0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 71 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
124 квартиры в продаже, площадью от 17.81 до 61.51м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. — Проект (5 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж во 2 корпусе ЖК «Москвичка»
Старт продаж
6 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 19 февраля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.97 — 26.02 2 212 000 — 2 706 000 25 планировок
1 к. кв. 17.81 — 39.87 1 995 000 — 3 891 000 72 планировки
2 к. кв. 45.87 — 54.55 4 541 000 — 5 073 000 19 планировок
3 к. кв. 57.56 — 61.51 5 583 000 — 5 905 000 8 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Москвичка»

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Близкое расположение от МКАД.
  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Компания «Гранель» сдаёт свои объекты в заявленный срок.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Имеется разрешение на строительство.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Застройщик замечен в нарушении сроков ввода домов.
  • Не решены вопросы с очисткой канализационных стоков.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • Гранель уже задерживает сроки сдачи других своих ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 25 января 2018, народный рейтинг - 4.4

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса начали строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна состояться в третьем и четвертом кварталах 2018 года, корпус 2 будет введён в эксплуатацию во втором квартале 2019 года. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить три детских сада в общей сложности на 465 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи

Чтобы жить в Новой Москве, нужно иметь в кармане от 1,8 млн рублей
25 января 2018 в 12:29 474 Новости рынка
Чтобы жить в Новой Москве, нужно иметь в кармане от 1,8 млн рублей
Небольшое количество проектов, вышедших в 2017-м на рынок Новой Москвы, привело к снижению цен на 5,2%. И если «квадрат» теперь в среднем стоит 99 475 рублей, то самое бюджетное жилье обойдется в 1,8 млн рублей.
Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай
11 декабря 2017 в 20:00 1044
Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай

Предновогодняя кампания по продаже жилья в самом разгаре. Скидки ждут практически всех будущих новоселов. Сэкономить можно сотни тысяч рублей или получить кухню в подарок.

Все новости и статьи22
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 января 2018
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 31
      Южное Бунино
      от 2 087 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.64 км
    • 322
      «Бунинские луга»
      от 2 595 тыс. ₽
      на расстоянии 1.73 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 4 250 тыс. ₽
      на расстоянии 1.96 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 96 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 421

