение обширной общественной зоны и внутренней инфраструктуры - детских и спортивных площадок, открытых парковок, магазинов. На береговой линии обустроят места для отдыха жителей поселка. Жилой комплекс будет круглосуточно охраняться. Территорию коттеджного поселка «Андерсен» благоустроят и озеленят. Рядом с домами посадят деревья, разобъют цветники и газоны. Дороги и тротуары застройщик заасфальтирует.

До поселка можно добраться на машине по Калужскому шоссе, или на автобусе - от метро «Теплый стан». ЖК «Андерсен» граничит с лесным массивом, имеющим статус охраняемых природных территорий. Рядом с объектом протекает река Десна.

Новости и статьи
Стартовали продажи в четвертой очереди ЖК «Андерсен»
30 сентября 2016 в 12:03 561 Новости рынка
Стартовали продажи в четвертой очереди ЖК «Андерсен»
«Дом у парка» отличается своим расположением и квартирографией от других объектов в жилом комплексе.
5 бюджетных предложений в сданных новостройках ТиНАО
7 июня 2016 в 13:49 1048 От редакции
5 бюджетных предложений в сданных новостройках ТиНАО
«Интерфакс» сообщил, что в мае 2016 года на территории ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) было введено в эксплуатацию 60 000 кв. м малоэтажного и среднеэтажного жилья. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг наиболее бюджетных квартир и апартаментов в сданных новостройках малой и средней этажности в пределах ТиНАО.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 июня 2017
    На общественном транспорте от станции метро «Теплый Стан» необходимо сесть на автобус №531 и доехать до остановки «35-й км», пересесть на автобус №35, либо маршрутки №№521А,521 и ехать до остановки «Детская спортшкола» и идти пешком 1,3 километра до коттеджного поселка.

    На машине необходимо ехать по Калужскому шоссе от МКАД около 16 километров. После поселения Ракитки следует повернуть налево, а затем, ориентировочно через 500 метров, вновь налево и ехать прямо до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 04 февраля 2016
    Февраль 2016 04 февраля 2016

    Компания «Десна-Лэнд» не имеет опыта строительства жилых комплексов и ЖК «Андерсен» - ее первый проект. Исходя из этого делать какие-либо выводы или прогнозы, равно как и дать оценку деятельности компании, основываясь только на одном ЖК, довольно затруднительно. Впрочем, уже успешно сданы две очереди. Проектом предусмотрено строительство ещё двух, а третью планируется сдать уже в первом квартале 2016 года. Здесь важно сказать, что компанией были допущены незначительные задержки сроков сдачи в начале строительства комплекса, что обуславливает некоторое риски для покупателей, которым стоит учитывать эту информацию при выборе жилья.

    Планировки довольно разнообразные, покупателям будет из чего выбрать. Потолки в квартирах высокие — по три метра, что достаточно неплохо для комплекса данного ценового сегмента. Интересно решение застройщика установить панорамные окна в большинстве корпусов. К тому же, в некоторых квартирах окна выходят на противоположные стороны, что делает помещения хорошо освещенными. Стоит отметить наличие во многих планировках пространства под гардеробную комнату. Если говорить о минусах, то таковыми могут стать большие прихожие, достигающие 17 квадратных метров. Вероятно, это пространство можно было бы распределить более разумно.

    Район комплекса явно испытывает серьёзные проблемы с инфраструктурой. Поблизости критически мало даже самых необходимых объектов. Детских садов, школ и поликлиник нет вовсе. Ближайшую инфраструктуру можно найти в Троицке — а это почти 8 километров пути. Очевидно, что такая ситуация будет доставлять жителям комплекса заметные неудобства. Впрочем, застройщик решил несколько улучшить сложившуюся обстановку, реализовав на территории комплекса собственную инфраструктуру, в состав которой войдёт детский сад, супермаркет и торгово-общественный центр. Однако, во-первых, возводить всё это застройщик будет постепенно, а во-вторых, остаётся открытым вопрос с поликлиникой и школой. Да и вообще пока неясно — хватит ли вышеназванных объектов в составе ЖК для обеспечения нужд комплекса.

