Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

Как добраться?
Синонимы

ЖК в Новой Москве

Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
82 квартиры в продаже, площадью от 20.31 до 61.51м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г.
Акции и скидки
В объектах ГК «Гранель» снижена ставка по ипотеке
Супер ипотека
35 дней до окончания акции
Ипотека по ставке 8,9% на объектах ГК «Гранель»
Супер ипотека
35 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 25 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.33 — 26.18 1 950 000 — 2 854 000 6 планировок
1 к. кв. 20.31 — 43.64 2 031 000 — 4 505 000 55 планировок
2 к. кв. 49.92 — 54.91 4 347 000 — 5 426 000 19 планировок
3 к. кв. 60.97 — 61.51 5 057 000 — 5 247 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Близкое расположение от МКАД.
  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Компания «Гранель» сдаёт свои объекты в заявленный срок.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Имеется разрешение на строительство.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Застройщик замечен в нарушении сроков ввода домов.
  • Не решены вопросы с очисткой канализационных стоков.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • Гранель уже задерживает сроки сдачи других своих ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 03 февраля 2017, народный рейтинг - 4.0

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса, согласно заявлениям девелопера, начнут строить в третьем квартале 2016 года. Сдача первого корпуса (дома № 6) должна состояться в третьем квартале 2018 года. Окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК в Новой Москве выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 17-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-58 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить три детских сада в общей сложности на 465 детей, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи
Рустам Арсланов: «В эконом- и комфорт-классах все новации продиктованы эффективностью»
25 апреля 2017 в 14:06 122 1
Рустам Арсланов: «В эконом- и комфорт-классах все новации продиктованы эффективностью»

Директор по продажам ГК «Гранель» рассказал Novostroy.ru о тонкостях выбора планировочного решения квартиры. 

 

Эксперты: «Интерес к новостройкам Московской области может вырасти»
24 апреля 2017 в 19:07 120 1
Эксперты: «Интерес к новостройкам Московской области может вырасти»

Увеличение объёма предложения первичной недвижимости в границах «старой» Москвы привело к тому, что спрос на подмосковные новостройки резко упал. Что может его вернуть? Этот вопрос мы задали руководителям крупных столичных агентств недвижимости.

Все новости и статьи97
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 февраля 2017
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.
    Мнение портала
    дата обновления 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. руб.
      на расстоянии 1.65 км
    • 193
      «Бунинские луга»
      от 2 820 тыс. руб.
      на расстоянии 1.97 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 3 869 тыс. руб.
      на расстоянии 2.03 км
    • 20
      «Скандинавия»
      от 1 999 тыс. руб.
      на расстоянии 2.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 99 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 163

    Последний написан 18 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 09:49
    Юра, не я думаю, что застройщик допустил ошибку в проекте, либо намеренно строит непригодные для нашего климата дома. Но на всякий пожарный, что бы перестраховаться, лучше написать в технадзор. Пусть проверит. Все-таки не стакан семечек покупаем, а квартиру...
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 10:20
    Первоначальный проект - блок поротерм 44см + лицевой кирпич. Эта конструкция была на границе допустимого, при условии идеальной влажности (полной сухости) окружающего воздуха.
    Произошло изменение проекта - лицевой кирпич был заменен на слой воздуха и декоративную плиту из фиброцемента.
    Измененная конструкция перестала "вписывается в нормативы средней полосы России". С учетом влажности, еще больше отличие от рекомендуемых нормативом.
    Никакой ошибки нет. Речь идет об экономии на материалах и работе и удешевлении строительства.
    И что значит "непригодные для нашего климата". Снесенные в Москве панельные пятиэтажки, например, серия К7, были ничуть не лучше. Но простояли по 50 лет, люди жили там, иногда немного мерзли. Но никто не умирал.
    Вопрос в другом. Как топить. Гранель строит котельную, поэтому ему пофиг толщина стен. Будут сильно топить, а жители будут много платить.
    Так что это бизнес. На стройке сильно экономим, потом 50 лет хорошо зарабатываем.
    А кто такой "технадзор" и почему вы думаете, что он имеет право проверять и зачем ему проверять?
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 00:17

