Народный рейтинг
На основе 97 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

GPS координаты 55,5540 с.ш. 37,4663 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
134 квартиры в продаже, площадью от 22.67 до 82.63м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — II кв. 2021 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Начало продаж в корпусе №3
Старт продаж
60 дней до окончания акции
Ипотечная ставка 7,5%
Супер ипотека
11 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 01 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.67 — 25.89 2 675 000 — 3 210 000 12 планировок
1 к. кв. 28.73 — 42.1 3 117 000 — 4 152 000 59 планировок
2 к. кв. 39.92 — 62.66 3 936 000 — 5 795 000 53 планировки
3 к. кв. 58.77 — 82.63 5 732 000 — 8 014 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Хорошее расположение - рядом с Калужским шоссе и недалеко от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • В проекте - "нарезка" большого количества студий - до 15 квартир на этаже - странное позиционирование всего ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 18 октября 2018, народный рейтинг - 4.4

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса начали строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна состояться в в четвертом квартале 2018 года, корпус 2 будет введён в эксплуатацию во третьем квартале 2019 года, а корпус 1 еще через год. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить детский сад в общей сложности на 125 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи

Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты
13 ноября 2018 в 11:05 232
Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты

Новых проектов в октябре было немного. Но зато столица пополнилась «прогрессивным кварталом» и шедевром апартаментного зодчества. Ценник вполне соответствует разрыву в доходах между бедными и богатыми — минимальная стоимость квартир колеблется от 1,7 млн до 42 млн рублей.

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 974
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 октября 2018
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 143
      Южное Бунино
      от 2 087 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 463
      «Бунинские луга»
      от 2 818 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 80
      «Дубровка»
      от 11 659 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 679

