0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 74 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

GPS координаты 55,5540 с.ш. 37,4663 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
58 квартир в продаже, площадью от 17.81 до 61.51м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. — Проект (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 21 мая 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.11 — 26.02 2 313 000 — 3 044 000 8 планировок
1 к. кв. 20.22 — 39.3 2 325 000 — 4 043 000 28 планировок
2 к. кв. 45.87 — 55 4 541 000 — 5 280 000 18 планировок
3 к. кв. 57.56 — 61.51 5 583 000 — 5 905 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Хорошее расположение - рядом с Калужским шоссе и недалеко от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • В проекте - "нарезка" большого количества студий - до 15 квартир на этаже - странное позиционирование всего ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 15 мая 2018, народный рейтинг - 4.4

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса начали строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна состояться в третьем и четвертом кварталах 2018 года, корпус 2 будет введён в эксплуатацию во втором квартале 2019 года. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить детский сад в общей сложности на 125 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи

Цены на жильё в новой Москве выросли
23 апреля 2018 в 12:32 385 3 Новости рынка
Цены на жильё в новой Москве выросли
Средняя стоимость квадратного метра за 1-й квартал 2018 года составила более 104 тыс. рублей. Это на 4,8 % выше показателей конца прошлого года.
Чтобы жить в Новой Москве, нужно иметь в кармане от 1,8 млн рублей
25 января 2018 в 12:29 875 Новости рынка
Чтобы жить в Новой Москве, нужно иметь в кармане от 1,8 млн рублей
Небольшое количество проектов, вышедших в 2017-м на рынок Новой Москвы, привело к снижению цен на 5,2%. И если «квадрат» теперь в среднем стоит 99 475 рублей, то самое бюджетное жилье обойдется в 1,8 млн рублей.
Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 мая 2018
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 71
      Южное Бунино
      от 2 087 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 387
      «Бунинские луга»
      от 2 648 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 4 429 тыс. ₽
      на расстоянии 2.02 км