    Экологическая ситуация в районе достаточно благоприятная. Поблизости располагается большое количество лесных массивов, что значительно улучшает состояние воздуха. В частности, Валуевский лесопарк и Старосельское лесничество. Кроме того, непосредственно рядом с комплексом пролегает река Десна, что также является позитивным моментом. К тому же, промышленные производства рядом отсутствуют. В локации есть Калужское шоссе со стабильно плотным движением, но комплекс находится от него на некотором удалении, поэтому наличие шоссе критично не влияет на ситуацию в целом.

    Близость Калужского шоссе, конечно, положительный момент в плане транспортной доступности, но частые пробки сводят на «нет» это преимущество. Ситуация усугубляется тем, что от ЖК в Москву, в сущности, нет других въездов, которые могли бы уменьшить или хотя бы сравниться по временным затратам с единственным шоссе поблизости. Впрочем, при свободных дорогах, добраться до столицы можно достаточно быстро. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, ситуация обстоит неважно, потому что кроме автобусов и маршруток вариантов добраться до столицы — нет. Но зато доехать до ближайшей станции метрополитена «Тёплый стан» можно без пересадок.

    Конкурентов у жилого комплекса в районе мало. Прежде всего, стоит выделить ЖК «Кронбург». Он имеет выгодное расположение относительно транспортной доступности, так как располагается в четырёх километрах от метро «Бунинская аллея». Кроме того, ситуация с инфраструктурой в районе также лучше — в соседних посёлках есть школы, детские сады и другие социальные учреждения. Однако цена жилья здесь на порядок выше. Можно отметить и ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Южный), где застройщик решил устроить развитую и разнообразную инфраструктурную сеть. Кроме того, комплекс уже полностью сдан, что не влечет для покупателей рисков при приобретении квартир.

    15 октября 2014

    «Андерсен» - жилой комплекс, который строится в Новой Москве, в 12 километрах к юго-западу от МКАД, на берегу реки Десны. На данный момент (октябрь 2013) строительство находится на промежуточной стадии, возводятся средние этажи зданий.

    Добраться до новостройки можно, двигаясь на своем автомобиле или на общественном транспорте (любой автобус или маршрутка, идущая от станции метро Теплый Стан в направлении Ватутинок или Троицка) по Калужскому шоссе. В любом случае нужно доехать до поселка Десна и далее повернуть или идти пешком к санаторию «Десна». Примерно через полкилометра нужно повернуть непосредственно к новостройке (имеется указатель), и через 300 метров дорога приведет к офису продаж.

    ЖК «Булатниково», «Спутник», «Дом на ул. Тургенева, 13» являются первыми конкурентами в ценовом отношении. Здесь можно рассмотерть варианты дешевле.

    Комплекс строится в экологически чистом месте, рядом находится лес и протекает река. Однако инфраструктура развита слабо: ближайший магазин - в поселке Десна в километре от новостройки, а школа и детский сад — в Ватутинках, более чем в трех километрах.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 7 марта 2016 в 16:23
      Очень большие проблемы с инфраструктурой – как транспортной, так и социальной.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 23:12
      Очень симпатичный проект, с хорошей архитектурой, планировками. Застройщик должен учесть отсутствие поблизости социальной инфраструктуры и скорректировать в сторону её увеличения.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 18:13
      Комплекс много раз удостаивался различных премий и наград. Основное что стоит отметить, это конечно же архитектура, полноценно которую можно назвать европейской, и само качество строительства очень высокое. Один из лучших проектов подобного класса на рынке, притом уже построенный и введенный в эксплуатацию.