    Какие это будут дома?
    « Ответ #60: Сегодня в 12:47:59 »
    Цитата: JohnRembo от 18 Апрель 2017, 19:24:36
    Будет там кирпич облицовочный или фиброцементная плита - бог бы с ним...
    А то что там не будет утеплителя и расчет энергоэффективности показывает несоответствие - это уже беда.
    Татьяна, выше ошибся, действительно класс энергоэффективности в ДДУ указан С+, но это сути не меняет...
    Предоставляемая мной информация из доверенных источников, уверяю Вас.
    Теплотехнический расчет ограждающей конструкции, для тех кто разбирается, ниже.
    Обращаю внимание на следующие моменты:
    1. Коэффициеннт теплотехнической однородности в расчете 0,95, при этом расчет не удовлетворяет требованиям СНиП.
    Если брать 0,98, как указано в расчете нашего объекта, то все ОК. Если бы не одно "но": 0,98 можно принимать только если внешние стены дома будут полностью сделаны из Phoroterm (частный дом до 3-х этажей). В случае вентилирумого фасада, за счет крепления подконструкции к монолитному железобетону, коэффициент теплотехнической однородности должен быть от 0,65 до 0,85, в зависимости от количества креплений и их типа (аллюминий или сталь), а так же наличия термовкладышей между несущей конструкцией и элементом подсистемы. Поэтому, принимая 0,95 или меньше, мы не получаем требуемого класса энергоэффенктивности.
    2. Лямбда (или коэффициент теплотехнической однородности) характризует то, как хорошо изоляционный материал борется с холодом(зимой) и теплом (летом). Для керамического кирпича Phoroterm толщиной 440 мм наилучшая лямбда из существующих = 0,144 м2•°С/Вт. Именно поэтому она фигурирует в расчете. Если взять Phoroterm 44 GL, то коэффициент теплопроводности будет 0,160 м2•°С/Вт. Применение этого кирпича на стройке еще больше удручает наше положение, как будущих жильцов.
    * * * *
    2017.04.22
    По итогам бесед с менеджерами в офисе продаж и строителями на площадке, сегодняшний план Гранеля: соорудить внешние стены из блоков 44 Poroterm и навесить на неё фиброцементную плитку KMEW толщиной 14мм. Между фасадной плиткой и блоками планируется воздушная прослойка в 2см. Вот и всё.
    Никаких мембран, утеплителей и т.п.
    Я не теплотехник, но JohnRembo прав: по онлайн-калькулятору теплопроводности, данная конструкция не вписывается в нормативы средней полосы России. Теплозащита на 10-15% недотягивает до нормативов теплоизоляции внешних стен жилых домов.
    Есть у кого-нибудь другая информация?, или это повод для письма в московский Технадзор и Москомстройинвест (постановление правительства Москвы от 26.04.2011 г. № 157-ПП) ?
    Интересно, что о действиях Застройщика думает Автор проекта?
    « Последнее редактирование: Сегодня в 12:52:06 от ALEX »
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 14:04
    Дольщики, подскажите, по ДДУ сдача 4 корпуса в 3 квартале 2018 г, как и у 6 корпуса? А то мне все время разная инфа про 4-й попадается, некоторые говорят, что он на год позже сдается - в 2019 по договору, но Гранель обещает сдать раньше срока
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 09:58
    Подскажите, какая высота потолков без учета стяжки?
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 11:06
    Есть такая информация от застройщика через вторые руки:
    1. Высота потолков в жилых квартирах: 2,72м от пола до потолка (что-то маловато, в рекламных проспектах было написано 2,85)
    Высота первого этажа 3,95
    Высота тех подполья 1,8
    2. Межквартирные стены: кладка толщиной 200мм из газосиликатных блоков.
    Кстати стяжки на полу не будет
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 11:35
    Мне попалась на глаза информация о том, что на первых этажах в каждой секции будут поставлены мусорные контейнеры. Поясните, кто в курсе, мусорные контейнеры поставят в отдельном закрытом помещении?
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 11:48