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 458

    Последний написан 18 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 мая 2018 в 06:51
    Приезжал на днях на объект, посмотреть как идут дела. Второй корпус просто как гриб растет)) Для четвертого материалы подвезли, видать, скоро облицовывать начнут. Так, побродил по территории тоже, поснимал немного!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    6 мая 2018 в 17:55
    Застройщик "косячит" с теплоизоляцией корпусов, что приведет в дальнейшем к существенному увеличению расходов жителей на отопление.
    Заложенный в проекте вентилируемый фасад планируется заменить на иное конструктивное решение.
    Сравнительно низкие потолки для "комфорт"-класса - 2,70-2,72м.
    Затяжка со строительными работами - видимо от неопытности застройщика, для которого это первый проект.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 апреля 2018 в 10:26
    Москвичка расположена в месте очень приличном с точки зрения близости к метро.
    Будет сначала одна ветка, потом - даже две.
    Но к сожалению качество строительства - разочаровывает. С утеплением - обманули, будут высокие расходы на отопление.
    Со стоянками для авто - провал полный.
    Застройка очень тесная.
    то что с трех сторон магистральные новые дороги - это ожидалось,
    но добавилась еще одна гадость - вместо леска с южной стороны будет как заявили московские власти
    депо для метро. Это вместо того что планировали в саларьево рядом со свалкой.
    В общем, с депо уже - перебор.
    но сдадут в срок. И цена за квадрат - средняя по москве
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 18:39
    С чего вы решили что депо - перебор? Будет у жителей более развитый в плане инфраструктуры район. Не вижу ничего дурного в этом, даже наоборот. Особенно, если учесть, что в большинстве новостроек люди локти кусают от того, что банально негде кофе попить. Паркинг у них вроде проектом предусмотрен + на территории скорее всего места для авто будут. Плюсов у жк явно больше, чем минусов. Проблема в том, что просто некоторым очень тяжело угодить))
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 23:20
    Вы о чем это?
    Депо - это инфраструктура для жителей?
    Для жителей метро - это инфраструктура. А депо - это в саларьево должно было быть, рядом со свалкой.
    Депо заменяет участок леса, который был бы благоустроен, там планировались объекты для спорта.
    Вот это нужная покупателям инфраструктура.
    С трех сторон жк москвичка окружен магистралями с интенсивным движением.
    Поэтому заменять небольшой полезный лесок метродепо - это перебор.
    Рядом со свалкой, где депо планировалось оказались газы - поэтому москвичку добили окончательно. Проектировщики хреновы.
    0 -1 +1
    9 апреля 2018 в 16:17
    Считаю, что Гранель - тот самый редкий случай, когда ценник на квартиры вполне адекватный и при покупке квартиры, можно быть уверенным, что получишь ключи без задержки по срокам. Москвичка привлекла меня близостью к МКАДу и хорошей экологией. Даже не верится, что до заселения рукой подать - менеджеры обещают заселить мой 6 корпус в сентябре-ноябре этого года...жду с нетерпением!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    21 марта 2018 в 17:22
    Были вчера с менедежрами на осмотре в 6 корпусе. Увидели с мужем в живую свою студию. Оказалась совсем не такой как мы ее себе представляли и видели в плане)) Очень большая! Жалко, что не удалось все внутри квартиры осмотреть более внимательно, т.к. внутри пока все таки не очень безопасно - лифты не встроили, по коридорам провода натянуты.
    0 -1 +1
    21 марта 2018 в 17:43
    а сколько м2 в вашей студии? и есть еще фото квартиры
    0 -1 +1
    Оксана Демаш
    #
    20 марта 2018 в 16:14
    На канале 360 вышла статья про наш комплекс.
    В НОВОМОСКОВСКОМ ОКРУГЕ ПОЛНЫМ ХОДОМ ИДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «МОСКВИЧКА»
    Юго‐запад столицы – одно из самых комфортных направлений и пользуется большим спросом у покупателей. Съемочная группа телеканала «360» проверила, как идут дела на стройке в ЖК «Москвичка».
    В Новомосковском округе полным ходом идет строительство жилого комплекса «Москвичка»
    Пять жилых домов, школа на 1200 мест и три детских сада еще на 465 мест, банки, супермаркеты, офисные здания — все, что нужно для комфортной жизни, не выезжая за пределы жилого комплекса. А еще есть, где погулять — ЖК «Москвичка» окружен лесами и скверами.
    Двор находится внутри, двор без машин. Это уникальность в данный момент на московском рынке. Все машины будут в подземном паркинге
    — Владислав Бояхчиев, руководитель проекта группы компаний «Гранель».
    Места в подземном паркинге хватит абсолютно на всех. Вариантов планировок квартир тоже множество: от компактных студий площадью 18 квадратных метров до просторных трехкомнатных квартир. Цены тоже варьируются, а учитывая все плюсы благоустройства в жилом комплексе, еще и приятно радуют — от одного миллиона девятисот тысяч рублей.
    Окружают наш микрорайон две транспортные развязки. Это Солнцево-Бутово-Видное и Коммунарка-Аэропорт Астафьево. То есть с пробками проблем не будет
    — Владислав Бояхчиев, руководитель проекта группы компаний «Гранель».
    При этом «Москвичка» — название свое получила непросто так — расположилась совсем недалеко от столицы. Всего 5 километров, а это 5 минут от МКАДа — и вы дома.
    Что касается качества, то при строительстве ЖК «Москвичка» используются самые современные и экологически-чистые материалы
    — Владислав Бояхчиев, руководитель проекта группы компаний «Гранель».
    На материалы в ГК «Гранель» не скупятся. Если лучший образец есть только в Японии, значит, закажут оттуда. Именно так подбирали фасад для «Москвички». Еще один немаловажный бонус — станция метрополитена в пешей доступности. К концу года и сдаче жилого комплекса в 10 минутах ходьбы появится станция «Столбово». Цены на данном этапе значительно ниже, потому купить или забронировать квартиру лучше уже сейчас. Достроят точно в срок. Главная задача строителей «Москвички» — своевременное выполнение всех этапов работ.