    Новостройки рядом c МЖК «Андерсен»

    • 123
      «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный)
      от 2 470 тыс. руб.
      на расстоянии 2.71 км
    • 32
      «Воскресенский»
      от 2 199 тыс. руб.
      на расстоянии 3.18 км
    • 3
      «Праймвиль»
      от 27 780 тыс. руб.
      на расстоянии 3.98 км
    • в Новомосковском округе
      от 4 118 тыс. руб.
      на расстоянии 4.46 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Андерсен» составляет 88 000 руб./м²

    Похожие предложения 01 июня 2017

    Ближайшие жилые комплексы - «Изумрудный» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 42 700 руб.), «Новые Ватутинки» квартал «Южный» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 82 500 руб.), «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный) (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 75 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Андерсен» 55

    Последний написан 21 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 18:45
    Необычайно красивый ЖК, прямо совсем рядом с Москвой, но в уютном и тихом месте. Кто не определился с покупкой и присматривает себе жилье, приезжайте посмотреть! Я думаю Вас порадуют и разные форматы домой, прямо на любой вкус и речка)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 20:56
    Сама взяла квартиру в ипотеку в этом ЖК, красивое место в Новой Москве. Рядом речка и ощущения ни как в обычно ЖК, все таки есть в малоэтажном строительстве свои плюсы!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 23:20
    Хорошее место, всем понравилось бы. Приезжай и живи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 10:13
    С января 2017 года очень сильно увеличились коммунальные платежи с 5-7 тысяч до 15-17 тыс.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 15:35
    Сама являюсь жителем этого ЖК, мне он очень нравиться по-этому и приобрела квартиру в "Андерсен". Тут пишут про застройщика, ну лично я считаю, что да, не все идеально, но проблемы решаются. Главное дома сделаны хорошо и не развалятся через год. А задержки сейчас к сожалению, у 99% застройщиков.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 06:39
    Ужасный застройщик! Задержка сдачи дома 8 месяцев и то не возможно зайти в подъезд. Огромные лужи на каждом этаже! Читайте независимый форум! Застройщик! Вы лучшебы выплачивали компенсацию за задержку сдачи объекта чем платили за красивые отзывы!
    0 -1 +1
    9 октября 2016 в 19:30
    Меня прежде всего подкупило расположение и сравнительно не высокая цена квартир. Конечно собственная территория с набережной оказалась очень приятным бонусом. Еще я слышала, что проект ЖК получил первое место в приложении "активный гражданин".
    0 -1 +1
    3 августа 2016 в 21:40
    Сам живу в ЖК, очень оригинальный дизайн домов, кстати, был признан лучшим ЖК в приложении "Активный гражданин".
    Магазин есть пусть пока временный, но есть. Немного задерживают сдачу домов, ну а кто сдает в срок?
    0 -1 +1
    1 июня 2016 в 18:19
    Отличный проект, рядом Москва. Очень красивые дома, просторные квартиры и по сравнению с другими застройщиками задержки по сдачи очередей не сильные. В ЖК "Андерсен" есть речка с набережной. Нет толпы народу и шумных улиц, Все по домашнему уютно и здорово!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 14:53
    Калужка не единственное шоссе, которое претерпевает изменения, если посмотреть на те шоссе, которые ранее до реконструкций были похожи на проселочные дороги, то видя какими темпами сейчас фигачат калужку, можно легко сказать, что в скором времени и это шоссе будет похоже на взлетную полосу со свободным трафиком, где ездить будтет в удовольствие, так что тут все с прицелом на перспективу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 ноября 2015 в 14:20
    Кроме природы ничего хорошего про ЖК не скажешь. Есть УК, которую "навязал" застройщик, но ничего не делают, все проблемы только множатся. У соседки воды нет больше месяца, она ремонт закончить не может, а в службе эксплуатации разобраться не могут в чём проблема появления воды на стенах у жильцов на первом этаже. Квартиры жильцам 1-ой очереди передают, но нет кадастрового паспорта, кормят только обещаниями и "завтраками". Зато платёжки жителям выдают регулярно. Газовое оборудование в квартирах вешают так, чтобы владелец проявил желание потратить ещё энную сумму на перевешивание котла и счётчика. При этом в квартире, которую показывают потенциальным покупателям, всё прекрасно, котёл скромненько висит в углу и позволяет нормально расположить кухонную мебель. Никому из покупателей не сообщают, что обслуживание водозабора, очистных и газораспределительной станции ложится на плечи покупателей и о стоимости такого обслуживания. Застройщик нашёл провайдера, у которого стоимость услуг "зашкаливает за разумные пределы: подключение 8000 руб. с квартиры, абонентская плата - от 750 руб. (зависит от пакета услуг и трафика). И пока жители бесправны, т.к. не являются собственниками своих квартир, а многие уже живут. В общем, сто раз пожалела, что связалась с покупкой квартиры в данном ЖК.
