Доля москвичей от общего числа покупателей на первичном рынке жилья в Троицком и Новомосковском округах превышает 70%, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Половина покупателей квартир в Новой Москве – молодые люди от 20 до 35 лет. В основном это семейные пары с детьми.
«Такое явление продиктовано экономической целесообразностью. Средняя стоимость квадратного метра на территории Новой Москвы составляет 123,5 тыс. рублей, тогда как на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы – 171,5 тыс. рублей. Покупатели могут рассчитывать на большую площадь при одном и том же бюджете». – считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Если 3-5 лет назад приобретение жилья в ТиНАО считалось скорее вынужденным вариантом, продиктованным ограниченным бюджетом, то сегодня это абсолютно осознанный выбор, отмечает специалист.
«Переезд в ТиНАО привлекателен для молодых семей в первую очередь доступностью жилья, и дачей за окном в дальнейшей перспективе. В центре мегаполиса всегда было сложно с экологией, здесь и чистый воздух и развивающаяся инфраструктура. Эта локация отлично подходит тем, кто каждый день ездит на работу в «старую» Москву. Гораздо проще добраться по менее загруженному Киевскому шоссе, в отличие от той же Балашихи», – отметил Андрей Бекетов, независимый эксперт рынка недвижимости.
По словам Жидкина, за год 1 кв. метр жилой недвижимости в новостройках ТиНАО подорожал на 25-30%, однако спрос на нее в 2020 году будет расти.
Цены на квартиры в новостройках Новой Москвы, по данным Novostroy.ru, начинаются от 2 млн рублей за студию площадью 16 кв. м в ЖК «Москвичка». Сдадут объект в четвертом квартале 2020 года.
В уже готовом ЖК «Кутузовские березы» однокомнатную квартиру площадью 43 кв.м можно приобрести за 2,3 млн рублей.
В малоэтажном ЖК «Борисоглебское» однокомнатная стоит столько же, но площадь меньше - 35 кв.м, дома должны ввести в четвертом квартале этого года.
Комментарии