    Группа компаний «Гранель» работает на рынке строительства жилья более 25 лет. И за это время ни разу не было, чтобы компания просрочила договорные обязательства, несвоевременно построила дома
    — Ильшат Нигматуллин, президент группы компаний «Гранель».
    ГК «Гранель» строит без привлечения кредитных средств. Справляются своими силами и достаточно успешно, а вот и секрет успеха.
    Мы контролируем все процессы строительства от начала и до конца и стараемся не работать с недобросовестными подрядчиками
    — Ильшат Нигматуллин, президент группы компаний «Гранель».
    А еще на благо будущих жильцов, которые, в таких приятных условиях и жилом комплексе в Новой Москве, будут чувствовать себя довольными москвичками и москвичами.
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 11:33
    А при чем здесь ЖК "Москвичка" ?
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 17:24
    Насколько мне известно, это долгострой, на достройку которого власти привлекли Гранель. Читала об это сегодня.
    Люди больше семи лет квартиры ждали - это конечно ужасно..не дай бог никому.
    Галина, видимо, не удержалась)) на эмоциях
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 18:18
    Власти привлекли гранель за деньги достроить долгострой.
    Молодцы власти !!!!
    Надо написать эмоциональную благодарность властям.
    можно воробьева похвалить - есть основания, молодец, разрулили ситуацию.
    А гранель деньги получил или ему участок земли выделили или еще какую выгоду предоставили.
    И гранелю заработать дали.
    Так что эмоции не туда направились.
    Не очень похоже на реального владельца квартиры, скорее сам гранель решил себя похвалить, благо есть повод.
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 10:21
    А мы вчера наконец то получили ключи от "Лукино"!!! Спасибо большое властям и Гранель за то, что решили вопрос в нашу пользу! Буквально под прицелами телекамер принимали свои квартиры! Я очень благодарна застройщику за жилье! Это такое счастье!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 марта 2018 в 19:58
    Покупатели об этом позорном качестве и толкуют. Но только сдано будет это позорное качество в срок. Сейчас застройщиков прижали законом. Просрочка выходит себе дороже.
    0 -1 +1
    14 марта 2018 в 15:43
    Да основная жадность этого застройщика вовсе не в том, что они девушку обидели.
    Это только яркий показатель, проявление общей линии.
    Застройщик тотально экономит на материалах и работах.
    Вопрос с утеплением стен - вот пример.
    Ни один застройщик не строит уже давно холодные дома.
    Даже для переселения из пятиэтажек делают классы энергоэффективности B, A, A+.
    А в москвичке стены из полого кирпича 40 см.
    Даже в провинции мелкие застройщики делают из такого кирпича 60 см.
    А лэндюг/гранель - просто откровенные вредители.
    Место очень хорошее - поэтому народ берет.
    Это как раз пример когда дельцы идут на любые выкрутасы.
    За несколько тыс. рублей удавятся, а людей подставят.
    0 -1 +1
    14 марта 2018 в 15:21
    Ну внутри компании процессы не идеальные. Все-таки крупный застройщик, много сотрудников, всякое случается. Явно это не от жадности, иначе зачем вообще что-либо организовывать? Сиди тихо как другие застройщики, покупай рекламу периодически и заставляй в колл центре заниматься холодными звонками...
    0 -1 +1
    9 марта 2018 в 17:25
    Интересно, контора с миллиардными оборотами затевает рекламную компанию с призом. Девушка выигрывает приз.
    И у этой конторы неотлаженные "внутренние процедуры" в результате которых девушка замучилась вытрясать из этой конторы
    принадлежащий ей приз.
    Это как раз то самое о чем я говорю - ЖАДНОСТЬ.
    Если бы девушка настойчивость не проявила, так и не получила бы ничего.
    Конечно, когда это лично не касается можно применять всякие обтекаемые фразы.
    Но по сути это элементарная ЖАДНОСТЬ и МЕЛОЧНОСТЬ совершенно позорная для любого застройщика.
    0 -1 +1
    12 марта 2018 в 15:53
    Согласен. Жадность однозначно. Причем сверх всякой меры.
    Экономность в коммерции - дело нормальное,
    Но здесь именно жадность. Обязательно скажется на качестве.
    Главное, чтобы несущие конструкции не испортили эти горе-строители.
    Про все остальное - уж не до жиру.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (3)
    12 марта 2018 в 17:22
    Олег, вы так говорите, точно лично знакомы с этой победительницей и знаете всю подноготную ситуации.
    Я все таки думаю что приз девушка получила бы в любом случае. Подумайте сами, зачем крупному застройщику, который трепетно дорожит репутацией, ее собственными руками гробить? Не логично!
    0 -1 +1
    13 марта 2018 в 02:54
    Я лично знаком с этой компанией. И знаю подноготную, но далеко не всю.
    Но чтобы делать выводы - достаточно.
    А девушка все подробно описала вконтакте - и Вы можете легко ознакомиться.
    Чем там "трепетно дорожит" гранель - но уж точно не отношением покупателей.
    Думаю трепетно дорожит каждыми 10 тысячами рублей,
    что даже для некрупного застройщика - позорное поведение.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    13 марта 2018 в 17:05
    Олег, я тоже лично знакома с этой компанией, и возможно, даже ближе вас - потому что почти год в ГД живу)) случались конечно не очень приятные моменты, но в общем и целом к покупателям у них вполне адекватное отношение, т.к. от нас не в последнюю очередь зависит их репутация.
    Ну а ситуация с "москвичкой" - скорее досадное исключение из правил, нежели типичное отношение застройщика к клиентам.
    0 -1 +1
    13 марта 2018 в 20:55
    Не в курсе что в ГД, а в Москвичке я покупатель.
    И фактов достаточно, чтобы понять что не исключение, а правило.
    Согласен, что любой застройщик - коммерческая организация для зарабатывания денег,
    но в данном случае лица, которые у руля - сверх меры заточены на цель экономить каждую копейку.
    Отсюда такое позорное поведение.
    А выпендриваться в рекламных целях - это все одинаково горазды.
    Кстати УК Комфорт от гранеля - посмотрите про информацию - аналогично заточена.

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.