Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 56 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
125 квартир в продаже, площадью от 20.11 до 61.51м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. — Проект (5 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 20% в ЖК ГК «Гранель»
Скидки
6 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 01 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.11 — 26.48 2 132 000 — 2 602 000 33 планировки
1 к. кв. 31.13 — 43.43 3 111 000 — 4 035 000 61 планировка
2 к. кв. 45.87 — 54.55 4 404 000 — 4 964 000 28 планировок
3 к. кв. 58.27 — 61.51 5 057 000 — 5 536 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Москвичка»

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Близкое расположение от МКАД.
  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Компания «Гранель» сдаёт свои объекты в заявленный срок.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Имеется разрешение на строительство.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Застройщик замечен в нарушении сроков ввода домов.
  • Не решены вопросы с очисткой канализационных стоков.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • Гранель уже задерживает сроки сдачи других своих ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 14 ноября 2017, народный рейтинг - 4.5

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса, согласно заявлениям девелопера, начнут строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна состояться в третьем квартале 2018 года, корпус 2 будет введён в эксплуатацию во II квартале 2019 года. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить три детских сада в общей сложности на 465 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи
Компания «Гранель» открыла продажи в новом корпусе «Москвички»
15 ноября 2017 в 10:19 352 Новости рынка
Компания «Гранель» открыла продажи в новом корпусе «Москвички»
В выведенном на рынок корпусе №2 доступно 1 553 квартиры площадью от 17 до 61 «квадрата». Стоимость жилья на старте продаж начинается от 1 800 000 рублей.
Столичные акции: уже новогодние скидки, бриллианты и «айфоны»
14 ноября 2017 в 15:45 245
Столичные акции: уже новогодние скидки, бриллианты и «айфоны»

Конец осени оказался богат на акции и даже подарки. Конкуренция на рынке велика, предложений масса, а покупателей больше не становится. Так что застройщики соблазняют...

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 ноября 2017
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.
    Мнение портала
    дата обновления 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 10
      Южное Бунино
      от 2 706 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.64 км
    • 288
      «Бунинские луга»
      от 2 446 тыс. ₽
      на расстоянии 1.73 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 4 250 тыс. ₽
      на расстоянии 1.96 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 96 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 380

