Народный рейтинг
На основе 115 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

GPS координаты 55,5540 с.ш. 37,4663 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
205 квартир в продаже, площадью от 16.43 до 87м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. — II кв. 2021 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 22 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.35 — 33.61 3 269 000 — 4 269 000 4 планировки
1 к. кв. 22 — 55.51 3 419 000 — 6 051 000 94 планировки
2 к. кв. 44.78 — 75.24 5 494 000 — 7 818 000 92 планировки
3 к. кв. 71.32 — 87 7 489 000 — 8 961 000 15 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Хорошее расположение - рядом с Калужским шоссе и недалеко от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • В проекте - "нарезка" большого количества студий - до 15 квартир на этаже - странное позиционирование всего ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 11 февраля 2019, народный рейтинг - 4.4

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса начали строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна была состояться в в четвертом квартале 2018 года, сроки были перенесены на 1-й квартал 2019; корпус 2 будет введён в эксплуатацию во третьем квартале 2019 года, а корпус 1 еще через год. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить детский сад в общей сложности на 125 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи

Детсад, две школы и тысячи «квадратов» жилья сдадут в ТиНАО в марте
19 марта 2019 в 19:06 560 1 Новости рынка
Детсад, две школы и тысячи «квадратов» жилья сдадут в ТиНАО в марте
В марте в Троицком и Новомосковском административных округах застройщики планируют сдать около 300 тысяч кв. м жилья, детский сад и школы. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий г. Москвы.
14 ЖК Москвы окажутся в зоне пешей доступности от станций метро
4 февраля 2019 в 12:24 722 Новости рынка
14 ЖК Москвы окажутся в зоне пешей доступности от станций метро
Однако данный показатель уступает прошлогоднему, когда метро дотянулось до 26 новых жилых комплексов.
Все новости и статьи25
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 февраля 2019
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 16 ноября 2018
    Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

    Подходит к концу первый этап реализации проекта «Москвичка» и можно делать кое-какие выводы. Во-первых, для потенциальных покупателей данный ЖК сейчас представляется объектом достаточно надежным. «Гранель» на рынке не новичок. По срокам у компании бывают задержки, но в целом она работает стабильно, что и отразилось в рейтинге московских застройщиков, где эксперты оценили ее средним баллом «В». По «Москвичке» работы идут достаточно ритмично. Для корпуса №6 уже получено ЗОС (заключение о соответствии), значит вскоре будет и разрешение на ввод в эксплуатацию. Корпус №4 также построен, правда на начало ноября еще не все работы по данному объекту завершены. Поэтому ввод дома в эксплуатацию до конца текущего года реален, однако нельзя исключать задержек в процессе приемки дома госкомиссией — это рабочая ситуация. Как бы то ни было, если не в конце нынешнего, то в начале следующего года четвертый корпус введут в строй, и первая очередь ЖК будет таким образом сдана. В любом случае нарушений сроков выдачи ключей быть не должно.

    Ранее застройщик уже корректировал свои планы по «Москвичке». Например, был отодвинут срок ввод в эксплуатацию корпуса №2. Его намеревались сдать во втором квартале 2019-го, а теперь на повестке дня — третий. Впрочем, думается, дальнейших переносов не будет. Возведение второго корпуса идет активно. Сам дом построен, на очереди фасадные работы, установка стеклопакетов, остекление витражей, внутренние работы и др. В запасе у строителей еще более десяти месяцев. Должны успеть. Что касается еще двух домов (корпуса  1 и 3), то в первом корпусе монтируют монолитный каркас на уровне второго этажа, а в третьем идут фундаментные работы. Сроки в обоих случаях еще весьма отдаленные (2020-21 гг.), так что рано делать какие-то выводы по перспективам этих корпусов.

    Сильные и слабые стороны проекта мы рассматривали в прошлом мнении портала. С самого начало проблемой была и по сию пору остается, нехватка соцобъектов. Школы и детские сады находятся далеко, к тому же все они переполнены. Несколько улучшит ситуацию для новоселов встроенный детсад, относящийся к 4-му корпусу. Но он в лучшем случае откроется летом будущего года. Об остальных соцбъектах, запланированных в составе ЖК, пока вести речь преждевременно. Так что семейным покупателям с детьми стоит заранее присматривать для себя школы и детские сады в окрестных населенных пунктах и интересоваться наличием мест в них.

    Отметим, что в скором будущем улучшится транспортная доступность «Москвички». В 2019 году ожидается запуск станции метро «Столбово». Кроме того, продолжается строительство трассы Солнце — Бутово — Видное, которая в перспективе пройдет не так далеко от ЖК. Это будет удобно для передвижений по ближайшему Подмосковью.

