Народный рейтинг
На основе 108 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

GPS координаты 55,5540 с.ш. 37,4663 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 23.2 до 87м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. — II кв. 2021 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Скидка до 17% на квартиры
Скидки
10 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 19 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.2 — 33.61 3 248 000 — 4 269 000 5 планировок
1 к. кв. 31.18 — 55.51 4 180 000 — 6 051 000 5 планировок
2 к. кв. 45.27 — 74.46 5 297 000 — 7 818 000 5 планировок
3 к. кв. 70.57 — 87 7 410 000 — 8 961 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Хорошее расположение - рядом с Калужским шоссе и недалеко от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • В проекте - "нарезка" большого количества студий - до 15 квартир на этаже - странное позиционирование всего ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 09 января 2019, народный рейтинг - 4.4

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса начали строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна была состояться в в четвертом квартале 2018 года, сроки были перенесены на 1-й квартал 2019; корпус 2 будет введён в эксплуатацию во третьем квартале 2019 года, а корпус 1 еще через год. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить детский сад в общей сложности на 125 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи

Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты
13 ноября 2018 в 11:05 792
Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты

Новых проектов в октябре было немного. Но зато столица пополнилась «прогрессивным кварталом» и шедевром апартаментного зодчества. Ценник вполне соответствует разрыву в доходах между бедными и богатыми — минимальная стоимость квартир колеблется от 1,7 млн до 42 млн рублей.

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 1256
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 января 2019
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 16 ноября 2018
    Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

    Подходит к концу первый этап реализации проекта «Москвичка» и можно делать кое-какие выводы. Во-первых, для потенциальных покупателей данный ЖК сейчас представляется объектом достаточно надежным. «Гранель» на рынке не новичок. По срокам у компании бывают задержки, но в целом она работает стабильно, что и отразилось в рейтинге московских застройщиков, где эксперты оценили ее средним баллом «В». По «Москвичке» работы идут достаточно ритмично. Для корпуса №6 уже получено ЗОС (заключение о соответствии), значит вскоре будет и разрешение на ввод в эксплуатацию. Корпус №4 также построен, правда на начало ноября еще не все работы по данному объекту завершены. Поэтому ввод дома в эксплуатацию до конца текущего года реален, однако нельзя исключать задержек в процессе приемки дома госкомиссией — это рабочая ситуация. Как бы то ни было, если не в конце нынешнего, то в начале следующего года четвертый корпус введут в строй, и первая очередь ЖК будет таким образом сдана. В любом случае нарушений сроков выдачи ключей быть не должно.

    Ранее застройщик уже корректировал свои планы по «Москвичке». Например, был отодвинут срок ввод в эксплуатацию корпуса №2. Его намеревались сдать во втором квартале 2019-го, а теперь на повестке дня — третий. Впрочем, думается, дальнейших переносов не будет. Возведение второго корпуса идет активно. Сам дом построен, на очереди фасадные работы, установка стеклопакетов, остекление витражей, внутренние работы и др. В запасе у строителей еще более десяти месяцев. Должны успеть. Что касается еще двух домов (корпуса  1 и 3), то в первом корпусе монтируют монолитный каркас на уровне второго этажа, а в третьем идут фундаментные работы. Сроки в обоих случаях еще весьма отдаленные (2020-21 гг.), так что рано делать какие-то выводы по перспективам этих корпусов.

    Сильные и слабые стороны проекта мы рассматривали в прошлом мнении портала. С самого начало проблемой была и по сию пору остается, нехватка соцобъектов. Школы и детские сады находятся далеко, к тому же все они переполнены. Несколько улучшит ситуацию для новоселов встроенный детсад, относящийся к 4-му корпусу. Но он в лучшем случае откроется летом будущего года. Об остальных соцбъектах, запланированных в составе ЖК, пока вести речь преждевременно. Так что семейным покупателям с детьми стоит заранее присматривать для себя школы и детские сады в окрестных населенных пунктах и интересоваться наличием мест в них.

    Отметим, что в скором будущем улучшится транспортная доступность «Москвички». В 2019 году ожидается запуск станции метро «Столбово». Кроме того, продолжается строительство трассы Солнце — Бутово — Видное, которая в перспективе пройдет не так далеко от ЖК. Это будет удобно для передвижений по ближайшему Подмосковью.

    По всем параметрам «Москвичка» - неплохой современный комфорт-класс. Квартир, правда, в ряде секций многовато на лестничных площадках, но не везде. Есть и такие комфортные подъезды, где всего по четыре квартиры на этаже. Цены здесь по меркам Новой Москвы вполне адекватные и продажи идут активно. В корпусах 6 и 4 все квартиры уже проданы. Первый и третий корпуса поступили в продажу сравнительно недавно и здесь на начало ноября выбор широк — около 1600 вариантов.

    Конкуренция среди новостроек Новой Москвы довольно высока. Среди ближайших альтернативных вариантов также можно обратить внимание на ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Южное Бунино» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»), уже сданный ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», частично сданный малоэтажный ЖК «Фестиваль» от «Сабидома», а также проекты компании «А101» (рейтинг «B+») - жилые комплексы «Белые ночи» и «Скандинавия».

