Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,1

Экспертная оценка Что это?

B– B B

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Статус продаж
1 квартира в продаже, 88.9 м²
Этажей
3
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — Проект 54 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Жилой комплекс европейского типа — «Андерсен» — построен в центре Новой Москвы. От МКАД объект отдален на 12 километров. Территория комплекса занимает площадь почти в двадцать гектаров. Всего было запланировано 6 очередей. В 2019 году застройщик был признан банкротом. Сдача признанного проблемным корпуса № 6 состоялась во II квартале 2023 года.

Проект предусматривает строительство малоэтажных домов пяти планировочных типов секций, которые скомпонуют в жилые группы разных типов. К примеру, дома вдоль линии берега будут односекционными «Г»-образного типа. Внутренние же кварталы включают дома «П»-образные и линейные одно-, двух-, трех- и четырехсекционные. 

По словам застройщика, дома строились со всеми необходимыми коммуникациями — газоснабжением, водопроводом, электроснабжением, канализацией, сигнализацией и выделенными линиями Интернет и телефона. Отопление жилого комплекса обеспечивается индивидуальными настенными газовыми двухконтурными котлами. Архитектура жилых зданий решена в стиле скандинавской школы: спокойные, нейтральные, теплые цвета и простые прямые линии. Помимо жилой застройки предусмотрено возведение обширной общественной зоны и внутренней инфраструктуры — детских и спортивных площадок, открытых парковок, магазинов. На береговой линии обустроят места для отдыха жителей поселка. Жилой комплекс круглосуточно охраняется. Территорию коттеджного поселка «Андерсен» благоустроили и озеленили. Рядом с домами посадили деревья, разбили цветники и газоны. Дороги и тротуары застройщик заасфальтировал.

До поселка можно добраться на машине по Калужскому шоссе, или на автобусе - от метро «Теплый стан». ЖК «Андерсен» граничит с лесным массивом, имеющим статус охраняемых природных территорий. Рядом с объектом протекает река Десна.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
3-комнатные
от 14 000 000 руб
от 88,90 м²
от 4 этажа
1 планировка
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Андерсен», Ход строительства, Июль 2022, фото 1МЖК «Андерсен», Ход строительства, Июль 2022, фото 2МЖК «Андерсен», Ход строительства, Июль 2022, фото 3МЖК «Андерсен», Ход строительства, Июль 2022, фото 4МЖК «Андерсен», Ход строительства, Июль 2022, фото 5МЖК «Андерсен», Ход строительства, Июль 2022, фото 6МЖК «Андерсен», Ход строительства, Июль 2022, фото 7

Мнение портала

Дата обновления 31 мая 2023

В конце 2020 года портал Novostroy.ru вместе с 7-ю экспертами рынка составили рейтинг новостроек НАО, в котором отметился и МЖК «Андерсен». Он оказался на предпоследнем месте, и это не случайность. Основная причина — непрекращающиеся переносы сроков по его корпусам. Если первые две очереди были сданы вовремя (это было в далёких 2013–2016 годах), то дальше дела пошли не очень.

Больше всего понервничали дольщики дома № 55 (IV очередь). Они прождали три дополнительных года и лишь затем получили ключи. Дольщики дома № 6 (V очередь) оказались в схожей ситуации. Их квартиры должны были сдать в начале 2018 года, но этого до сих пор не произошло. Новый срок — II квартал 2023 года. При этом дом № 6 не признан проблемным. Остаётся надежда на то, что компания «ДЕСНА-ЛЭНД» завершит строительство данного корпуса и на этом остановится. К слову, высокого качества исполнения ждать не приходится — это подтвердят все новосёлы. Ну и обещанный детский сад, которого семьи с детьми ждут с 2013 года, всё ещё не построен. Возможно, какие-то дети к моменту сдачи садика уже окончат школу.

Раньше девелопер планировал построить ещё 10 корпусов, но пока они пребывают в статусе «проект». Если планы по ним сохранятся, то мы советовали бы потенциальной аудитории взвешенно обдумать разумность покупки жилья в этом комплексе. На сегодня продажи квартир от застройщика в МЖК «Андерсен» не ведутся. Все квартиры, в том числе в строящемся доме № 6, распроданы.