    По всем параметрам «Москвичка» - неплохой современный комфорт-класс. Квартир, правда, в ряде секций многовато на лестничных площадках, но не везде. Есть и такие комфортные подъезды, где всего по четыре квартиры на этаже. Цены здесь по меркам Новой Москвы вполне адекватные и продажи идут активно. В корпусах 6 и 4 все квартиры уже проданы. Первый и третий корпуса поступили в продажу сравнительно недавно и здесь на начало ноября выбор широк — около 1600 вариантов.

    Конкуренция среди новостроек Новой Москвы довольно высока. Среди ближайших альтернативных вариантов также можно обратить внимание на ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Южное Бунино» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»), уже сданный ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», частично сданный малоэтажный ЖК «Фестиваль» от «Сабидома», а также проекты компании «А101» (рейтинг «B+») - жилые комплексы «Белые ночи» и «Скандинавия».

    Мнение, август 2016 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 197
      Южное Бунино
      от 4 226 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 524
      «Бунинские луга»
      от 2 818 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 80
      «Дубровка»
      от 11 659 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 801

    Последний написан 3 минуты назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 17:01
    Не кипишуйте, соседи! Росреестр Троицка в телефонном звонке подтвердил, что адрес открыт, и идет оформление. Все могут выдохнуть!
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 14:21
    Соседи, так что там с регистрацией права собственности??? Я не понимаю Гранель тормозит или Росреестр?
    0 -1 +1
    21 марта 2019 в 15:10
    Ульяна, они все друг на друга бочку катят - Росреестр на Гранель, те в свою очередь на Мосстрой, а Мосстрой вообще не в курсе ситуации... замкнутый круг получается
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 22:51
    Местность рядом с нашей Москвичкой всё улучшается))) Тут уже асфальт положили, стало намного меньше грязи благодаря этому
    0 -1 +1
    Виталина
    #
    18 марта 2019 в 09:40
    Да неужели?) Тьфу,тьфу,тьфу. И когда обещают завершить дорожные работы?
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 10:11
    Если трубы откопают - значит трубы текут.
    Если не трубы - значит в подвал вода проникает. С этой стороны дома подвал с разными коммуникациями.
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 08:24
    Поясните, знающие, что на этих фотографиях происходит??? Зачем делают подкоп под дом? Я переживаю, как бы не повредили гидроизоляцию экскаватором...
    PS Vika, это просто жесть, нет слов
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    15 марта 2019 в 00:00
    Это фотки старые от начала марта еще. Просто водоканал проводил проверку скрытых работ. Сейчас уже всё нормально.
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 13:56
    А это фото из квартиры 6-го корпуса.
    Похоже отдел сдачи квартир или УК ее использовали как отхожее место пока там не было воды в начале года.
    Что интересно - так это то что квартира имеет собственника если смотреть по выписке.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    14 марта 2019 в 23:59
    Да ну, быть не может такого. Скорее всего чьи то рабочие, им то пофиг вообще на чужое имущество. Даже в подъездах они неаккуратны, всё ломают и крушат, а вы про чужую квартиру говорите.
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 14:32
    У меня тоже есть хорошая новость - началось строительство дороги к ЖК Москвичка
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 06:49
    Ну вот это прям крутая новость лично для меня, так как я до жк добираюсь своим ходом, а не на машине. Скорее бы еще метро открыли)) И будет прям отличненько))
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 10:22
    Да уж скорей бы сделали! На территории вокруг ЖК сейчас полный треш творится. Обязательно нужно проследить, чтобы Гранель все сделали до сдачи корпусов, а не перекинули ответственность на кого-то другого
    з.ы. фотки Надежды Егоровой
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 18:59
    На официальном сайте Гранель опубликовано, что 4 корпусу дали ЗОС!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 12:18
    Добрый день. Есть какие-нибудь новости на счет кадастра в корпусах первой очереди?
    0 -1 +1
    Шарлотта
    #
    7 марта 2019 в 16:48
    6 корпус ул. В. Ощепкова, д6 поставлен на кадастровый учет. Про 4 пока ничего не известно
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 08:42
    Да, скорее всего, плитка сама начала отваливаться :( С учетом того что дом совсем новый, это выглядит весьма печально! Внутри , кстати, дом тоже буквально по швам трещит
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 11:53
    Соседи, не забывайте, дом новый, усадки не избежать и в первые несколько лет всегда идут какие-нибудь трещины. Застройщик по Гарантии всё должен исправить по любому. В ук уже обратились?
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 11:26
    Кто в курсе, что случилось с фасадом? Плитка сама начала отваливаться, или это плановая реконструкция???
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 15:00
    Что-то слабо верится, что это всё просто отвалилось в ровные кучи))) Читал, что хотят просто поменять плитку снизу, так как светлая - это непрактично. Не стоит волноваться))) Ничего не отваливается)))

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.