    Это очень интригующая информация. С внешней стороны корпуса - входы в подъезды и рядом входы в нежилые помещения в которых магазины и сфера услуг, с внутренней стороны - внутренний двор над гаражём, уровнем поднятый над землей метра на полтора, там детские площадки, скамейки, спорт снаряды.
    Вход в мусорную камеру будет изнутри дома?
    Кроме входа нужен еще выход чтобы контейнер до мусоровоза дотащить раз в день.
    И где будут выходить мусорные камеры? Между входами в подъезд и входом в магазин/кафе/парикмахерскую?
    Или будут выходить во двор на детскую площадку?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 13:25
    То есть, другими словами, вы тоже не знаете? )))
    Была как-то в гостях в одном жилом комплексе, так вот у них вход в помещение с мусорным контейнером был расположен рядом с подъездом и открывался магнитным ключом. Может быть и в Москвичке что-то подобное сделают?
    0 -1 +1
    15 апреля 2017 в 10:24
    Смотрите, в интернете нашел схемы развития дорожной сети. Дублер МКАД оказывается пройдет очень близко к Москвичке
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 18:30
    На сайте выложили фотоотчет за 10 апреля. Скажите, когда Гранель остальные дома начнет строить? В ЖК ведь в общей сложности должно быть 5 домов и объекты социальной инфраструктуры
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 21:14
    По графику и начнет. Главное 6 и 4 корпуса строятся. Все ж очерядями идет.А садик есть уже в первой очереди, возле 4 корпуса.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 08:00
    10 тыс. - это еще по-божески, у некоторых застройщиков невозвратная бронь тыщ 30.
    А если забронировал и в итоге покупаешь квартиру в Москвичке, то деньги за бронь возваращают или вносят их в счет оплаты ипотеки?
    0 -1 +1
    Машенька
    #
    13 апреля 2017 в 12:51
    У нас их внесли в первоначальный взнос.
    0 -1 +1
    12 апреля 2017 в 18:23
    Ну не бронируйте квартиру, кто вас заставляет. Тогда это только ваши проблемы, что выбранная квартира уйдет в другие руки. По моему бронируют только в том случае, когда требуется одобрение ипотеки или нужно денег дособрать. А не так, что пришел в один офис, другой офис везде набронировал,а в итоге нигде не купил)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 22:41
    Вот полностью поддерживаю Колю - выбраеный метод продажи ( с лёгкой паникой) для солидной московской пулики вызывают усмешку. При приглашении на осмотр не предупреждают, что что либо выбрать можно только за 10 т р, которые в случае отказа от брони не возвращают. При любой покупке, человек должен подумать. Для людей с деньгами - своеобразный способ благотворительности в пользу башкиров)
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 20:17
    На сайте выложили новый фотоотчет. Как думаете, ничего страшного нет в том, что 4 корпус "по колено" в воде стоит? Фундамент от этого не испортится?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    8 апреля 2017 в 14:20
    Если в разумный срок воду удалить, бетон просушить, потом гидроизоляция - жидкая обмазка и наклейка рулонного материала, потом утепление плиточным материалом, так, как это по технологии и уже сделано в корп.6, тогда ничего страшного.
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 17:36
    вот и я думаю, что если бы это действительно создавало опасность фундаменту, то воду сразу бы откачали. Гидроизоляция ведь есть - значит все в порядке.
    0 -1 +1
    6 апреля 2017 в 15:07
    Мне не критична цена за УК. Главное что цена за квартиру меньше, чем в Москве и это отличный вариант купить свое жилье.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    6 апреля 2017 в 16:09
    И хорошо что некритично, берите, место очень удобное. И все равно переплачивать УК, это неправильно. В новом доме содержание и ремонт дешевые, потому что ремонт - минимальный или отсутствует. Гарантия 5 лет - все недоделки за счет застройщика. Давать УК дармовые деньги не имеет смысла, каждый житель найдет им лучшее применение.

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.