Добавим, что с марта 2019 года по сей день счета ООО «Десна-Лэнд» заблокированы. Более того, у юрлица имеется огромная задолженность перед поставщиками товаров и услуг. Резюмируя, мы сохраняем скептическое отношение к данному проекту компании-новичка без отметки в рейтинге. «Малоэтажка» со сказочным названием может привести только к несказочным проблемам.

За последние годы состав конкурентов существенно расширился. Компания «МИЦ» (рейтинг В+) частично сдала ЖК «Кленовые аллеи». Студии здесь стоят от 5,5 млн рублей, «однушки» — от 5,6 млн рублей. Другой проект «МИЦ» рядом — ЖК «Южное Бунино». Здесь цены схожи. Третья альтернатива МЖК «Андерсон» — ЖК «Новые Ватутинки» от ГК «Стройком». Стоимость студий начинается от 5,2 млн рублей, однокомнатных квартир — от 7,1 млн рублей.

Дата обновления 04 февраля 2016

Компания «Десна-Лэнд» не имеет опыта строительства жилых комплексов и ЖК «Андерсен» - ее первый проект. Исходя из этого делать какие-либо выводы или прогнозы, равно как и дать оценку деятельности компании, основываясь только на одном ЖК, довольно затруднительно. Впрочем, уже успешно сданы две очереди. Проектом предусмотрено строительство ещё двух, а третью планируется сдать уже в первом квартале 2016 года. Здесь важно сказать, что компанией были допущены незначительные задержки сроков сдачи в начале строительства комплекса, что обуславливает некоторое риски для покупателей, которым стоит учитывать эту информацию при выборе жилья.

Планировки довольно разнообразные, покупателям будет из чего выбрать. Потолки в квартирах высокие — по три метра, что достаточно неплохо для комплекса данного ценового сегмента. Интересно решение застройщика установить панорамные окна в большинстве корпусов. К тому же, в некоторых квартирах окна выходят на противоположные стороны, что делает помещения хорошо освещенными. Стоит отметить наличие во многих планировках пространства под гардеробную комнату. Если говорить о минусах, то таковыми могут стать большие прихожие, достигающие 17 квадратных метров. Вероятно, это пространство можно было бы распределить более разумно.

Район комплекса явно испытывает серьёзные проблемы с инфраструктурой. Поблизости критически мало даже самых необходимых объектов. Детских садов, школ и поликлиник нет вовсе. Ближайшую инфраструктуру можно найти в Троицке — а это почти 8 километров пути. Очевидно, что такая ситуация будет доставлять жителям комплекса заметные неудобства. Впрочем, застройщик решил несколько улучшить сложившуюся обстановку, реализовав на территории комплекса собственную инфраструктуру, в состав которой войдёт детский сад, супермаркет и торгово-общественный центр. Однако, во-первых, возводить всё это застройщик будет постепенно, а во-вторых, остаётся открытым вопрос с поликлиникой и школой. Да и вообще пока неясно — хватит ли вышеназванных объектов в составе ЖК для обеспечения нужд комплекса.

Экологическая ситуация в районе достаточно благоприятная. Поблизости располагается большое количество лесных массивов, что значительно улучшает состояние воздуха. В частности, Валуевский лесопарк и Старосельское лесничество. Кроме того, непосредственно рядом с комплексом пролегает река Десна, что также является позитивным моментом. К тому же, промышленные производства рядом отсутствуют. В локации есть Калужское шоссе со стабильно плотным движением, но комплекс находится от него на некотором удалении, поэтому наличие шоссе критично не влияет на ситуацию в целом.

Близость Калужского шоссе, конечно, положительный момент в плане транспортной доступности, но частые пробки сводят на «нет» это преимущество. Ситуация усугубляется тем, что от ЖК в Москву, в сущности, нет других въездов, которые могли бы уменьшить или хотя бы сравниться по временным затратам с единственным шоссе поблизости. Впрочем, при свободных дорогах, добраться до столицы можно достаточно быстро. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, ситуация обстоит неважно, потому что кроме автобусов и маршруток вариантов добраться до столицы — нет. Но зато доехать до ближайшей станции метрополитена «Тёплый стан» можно без пересадок.

