Народный рейтинг
На основе 96 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

GPS координаты 55,5540 с.ш. 37,4663 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
134 квартиры в продаже, площадью от 22.67 до 82.63м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (5 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж первого корпуса
Старт продаж
38 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 03 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.67 — 25.89 2 675 000 — 3 210 000 12 планировок
1 к. кв. 28.73 — 42.1 3 117 000 — 4 152 000 59 планировок
2 к. кв. 39.92 — 62.66 3 936 000 — 5 795 000 53 планировки
3 к. кв. 58.77 — 82.63 5 732 000 — 8 014 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Хорошее расположение - рядом с Калужским шоссе и недалеко от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • В проекте - "нарезка" большого количества студий - до 15 квартир на этаже - странное позиционирование всего ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 13 сентября 2018, народный рейтинг - 4.4

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса начали строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна состояться в в четвертом квартале 2018 года, корпус 2 будет введён в эксплуатацию во третьем квартале 2019 года, а корпус 1 еще через год. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить детский сад в общей сложности на 125 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 367
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

С начала года в ТиНАО построили 600 тысяч «квадратов» жилья
8 августа 2018 в 16:01 199 Пресс-релиз
С начала года в ТиНАО построили 600 тысяч «квадратов» жилья
Власти обещают, что до конца 2018-го общий объем возведенной недвижимости возрастет до 1,4 миллиона.
Все новости и статьи27
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 сентября 2018
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 121
      Южное Бунино
      от 2 087 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 452
      «Бунинские луга»
      от 2 812 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 4 450 тыс. ₽
      на расстоянии 2.02 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 625

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 11:08
    Здравствуйте. Есть у кого новости про школу и детские сады в Москвичке? Частные они будут или муниципальные?
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 00:56
    А я почему-то не сомневаюсь, что со сроками уложатся. Времени и правда ещё вагон. Круто будет если рвэ уже скоро получат! Интересно сколько будет длиться проверка по получению зос, хотелось бы скорее результаты узнать.
    0 -1 +1
    Анатолий
    # cкрыть ответы (1)
    24 сентября 2018 в 12:23
    Да пока не ясно, когда РВЭ. Проверка еще не закончена, ЗОС нет. РВЭ только после ЗОС выдают
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 23:56
    Да, спасибо, я знаю это. Просто я когда интересовался у знакомых (они тоже брали квартиру в новостройке), они сказали, что после получения зос очень быстро рвэ получили. Вот надеюсь и у нас так будет просто.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    20 сентября 2018 в 22:35
    Почему вы думаете, что могут что-то не успеть по шестому корпусу? Там все-все работы уже завершены, можно даже не переживать. Сейчас идет проверка с последующим получением ЗОС, а после и РВЭ получить должны.
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 16:23
    Комиссия в 6 корпусе уже была??? Когда планируют РВЭ получить? Ключи обязаны до конца года выдать, согласно дду. Боюсь, что могут не успеть
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    19 сентября 2018 в 09:23
    я читал, что проверки еще продолжаются, котельная пока не подключена. Сдача скорее всего в конце октября. Ключи - в декабре
    новые фоты за сентябрь кстати появились, если кто пропустил
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 00:33
    Мне вот горка очень нравится, что она такая широкая. Интересно как на ней зимой кататься, вот если залить особенно или лучше не рисковать? Детям то точно на радость любая будет. Но эта мысль о ледяной горке не дает мне покоя))
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 08:14
    В VK выложили новые фотки двора в Москвичке. Все ок, но детская площадка совсем маленькая, чисто символическая
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    14 сентября 2018 в 23:52
    Не думаю, что установка балконов много времени займёт, если честно. Построили то они быстро. Да и до конца года еще времени много, успеют, куда они денутся))
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 17:31
    Готовность 6 корпуса высокая, в том числе и коммуникаций. 98 % это конечно не 100%, но и не 50, согласитесь)))Ключи думаю мы в срок получим.
    0 -1 +1
    16 сентября 2018 в 10:43
    А как они эти проценты считают?
    Может 2% это как раз разрешение на подключение к коммуникациям,
    которое не выдают и еще долго не будут выдавать по причинам, о которых никто не говорит открыто?
    Поэтому надо ориентироваться на срок по договору ДДУ.
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 11:15
    4 корпус опечалил( Уже середина сентября, а балконов так и не начали устанавливать
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    14 сентября 2018 в 10:41
    А школа не знаете когда будет?!
    0 -1 +1
    16 сентября 2018 в 10:39
    Школа запланирована.
    Но планы меняются.
    Например, были два офисных здания запланированы, но вместо них будут жилые.
    Поэтому может школа будет, а может не будет вообще или будет в очень отдаленной перспективе.
    Например, лэндюг может легко разориться и обанкротиться, он для этого создан, поэтому школу некому будет строить.
    Гранель при этом никак не пострадает.
    Ясно только одно - до окнчания застройки - года до 21, 22 лэндюгу нет никакого смысла строить школу .
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 16:13
    Благоустройство вокруг дома ещё не закончено.
    Подключение к коммуникациям - отопление, вода, электричество не закончены. Это на сайте гранеля написано что не 100% готовность.
    Без этого разрешение на ввод в эксплуатацию не дадут. В декабре сдача дольщикам по договору.
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 15:31
    быстро дома возводят, молодцы. еще б метро открылось вовремя и без задержек По срокам да, сдавать должны 6к. в декабре, но надеюсь ключи раньше получим. Весной стройматериалы дорожают обычно, ремонт хочется по-раньше начать делать
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 12:25
    Так в 6 уже проверки начались? Я думал его только в декабре собираются сдавать.
    з.ы. свежачок из ВК
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 16:27
    Я сама квартиру в 4 корпусе жду, но судя по фото 6 корпуса, ключи они получат совсем скоро)
    Учитывая, что экспертиза была положительной,думаю и окончательная проверка ничего критичного не выявит
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 21:15
    Одно из другого совершенно не вытекает.
    Экспертиза это какой проект. Что там проектировщики нарисовали на бумаге.
    А разрешение на ввод в эксплуатацию это о том что там строители в натуре понастроили.
    Да плюс ещё подключение к коммуникациям.

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.