    0 -1 +1
    22 апреля 2015 в 12:45
    Мой вам друзья совет, проверьте качество выполненных строительных работ. Вы обсуждаете сети, а стоит задуматься как это примет ИГАСН, как бы им еще не пришлось какие-то дома сносить. Есть информация, что некоторые из домов построены с большими отклонениями, они конечно не упадут, а вот нормам не соответствуют. Сети начали по весне делать, в принципе качественно. А к вопросу по срокам, мне шепнули, что есть там такие ООО Балтстройресурс, что работать не могут и по этому так долго делают. Почитала отзывы они и рабочим не платят, все бегут, вот и долго.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    24 июня 2015 в 14:19
    Вы на форуме ЖК бред несли и сюда забрались... Не надоело?
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 14:55
    ох уж эти шептуны -) кто же тогда все построил-то ?
    0 -1 +1
    14 декабря 2014 в 17:43
    Единственное, что заставляет меня отказаться от Андерсена - это большое поле, расположенное между поселком и Калужской трассой. То есть, сейчас это поле замечательное, по нему можно гулять с собакой или просто так, но через недолгое время его наверняка застроят. Иначе просто быть не может. А чем застроят - не знает никто. Если таким же малоэтажным поселком - отлично, но скорее там будет квартал из 17-и этажных домов с рынками и торгово-развлекательными центрами.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    27 декабря 2014 в 00:11
    На сайте поселения Десенёвское есть информация, что это поле под малоэтажную застройку. Больших ТЦ там не будет, рынка тоже (не выгодно).
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    23 ноября 2014 в 20:16
    Добрый день! Подскажите, почему сорвали сдачу на полгода? И все очереди передвинулись также, т.е. застройщик строит коробки без коммуникаций, а потом подключает? Нет ли вероятности, что потом не примут коммуникации. например газовики, т.к. не установлена газовая плита в квартире?
    Обязанности представителя владельца здания (работника ГП "ДЕЗ" или ремонтно-эксплуатационного предприятия) при пуске газа:
    • принимать участие в пуске газа;
    • выполнять указания руководителя пусковой бригады;
    • обеспечить доступ во все квартиры, помещения;
    • обеспечить сохранность газового оборудования в незаселенных квартирах. Приемка на хранение оформляется актом;
    0 -1 +1
    14 октября 2014 в 12:54
    ребята, соседушки, в курсе, что дорогу проложили? Классно, вот уже последние штрихи к портрету. Все сомневалась, успеют или как обычно до теплых деньков оставят. Угодили, угодили
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    13 мая 2014 в 23:23
    Да, тема котельни, очистных и водозаборного узла интересна. Под все должно быть место, реальное, а не только на генплане.... По ВЗУ могу сказать, что площадка должна быть с мин радиусом в 30 м (Зона санитарной охраны), сокращение по согласованию с Роспотребнадзором, с которым могут возникнуть проблемы. И еще хватит ли тех кубов которые датут эти 2 скважины, а то может статься, что воды будет мало... ЗСО под котельни соглаовывается проще..
    0 -1 +1
    26 мая 2014 в 09:15
    А вы считаете, что площадки реальной нет для всех этих коммуникаций?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    30 мая 2014 в 15:58
    Вы там были? Зачем котельная, когда отопление будет индивидуальным? Газораспределительная станция занимает немного места. Самую большую площадь требуется отвести под водозабор и очистные, места есть. По поводу воды: зависит от многого, но жить там будет в общем-то не очень много людей, должно хватить. Читали их документы, что там про воду сказано? Без воды сдать объект вообще невозможно и документы должны быть согласованы перед началом строительства. Надеяться будем на лучшее, в крайнем случае - река рядом....

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Андерсен»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.