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 января 2018 в 12:44
    Статистика, не статистика..Застройщиком Москвички является ГК Гранель и с коммуникациями проблем у них нет. А строительство отслеживается прекрасно.
    0 -1 +1
    30 января 2018 в 15:21
    На сайте гранеля размещены документы. По этим документам затройщик - ООО ЛэндЮг.
    В договоре с покупетелем - застройщие - тоже ООО ЛэндЮг.
    Так что не вводите людей в заблуждение.
    Есть или нет проблем с коммуникациями неизвестно. А вот то что котельную стали строить с опозданием в полгода это факт.
    А кто прекрасно отслеживает строительство?
    Это просто бессмысленный набор слов.
    Реальность такова - вероятнее всего коробка будет в срок. Про все остальное - нет информации.
    0 -1 +1
    19 февраля 2018 в 12:57
    Только вот Лэнд Юг является дочерней компанией ГК. Вы это учли? Ответственность все-равно на Гранель и все об этом знают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 января 2018 в 12:26
    Застройщиком жк москвичка является не гранель, а лэндюг.
    Гранелю выгодно сдать первые дома, чтобы продажи в остальных корпусах не встали.
    Поэтому он "позаботится" вероятно о коммуникациях.
    Котельную вот, хоть и с опозданием в полгода, но построил.
    А вот насколько получится коммуникации вовремя подключить - это вопрос.
    Статистика по московской области здесь ни о чем не говорит. Да и при чем здесь статистика?
    А волноваться не надо. надо отслеживать.
    0 -1 +1
    24 января 2018 в 16:55
    Ну тогда если опять судить по статистике, можно сказать и о том, что Гранель все свои комплексы сдает во время. А если у них будут какие-то проблемы с коммуникациями и уже тем более с котельной, то во время они не сдадут. Поэтому я не думаю, что за коммуникации волноваться надо, уж о них то Гранель точно позаботится.
    0 -1 +1
    21 января 2018 в 11:03
    Вообще,хотелось бы отметить то,ю что 6 корпус уже выглядит вполне готовым. Конечно, там внутренние работы остались. Но думаю, что есть шанс получить ключи раньше указанного срока.
    0 -1 +1
    21 января 2018 в 13:10
    Неизвестно как с коммуникациями. Подключение к электро, водо, тепло, газо, канализационным сетям. Газ это для котельной. Это вообще темный лес. Но год по дду ещё есть.
    0 -1 +1
    22 января 2018 в 16:40
    Ну так над ними сейчас и работают же. По-моему Театральный парк у гранель как раз с котельной, там все отлично функционирует. Поэтому думаю поводов для беспокойства нет.
    0 -1 +1
    23 января 2018 в 01:30
    Все стройки и котельные у гранеля - область. В Москве ни одной стройки нет. Подключение к коммуникациям - важная штука и непростая. В Москве - особенно. Над чем они работают - никто не докладывает. Поэтому нет поводов вообще ни для чего ни чтобы беспокоиться ни чтобы успокаиваться.
    0 -1 +1
    7 февраля 2018 в 20:30
    В ЖК Валентиновка парк тоже обещали ключи раньше срока к 1 сентября, а получили в конце февраля. С Гранель легко консультироваться на стадии выбора квартиры, а после заключения договора с менеджерами головного офиса, что на Тверской, диалог уже не получается. Пожелание руководству компании Гранель: к клиенту надо относится так, чтобы он захотел у вас купить квартиру повторно.
    0 -1 +1
    12 января 2018 в 09:46
    Добрый день соседи, Вопрос на другую тему: кто-нибудь ездил на стройку? смотрел свои квадрата воочию? мне нужны параметры - м2 по дому №6 корпус 3 - кто мерил отзовитесь
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 января 2018 в 18:54
    Поеду в воскресенье. Какие именно параметры вам нужны?
    0 -1 +1
    3 января 2018 в 00:37
    Близость к метро единственный плюс.
    Ах нет, вполне нарядный вид от разноцветных панелей фасада.
    МИНУСОВ БОЛЬШЕ::
    - нет утеплителя под вентфасадом. это нонсенс и гарантированная сырость, читай промерзание в длинную зиму. зима 2017-18 пока балует.
    - нет парковок. читайте документы. 7 метров квадратных на одно авто в подземном паркинге, это какая машина и где проезды?
    - нет муниципальных детских садиков
    - почти нет дворового пространства
    - дома окна в окна
    - 15 микростудий на этаже
    - 500 метров над головой внуковские авиалинии 24/7
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 января 2018 в 14:47
    Вентфасад не обязательно утеплять! Устройство вентилируемого фасада предполагает полноценное выполнение защитных функций, как при наличии утеплителя, так и без него. К тому же, облицовка фасада будет защищать строение от разрушающих воздействий внешней среды.
    0 -1 +1
    10 января 2018 в 15:48
    Вентфасад защищает только от внешней среды.
    От холода не защищает.
    Поэтому стена должна юыть теплой.
    Один только кирпич поротерм 44 см толщиной это недостаточно. Хуже нормы.
    Поэтому и нужно утепление.
    Либо уж тогда поротерм бы 52 см положили бы, может хватило бы.
    Но пожадничали 52 см положить.
    Поэтому и нужно утепление.
    0 -1 +1
    12 января 2018 в 14:45
    Нет-нет, именно защита от холода без утеплителя. А от внешних воздействий это дополнительно. Почитайте статьи на эту тему, там все расписано. Я уверен, что кирпича поротерм 44 см толщиной будет достаточно.
    0 -1 +1
    12 января 2018 в 21:51
    Я почитал. Посмотрел документацию, посмотрел тепловые расчеты по другим стройкам.
    Вент фасад не защищает от холода никак. Только от влаги и декоративные свойства.
    Кирпича поротерм 44 см недостаточно как посчитали в НИИ им Кучеренко.
    Но если Вы уверены - это мощный аргумент. Религия не требует доказательств.
    0 -1 +1
    31 декабря 2017 в 14:10
    Да почему некачественно то? Где доказательства? Я не вижу таковых. Только комментарии в интернете от людей, чья компетентность никем не подтверждается.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 января 2018 в 15:58
    А сведения о том, что гранель строит умеренно некачественно - они взяты из свидетельств покупателей Алексеевской рощи, которые они разместили в интернете.
    В частности есть фото протечек в на стенах подъездов, есть фото дверей, которые "отремонтированы" УК "Комфорт" и другие
    Есть рассказы покупателей, которые напоролись на то что их дома не утеплены должным образом.
    Разумеется жалуются не все поголовно, а только пострадавшие.
    Поэтому и есть основания утверждать, что строит умеренно некачественно, то есть кому как повезет.
    Кстати забавно рассуждаете про доказательства.
    Доказательства - они в судебном процессе.
    А где доказательства что строит качественно?
    0 -1 +1
    30 декабря 2017 в 17:41
    Мне нравятся такие рассуждения. Авось .... Значит все будет хорошо.
    А какой застройщик гранель - строит в меру некачественно, но сроки до сих пор соблюдал. Проблемные дома с точки зрения качества были в Алексеевской роще.

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.