Конкурентов у жилого комплекса в районе мало. Прежде всего, стоит выделить ЖК «Кронбург». Он имеет выгодное расположение относительно транспортной доступности, так как располагается в четырёх километрах от метро «Бунинская аллея». Кроме того, ситуация с инфраструктурой в районе также лучше — в соседних посёлках есть школы, детские сады и другие социальные учреждения. Однако цена жилья здесь на порядок выше. Можно отметить и ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Южный), где застройщик решил устроить развитую и разнообразную инфраструктурную сеть. Кроме того, комплекс уже полностью сдан, что не влечет для покупателей рисков при приобретении квартир.

Дата обновления 15 октября 2014

«Андерсен» - жилой комплекс, который строится в Новой Москве, в 12 километрах к юго-западу от МКАД, на берегу реки Десны. На данный момент (октябрь 2013) строительство находится на промежуточной стадии, возводятся средние этажи зданий.

Добраться до новостройки можно, двигаясь на своем автомобиле или на общественном транспорте (любой автобус или маршрутка, идущая от станции метро Теплый Стан в направлении Ватутинок или Троицка) по Калужскому шоссе. В любом случае нужно доехать до поселка Десна и далее повернуть или идти пешком к санаторию «Десна». Примерно через полкилометра нужно повернуть непосредственно к новостройке (имеется указатель), и через 300 метров дорога приведет к офису продаж.

ЖК «Булатниково», «Спутник», «Дом на ул. Тургенева, 13» являются первыми конкурентами в ценовом отношении. Здесь можно рассмотерть варианты дешевле.

Комплекс строится в экологически чистом месте, рядом находится лес и протекает река. Однако инфраструктура развита слабо: ближайший магазин - в поселке Десна в километре от новостройки, а школа и детский сад — в Ватутинках, более чем в трех километрах.

Подробнее

Новости и статьи

Новости рынка
    «Жить нам больше негде!»: дольщики ЖК в Новой Москве устроили митинг у своего недостроя
    9 августа 2022
    «Жить нам больше негде!»: дольщики ЖК в Новой Москве устроили митинг у своего недостроя
    Дольщики недостроенного ЖК «Андерсен», расположенного в Новой Москве, записали видеообращение для властей столицы.
    Дом для лучшего друга человека. Ищем ЖК для собачников в Москве
    8 июля 2022
    Дом для лучшего друга человека. Ищем ЖК для собачников в Москве

    Если верить результатам исследований, которые проводили «Яндекс.Маркет» и Mars Petcare, то на 2019 год в России проживало около 20 млн собак. Из них более 4 млн были «прописаны» в столице. Возможно, сегодня эти цифры гораздо выше, так как во время пандемии спрос на домашних животных вырос в 1,5 раза (данные издания «Газета.ru»).

Все новости 2

Видео

19 июня 2018
0 просмотров

Плюсы и минусы

  • ЖК «Андерсен» находится в 13 км от МКАД при движении по Калужскому шоссе.

  • Комплекс расположен на берегу реки, рядом с густыми лесными массивами.

  • Архитектура жилых зданий решена в стиле скандинавской школы, которую отличают спокойные, нейтральные, теплые цвета и простые прямые линии.

  • Застройщик предлагает большой выбор вариантов планировок.

  • Территорию ЖК благоустроят и озеленят, а также оборудуют места для отдыха.

  • Калужское шоссе, как правило, сильно перегружено автотранспортом.

  • В настоящее время ближайшие крупные супермаркеты, школы, поликлиники пр. объекты социальной инфраструктуры находятся в Троицке, приблизительно в 8 км от комплекса.

  • Это первый проект компании «Десна-Лэнд».

  • Большие прихожие, достигающие 17 кв. м, не функциональны.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 18:13
    Комплекс много раз удостаивался различных премий и наград. Основное что стоит отметить, это конечно же архитектура, полноценно которую можно назвать европейской, и само качество строительства очень высокое. Один из лучших проектов подобного класса на рынке, притом уже построенный и введенный в эксплуатацию.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 23:12
    Очень симпатичный проект, с хорошей архитектурой, планировками. Застройщик должен учесть отсутствие поблизости социальной инфраструктуры и скорректировать в сторону её увеличения.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 7 марта 2016 в 16:23
    Очень большие проблемы с инфраструктурой – как транспортной, так и социальной.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Андерсен»

Какая площадь квартиры в МЖК «Андерсен»?
В МЖК «Андерсен» продаются квартиры площадью от 88,9 до 88,9 м2
Сколько стоит квартира в МЖК «Андерсен»?
Квартиру в МЖК «Андерсен» можно приобрести по цене от 14 000 000 до 14 000 000 руб.:
  • от 14 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в МЖК «Андерсен»?
Жилой комплекс сдан.
Почему стоит купить квартиру в МЖК «Андерсен» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в МЖК «Андерсен», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве МЖК «Андерсен» и безопасности сделки.