    Мнение, август 2016 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 164
      Южное Бунино
      от 3 020 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 496
      «Бунинские луга»
      от 2 818 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 285
      «Скандинавия»
      от 3 945 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 738

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 09:35
    Ну вроде неплохо всё очень и достаточно аккуратно. На сайте застройщика выложили свежий отчёт о проделанных работах. Судя по нему у нас уже почти все работы завершены.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 17:23
    Соседи, вот это, я думаю, многим будет интересно — фотографии с просмотра в 6 корпусе. Автор : Максим Власов
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    16 января 2019 в 00:30
    Ну точно не зимой))) Думаю как снег сойдёт нормально, так и сделают, да и не надо пока. Не вижу смысла тротуар сейчас на снег класть, сомневаюсь что качество хорошее в такое время года получится.
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    14 января 2019 в 13:28
    Соседушки, не подскажете, когда застройщик обещает построить нормальный тротуар к домам?
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 11:28
    Точных дат по строительству дорог нет! Из Префектуры присылают отписки ((
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    14 января 2019 в 00:04
    Ну вот, станция Столбово всё-таки откроется с названием Коммунарка, не зря её так предварительно везде в планах обозначали. Говорят, что уже совсем скоро откроют.
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 00:13
    Всё нормально! У нас уже воду дали. 1 секция. Так что к ремонту можно спокойно приступать и не придется голову ломать откуда воду таскать)) Сегодня еще какую-то секцию должны были подключить, а там и дальше у всех ГВС появится.
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 11:11
    Соседи, а все в курсе, что сегодня в 12 часов назначено проведение очной части собрания собственников?
    0 -1 +1
    10 января 2019 в 12:23
    На собрании что-нибудь говорили по поводу запуска лифта в 6 корпусе и воды?
    0 -1 +1
    Ангелина
    #
    8 января 2019 в 22:22
    Да кто сказал месяцами? Что вы панику тут лишнюю наводите? Подождите хоть немного, это первый сданный корпус, не все моменты могут быть отлажены сразу при сдаче. Главное чтобы в короткое время все нюансы уладили. Тоже думаю, что после праздников и ГВС будет и отопление дадут.
    0 -1 +1
    4 января 2019 в 16:00
    Да я думаю на праздники просто котельную на полную не запускают сейчас, экономят наверное)) Знают же что люди гуляют, выпивают, не до ремонта сейчас всем))) Скорее всего уже после 9ого дадут жару и дом соответственно прогреется. А сейчас наверное рано выводы какие-то делать, пока батареи чуть теплые.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    7 января 2019 в 17:14
    А как прикажете квартиру принимать, если отопление не работает? Вот так подпишешь Акт, а потом сиди жди месяцами пока тебе в квартиру отопление и ГВС дадут
    0 -1 +1
    Константин
    #
    4 января 2019 в 14:06
    Жанна, не знаю, как сейчас, но 1 января с отоплением все плохо было. В чате жильцов писали, что температура на окне -4,7, на полу +4. Вполне возможно, что тепло не держится тупо из-за отсутствия утеплителя на стенах
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    3 января 2019 в 16:24
    Ну школу строить начнут в начале этого года, а закончить обещают за 2 года. Может и раньше справятся, а сроки называют чтобы перестраховаться. Читала что Гранель за 1 год справились со строительством школы в их ЖК Государев Дом и там она тоже большая.
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 10:37
    Соседи, ау! Расскажите, как решается вопрос с отсутствием воды и отопления в 6 корпусе?!
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    26 декабря 2018 в 16:40
    А я в одной из групп нашей Москвички нашла как будет выглядеть наша школа. Вдруг кому интересно будет) Там много всякого обещают - 2 бассейна, актовый зал, 1 спортивный и 1 гимназический зал со зрительными трибунами, даже ледовый каток будет)
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    27 декабря 2018 в 11:00
    А когда обещают школу?
    0 -1 +1
    26 декабря 2018 в 12:48
    Здравствуйте, соседи. Какая УК будет в первой очереди и когда с ней нужно будет договор заключать?
    0 -1 +1
    Афанасьев
    #
    25 декабря 2018 в 18:19
    Насчет строительства школы, кто еще не в курсе, на прошлой неделе произвели закладку капсулы в фундамент филиала. На мероприятии присутствовали генеральный директор спортивных центров, Президент Всероссийской федерации Самбо, представители Администрации, чемпионы мира по Самбо, а также руководство ГК «Гранель» в лице Андрея Назарова и Ильшата Нигматуллина. В начале 2019 года к строительству уже обещают приступить.
    0 -1 +1
    18 декабря 2018 в 17:04
    Поздравляем наших соседей из 6ого корпуса с получением рвэ! А то сколько тут писанины было что не успеют и ничего не сдадут вовремя. А тут отлично в сроки уложились, приятный новогодний подарочек)) Ждем ваших впечатлений от приемки!

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.