Народный рейтинг
На основе 118 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

GPS координаты 55,5540 с.ш. 37,4663 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
445 квартир в продаже, площадью от 16.43 до 87м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2021 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 22 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 16.43 — 33.61 2 021 000 — 4 269 000 12 планировок
1 к. кв. 22 — 55.51 3 175 000 — 6 051 000 197 планировок
2 к. кв. 39.92 — 75.24 4 172 000 — 7 818 000 196 планировок
3 к. кв. 51.96 — 87 5 560 000 — 8 961 000 40 планировок

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется:

  • на индивидуальных условиях;

  • на 6 месяцев без процентов; график платежей устанавливается индивидуально.

Ипотечные программы для ЖК «Москвичка»

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Хорошее расположение - рядом с Калужским шоссе и недалеко от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • В проекте - "нарезка" большого количества студий - до 15 квартир на этаже - странное позиционирование всего ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 02 апреля 2019, народный рейтинг - 4.4

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса начали строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна была состояться в в четвертом квартале 2018 года, сроки были перенесены на 1-й квартал 2019; корпус 2 будет введён в эксплуатацию во третьем квартале 2019 года, а корпус 1 еще через год. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить детский сад в общей сложности на 125 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи

Детсад, две школы и тысячи «квадратов» жилья сдадут в ТиНАО в марте
19 марта 2019 в 19:06 865 1 Новости рынка
Детсад, две школы и тысячи «квадратов» жилья сдадут в ТиНАО в марте
В марте в Троицком и Новомосковском административных округах застройщики планируют сдать около 300 тысяч кв. м жилья, детский сад и школы. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий г. Москвы.
14 ЖК Москвы окажутся в зоне пешей доступности от станций метро
4 февраля 2019 в 12:24 1797 Новости рынка
14 ЖК Москвы окажутся в зоне пешей доступности от станций метро
Однако данный показатель уступает прошлогоднему, когда метро дотянулось до 26 новых жилых комплексов.
Все новости и статьи25

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 апреля 2019
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 16 ноября 2018

    Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

    Подходит к концу первый этап реализации проекта «Москвичка» и можно делать кое-какие выводы. Во-первых, для потенциальных покупателей данный ЖК сейчас представляется объектом достаточно надежным. «Гранель» на рынке не новичок. По срокам у компании бывают задержки, но в целом она работает стабильно, что и отразилось в рейтинге московских застройщиков, где эксперты оценили ее средним баллом «В». По «Москвичке» работы идут достаточно ритмично. Для корпуса №6 уже получено ЗОС (заключение о соответствии), значит вскоре будет и разрешение на ввод в эксплуатацию. Корпус №4 также построен, правда на начало ноября еще не все работы по данному объекту завершены. Поэтому ввод дома в эксплуатацию до конца текущего года реален, однако нельзя исключать задержек в процессе приемки дома госкомиссией — это рабочая ситуация. Как бы то ни было, если не в конце нынешнего, то в начале следующего года четвертый корпус введут в строй, и первая очередь ЖК будет таким образом сдана. В любом случае нарушений сроков выдачи ключей быть не должно.

    Ранее застройщик уже корректировал свои планы по «Москвичке». Например, был отодвинут срок ввод в эксплуатацию корпуса №2. Его намеревались сдать во втором квартале 2019-го, а теперь на повестке дня — третий. Впрочем, думается, дальнейших переносов не будет. Возведение второго корпуса идет активно. Сам дом построен, на очереди фасадные работы, установка стеклопакетов, остекление витражей, внутренние работы и др. В запасе у строителей еще более десяти месяцев. Должны успеть. Что касается еще двух домов (корпуса  1 и 3), то в первом корпусе монтируют монолитный каркас на уровне второго этажа, а в третьем идут фундаментные работы. Сроки в обоих случаях еще весьма отдаленные (2020-21 гг.), так что рано делать какие-то выводы по перспективам этих корпусов.

    Сильные и слабые стороны проекта мы рассматривали в прошлом мнении портала. С самого начало проблемой была и по сию пору остается, нехватка соцобъектов. Школы и детские сады находятся далеко, к тому же все они переполнены. Несколько улучшит ситуацию для новоселов встроенный детсад, относящийся к 4-му корпусу. Но он в лучшем случае откроется летом будущего года. Об остальных соцбъектах, запланированных в составе ЖК, пока вести речь преждевременно. Так что семейным покупателям с детьми стоит заранее присматривать для себя школы и детские сады в окрестных населенных пунктах и интересоваться наличием мест в них.