Отзывы 193

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Надежда
#
10 сентября 2019 в 11:00

Кто в курсе подскажите в каком году обещают открыть станцию метро Десна?

Паша
#
3 сентября 2019 в 14:16

Наверное хотят до начала холодов успеть фасады закрыть, вот и зашевелись. Интересно, когда же они собираются РВЭ получать?

Алексей
#
27 августа 2019 в 12:59

На Флагмане на фасаде люльки висят, и вроде даже рабочие в них есть. Трижды тьфу!

Коля
#
20 августа 2019 в 09:12

Кто-нить может назвать сроки сдачи 6 очереди? Ни на одном сайте не могу найти информацию ((

Динара
#
12 августа 2019 в 15:25

Скажите, а внутри корпусов что-нибудь делают или нет?

Алиса
#
7 августа 2019 в 11:28

По отчетам можно отследить, что динамика строительства очень слабая! Тем временем очередной срок сдачи все ближе и ближе =((

Гоша
#
29 июля 2019 в 12:53

Застройщик выложил наконец-то новые фотографии. Теперь даже не подписывают какие работы ведутся и ведутся ли вообще(

Гоша
#
29 июля 2019 в 14:35

Это старые фотографии. Сейчас гораздо больше сделано на Флагмане.И внешняя отделка и остекление балклнов

Ян
#
22 июля 2019 в 17:26

Подскажите, на какой срок сдвинули сдачу? Тут до сих пор 2 квартал 2019 года указан

Вова
#
16 июля 2019 в 14:41

А есть ли вообще какое-то движение на корпусах 6 и 55? От застройщика давно уже вестей не слышно

Дольщики
#
16 июля 2019 в 14:58

Стройка сейчас хорошо идет на 55 доме. Работают сразу на 5 люльках на отделке

Катя
#
9 июля 2019 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте, соседи! Скажите, всем пришло уведомление от застройщика о переносе срока заселения Дома у парка на 30 сентября?!

Виталий
#
2 июля 2019 в 10:22

От Андерсена теперь ходит новый автобус № 976 до Коммунарки. Время работы (по будним дням): от метро "Коммунарка" 06:30 - 22:24; от Торгового центра 05:26 - 23:38.
А что касается обременения, то запреты начали постепенно снимать. В Росреестре можно уточнить информацию

Дмитрий
#
24 июня 2019 в 11:14

Расскажите, пожалуйста, что там за проблемы с оформлением собственности на квартиру? Правда что земля в обременении находится?

Олеся
#
18 июня 2019 в 15:16

Здравствуйте, а про квартал у леса есть какие-нибудь новости?

Варя
#
11 июня 2019 в 11:22

Евгений, застройщик выложил пару фоток по обоим корпусам. Изменений нет!

Евгений
#
4 июня 2019 в 10:31

Май уже давно закончился! Когда будут опубликованы новости о ходе работ от застройщика?

Лида
#
28 мая 2019 в 16:16

Про детский сад пока никаких данных нет. Но я так понимаю, его должны построить вместе с кварталом у леса

Егор
#
22 мая 2019 в 11:45

А что с детским садом ? Его еще не начали проектировать?

Ян
#
15 мая 2019 в 15:10

Начали новый корпус строить. Если не ошибаюсь, 6 очередь "Квартал у леса"

Амалия
#
8 мая 2019 в 09:52

Товарищи, кому-нибудь удалось взыскать неустойку по исполнительным листам? Поделитесь опытом

Виктория
#
2 мая 2019 в 14:55

Ох, не знаю... мне кажется, в июле застройщик в лучшем случае фасады сможет закончить и то не факт

Поиск малоэтажных жилых комплексов