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2018 в 13:05
    Отвечаю некоторым поклонникам гранеля по вопросу деской площадки.
    Я лично неоднократно бывал в этом так называемом "дворе", который Вы гражданка Маргарита видели "на облете".
    Двор производит жалкое впечатление.
    Даже в таком "свежем" виде, только построенный - потому что маленький, потому что на крыше гаража ничего путного не посадишь из зелени.
    А уж сравнивать это убожество с московскими дворами в жилых районах просто несерьезно.
    А вот брали квартиры в москвичке никакие не "пешеходы", а активные молодые и среднего возраста люди со всей России.
    И гранель им тут просто изгадил своей сверхплотной застройкой очень приличный участок московской земли.
    Чисто из-за жадности изгадил - чтобы побольше заработать переуплотнил застройку до некомфортного уровня.
    Общественный транспорт в Москве развит на сегодня очень прилично, а будет еще лучше.
    Но многим придется либо отказываться от своего авто, либо терпеть неудобства вместе с лишними расходами. Одновременно.
    По этим же причинам парам с детьми и без детей тоже будет некомфортно по сравнению с тем как в среднем по Москве жизнь устроена.
    Поэтому не несите бред, уважаемая Маргарита, про покупателей-"пешеходов", а займитесь наведением порядка в своей голове.
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    16 ноября 2018 в 12:09
    Да что вы з глупости говорите? На облете последнем прекрасно видно что во дворе есть и специальное покрытие на площадке, и тренажеры стоят. А насчет парковки, я думаю, машин тут много и не будет. Тут же метро будет и бОльшая часть думаю тут пешеходы и брали именно из за него. Смысл тогда делать кучу парковочных мест?
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 21:46
    Мест чтобы ставить машины просто нет.
    Дворы кстати в этом комплексе тоже отсутствуют. Детям тоже негде приткнуться.
    Вместо дворов - крыши парковок, естественно покрытые тротуарной плиткой.
    Паркинг, который построен вместо двора не рассчитан на потребности жителей.
    И детские площадки сделаны тоже только чтобы отчитаться.
    Поэтому это задумано на уровне проекта не "двор без машин", а "жители без машин".
    И без детей.
    Новая Москва в исполнении гранеля это Вам не старая.
    В старой Москве сейчас дворы оборудованы очень прилично. Причем повсеместно от центра до окраин.
    Плюс еще спортивные площадки.
    И все это благоустройство и оборудование жителями востребовано и используется по полной.
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 14:30
    Ну, не лукавьте, Димон. И детская площадка с малыми архитектурными формами есть, и парковка большей частью платная, к сожалению,но есть, гостевая есть. Машин в семье порой больше , чем самих членов семьи-всех удовлетворить сложно. Строительство, текущий надзор и сдача дома, ЗОС, РВЭ... невозможны без проектной документации и экспертизы с соблюдением требований всех разделов СНиП, особенно это касается видимых, а не только скрытых работ с соответствующей исполнительной документацией. Детская площадка рассчитана на детей определённого возраста, к тому же в современном мире, к счастью, это не единственное место для детского досуга и их развития. Наличие близко расположенного метро предполагает удобное перемещение и планирование времени без пробок. Автомобиль выходного дня можно спрятать подальше. Если же для Вас удобнее автомобиль, то можно выбрать ЖК с многоместной парковкой и с меньшим коэфициентом застройки, за меньшие деньги .... и каждый день, получая удовольствие от вождения, добираться на личном а/м.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2018 в 14:13
    Не обманывайте себя и других.
    То что вы называете детской площадкой - это огрызок на крыше парковки.
    Сделан только чтобы формально было что показать проверяющим - для отчета, а не для людей, которым тут жить.
    Соблюдения требований норм по машиноместам в жк москвичка отсутствует.
    Это уже выяснено.
    Дело в том, что эти нормы по машиноместам - они необязательные, как оказалось в данном проекте.
    Это видно из официальных ответов размещенных на форуме москвички.
    Поэтому городские власти лишены возможности обязать застройщика эти нормы выполнить.
    Причем дефицит машиномест абсолютно беспардонный - никто никаких нескольких машин на семью не обсуждает - речь не об этом.
    Не подменяйте элементарные скромные требования завышенными.
    Норму по энергоэффективности - по утеплению проще говоря застройщик тоже обошел.
    Вместо комфортного жилья для старта самостоятельной жизни покупатели, в основном молодежь получили за свои деньги временную перевалочную базу.
    Городским властям надо жестче следить за такими проектами, чтобы не возникали в Москве такие точки дискомфорта.
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 14:30
    Ну, не лукавьте, Димон. И детская площадка с малыми архитектурными формами есть, и парковка большей частью платная, к сожалению,но есть, гостевая есть. Машин в семье порой больше , чем самих членов семьи-всех удовлетворить сложно. Строительство, текущий надзор и сдача дома, ЗОС, РВЭ... невозможны без проектной документации и экспертизы с соблюдением требований всех разделов СНиП, особенно это касается видимых, а не только скрытых работ с соответствующей исполнительной документацией. Детская площадка рассчитана на детей определённого возраста, к тому же в современном мире, к счастью, это не единственное место для детского досуга и их развития. Наличие близко расположенного метро предполагает удобное перемещение и планирование времени без пробок. Автомобиль выходного дня можно спрятать подальше. Если же для Вас удобнее автомобиль, то можно выбрать ЖК с многоместной парковкой и с меньшим коэфициентом застройки, за меньшие деньги .... и каждый день, получая удовольствие от вождения, добираться на личном а/м.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    13 ноября 2018 в 13:50
    Ну я пока не встречала точную инфо на сколько мест рассчитан паркинг. Но мы ведь все прекрасно понимаем, что большая часть здесь из-за близкого соседства с метро квартиры покупали. Поэтому не думаю, что на паркинг большой спрос будет.
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 11:02
    В проектной декларации есть информация. Машино-мест - 204, квартир - 709, то есть мест почти в 3,5 раза меньше!!!!
    0 -1 +1
    12 ноября 2018 в 23:26
    Будет подземный паркинг - вот там и ставьте свои машины! Во дворе им делать нечего! Во дворе дети должны играть в безопасности, а мы не должны бояться, что какой-нибудь идиот решит гонку во вдове устроить! Дворы без машин - в современное время распространены, так как это обеспечивает безопасность всем жильцам, не все ведь водители нормальные и адекватные.
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 12:20
    Откуда у вас взялась такая уверенность, что мест в паркинге достаточно для всех жильцов?
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 17:36
    Ни каких машин во дворе!
    Двор без машин!
    Эта концепция озвучивалась при заключении ДДУ.
    0 -1 +1
    12 ноября 2018 в 09:35
    Вы не в курсе, почему отопление до сих пор не включили? Может проблемы какие с котельной?
    0 -1 +1
    11 ноября 2018 в 11:08
    ЖК "Москвичка" очень добротный вариант жилья для тех, кто успеет или же сможет приобрести. Единственное пожелание для Гранеля - попробовать, постараться изыскать дополнительные возможности для придомовой парковки и , конечно же-успехов. Я думаю, что по ходу реализации задуманного проекта, Гранель сможет сделать такой сюрприз для жителей ЖК. Чувствуется у Гранель хорошая работоспособная профессиональная команда, и заточенная не только на деньги. Отзыв мой личный и без всякого "на то" заказа.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 ноября 2018 в 21:19
    Те кто рулит в Гранеле создали покупателям нерешаемую проблему с хранением автомобилей.
    И эта проблема не будет решена НИКОГДА.
    Кто купил эту ситуацию либо понимали изначально, либо уже поняли, либо поймут как только получат ключи.
    Управленцы и владельцы гранеля - это пример компании, заточенной ТОЛЬКО на деньги.
    Ради денег, то есть сокращения своих расходов.
    Они готовы на любую глупость и на самое идиотское проектное решение только бы переложить свои расходы на дольщиков, будущих жителей.
    Все это уже детально дольщиками обсуждено на форумах.
    Жаль, что такой выгодный по местоположению участок достался такой неприличной компании.
    Но дольщики по крайней мере первых домов точно получат в срок свои квартиры.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    10 ноября 2018 в 00:05
    Уже скорее бы ключи начали выдавать! И плевать, что времени еще предостаточно) Прям уже с ума от неизвестности скоро сойду) Кстати, свежие фотки, хоть подъезд изнутри засветился наконец)
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 12:38
    В комнате консьержей появились доски с гвоздиками и ключами. Похоже, что началась подготовка к заселению
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 23:58
    А нам пока не удалось попасть к себе в квартиру, всё с работой не получается добраться никак. Фотки посмотрели, которые изнутри сняты, вроде неплохо всё, даже аккуратненько показалось сделано. Может правда так на фотках только кажется, но думаю не разочаруемся в качестве)))
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 17:36
    Я думаю они как РВЭ получат уже точно его выложат, на сайте том же или в группе, потом уже тогда про ключи пойдут разговоры. Мы вот с мужем больше за сайтом следим, там и фото, и видео, и документы все выкладываются. Ну и форумы еще, куда без них)
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 17:06
    Для 4 корпуса сегодня квартирные двери привезли
    0 -1 +1
    5 ноября 2018 в 16:14
    Ключи пока не выдают, графика нет еще, но в интернете народ уже выкладывает фотки внутри шестерки. наверное сами как-то пробрались

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.