    Отметим, что в скором будущем улучшится транспортная доступность «Москвички». В 2019 году ожидается запуск станции метро «Столбово». Кроме того, продолжается строительство трассы Солнце — Бутово — Видное, которая в перспективе пройдет не так далеко от ЖК. Это будет удобно для передвижений по ближайшему Подмосковью.

    По всем параметрам «Москвичка» - неплохой современный комфорт-класс. Квартир, правда, в ряде секций многовато на лестничных площадках, но не везде. Есть и такие комфортные подъезды, где всего по четыре квартиры на этаже. Цены здесь по меркам Новой Москвы вполне адекватные и продажи идут активно. В корпусах 6 и 4 все квартиры уже проданы. Первый и третий корпуса поступили в продажу сравнительно недавно и здесь на начало ноября выбор широк — около 1600 вариантов.

    Конкуренция среди новостроек Новой Москвы довольно высока. Среди ближайших альтернативных вариантов также можно обратить внимание на ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Южное Бунино» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»), уже сданный ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», частично сданный малоэтажный ЖК «Фестиваль» от «Сабидома», а также проекты компании «А101» (рейтинг «B+») - жилые комплексы «Белые ночи» и «Скандинавия».

    Мнение, август 2016 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 220
      Южное Бунино
      от 3 823 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 546
      «Бунинские луга»
      от 3 237 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 15
      «Аквилон Park»
      от 2 991 тыс. ₽
      на расстоянии 2.31 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 831

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 12:46
    Не подскажете, сколько стоит почасовая парковка?
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    20 мая 2019 в 12:05
    Соседи!! Подскажите, у кого есть детки, какие близкие сады есть? куда планируете водить ребенка в сад?
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 11:15
    Когда планируется открытие метро и будет ли сделан пешеходный переход от Москвички к вестибюлю?
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 12:39
    Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь в курсе, когда дорожные работы закончатся и дорогу откроют?
    0 -1 +1
    19 мая 2019 в 22:48
    Главное, что работы идут полным ходом. На фото перекрёсток Фитарёвская-Монаховой, там сейчас асфальт укладывают. Не думаю что надолго затянут этот участок.
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 01:18
    Раз ничего плохого не пишут особо, значит всё норм. В противном случае тут бы уже было полно негатива))
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 09:28
    Фотографии 5 подъезда в 6 доме.
    Может кто-нибудь объяснить, что это - плановый ремонт или дефекты устраняют?
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 00:09
    Гранель выложили новый отчет за 6 мая. Во 2 корпусе завершается монтаж горизонтальных и вертикальных ж/б конструкций, оконных конструкций и балконных ПВХ блоков
    0 -1 +1
    6 мая 2019 в 13:43
    Ну что, кто сегодня получил ключи в 4 корпусе? Расскажите, что понравилось, что не понравилось?
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 10:45
    Вот можете почитать подробный отчет о приемке студии в 6 секции 4 корпуса от Александра Рахмана
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 09:17
    Немного фоток строительства дороги рядом с Москвичкой от 02.05.19
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 12:54
    Вот еще новость - 4 корпус поставлен на кадастровый учет: Москва, пос. Сосенское, ул. Василия Ощепкова, д.4
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 10:14
    Застройщик опубликовал графики выдачи ключей в 4ке. Просмотры пройдут с 6 по 25 мая
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 12:10
    Соседи, выдача ключей в 4 корпусе стартует с 6 мая. Вот официальная новость от застройщика
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 13:26
    А в 6 корпусе всем дольщикам ключи передали? Недочетов нет?
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 10:11
    Ну раз начали тротуар делать, значит следом и дорогу. Обычно так и делают. Тем более скоро 4ый корпус ключи будет получать, поэтому тянуть с этим долго не станут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 апреля 2019 в 09:38
    Доброе утро, А кто что знает-почему тянут с выдачей ключей по 4 корпусу? Вроде ЗОС есть и все готово давно.
    0 -1 +1
    22 апреля 2019 в 09:33
    Новые фотографии стройки за апрель.
    По словам Гранель, 2 корпус будет завершен в конце года.
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 08:48
    Здравствуйте! Кто подскажет, как продвигаются работы в корпусах 1,3?
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 20:19
    Идет процесс. В 1 корпусе наружная кладка, в 3 жилые этажи монтируют

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.