    Последний написан 12 минут назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 08:12
    Доброе утро! Кто нибудь слышал или что то знает про поротерм 44? Это то, чем Гранель обкладывает дом. Я так понимаю, это типа кирпича только намного дешевле. Он же является утеплителем....ничего дополнительно утеплять, как я поняла, не будут. Это первый ЖК, который строят по такой технологии...смущает.
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 12:06
    Поротерм - это поризованный кирпич, в случае с ЖК москвичка 44 см толщина стены.
    В наших климатических условиях толщина стены из поротерма 60 см удовлетворяет всем требованиям энергоэффективности.
    Есть видео как строят дома в Чебоксарах кажется из поротерма полностью, но толщина 60 см.
    А требованияэнергоэффективности введены правительственным постановлением, которое обязательно к исполнению всеми застройшиками. Контроль за стройнадзором. Если требования не выполняются - тогда дом не может быть введен в эксплуатацию.
    ооо лэндюг, затройщик жк москвичка, для экономии применяет поротерм 44. И пытается через стройнадзор это продавить. Забавно, что такое дебильное решение лэндюг выдает за свое "изобретение" - дескать изобрели как строить дешево.
    Но на сегодня пока не продавили через стройнадзор туфтовый тепловой расчет. Уж больно очевидная фигня.
    0 -1 +1
    22 ноября 2017 в 09:28
    На сайте Гранель выложили ПД на 2 корпус. Похоже, что и здесь утеплителя не будет. Класс энергоэффективности - В
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 12:15
    Класс энергоэффективности B - это высокий класс, Выше только А, А+, А++. Но для этого уже специальные меры принимать надо типа рекуперации и т.д., а не только теплые стены.
    Но на бумаге - только декларация.
    Застройщик уперся в контроль стройнадзора, который для него оказался неожиданностью, потому что первый дом строит.
    По обращению дольщиков стройнадзор запретил обустройство фасада, до исправления проекта по замечаниям.
    Поэтому пока отделка фасада стоит.
    Но какая реально будет стена - это надо смотреть описание конструкции и проектную документацию.
    Если стройнадзор будет работать честно - тогда заставит утеплить фасад, если даст себя уговорить - в реале окажется класс D как по первоначальному проекту, но который запрещен к вводу в эксплуатацию со следующего года.
    0 -1 +1
    24 ноября 2017 в 01:40
    Высокий уровень энергоэффективности! Весьма неплохо! А может утеплитель просто здесь не прописан? Есть такой вариант? Здесь же не указана конкретная графа об этом. Там про материал для наружных стен речь идет. А утеплитель совсем не снаружи укладывается. Поэтому думаю тут рано делать такие выводы, поживем, увидим, что нам приготовят.
    0 -1 +1
    20 ноября 2017 в 14:09
    подождите, вот же на фото не пристроенный, а отдельно стоящий детский сад! на другом форуме сказали, что его вместе с 1 очередью сдадут
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    21 ноября 2017 в 21:51
    Внимательно на фото посмотрите, на это и на другие - это встроенно-пристроенный детсад в составе 2-го корпуса.
    На площадке рядом с 6-м корпусом, где по плану детсад - бытовки в два этажа.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    21 ноября 2017 в 21:52
    В составе 4-го !!!!
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    17 ноября 2017 в 11:44
    Здравствуйте, не подскажете, детский садик одновременно с 6 корпусом введут в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    17 ноября 2017 в 12:41
    На месте детского сада напротив корпуса 6 сейчас строительный городок, его не начинали и неизвестно когда начнут. Не исключено, что в году 21-м, а то и позже.. В корпусе 4-м встроенный коммерческий детсад. Коммерсанты и решат когда его вводить.
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 14:34
    Когда в 6 корпусе оставшиеся окна установят? Что-то у них затягивается этот процесс
    0 -1 +1
    Константин
    #
    16 ноября 2017 в 17:03
    Да что вы спешите то так?) До сдачи сколько? Почти год! А вы все события торопите. Беспокоиться вообще не о чем! Это же Гранель. Со сроками проблем не было никогда!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    17 ноября 2017 в 12:43
    Да что окна. До сих пор не начали фасады закрывать. Не могут окончательно пройти экспертизу похоже. Не договорились о цене вопроса.
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 13:06
    Видели новый фотоотчет? В 4 корпусе началось утепление
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 13:35
    Это не утепление, а старая лэндюговская песня с отсутствием утепления.
    То есть пока что застройщик продолжает нарываться на более серьезные воздействия чем уговоры вести себя достойно в письмах от покупателей.
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 07:56
    Добрый день! Антон, скажите, получается утеплителя нет? А как же? Ведь дома тогда будут холодные ...разве это возможно ?.
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 13:27
    Да, утеплителя нет. Голый поризованный кирпич - поротерм 44см с вентфасадом.
    В нашей климатической зоне таких домов нет. Потому что при честном расчете проекта они не могут быть введены в эксплуатацию.
    Да, это возможно в таком порядке. Делается фиктивный лживый расчет, где на бумаге показывается норма. Нормируется показатель "удельного годового расхода тепловой энергии" на 1 кв. метр площади. Дом сдается на основе лживого расчета на бумаге.
    На этапе эксплуатации застройщик - он-же владелец котельной топит сильнее до комфортной температуры, а жители оплачивают это усиленное отопление.
    То есть получается не холодно, а дорого. Холодно может быть только в отдельные периоды. Кто жил в панельных пятиэтажках знает эти ощущения. Духота, холодный пол, но средняя температура по квартире примерно в норме.
    Разница только в том, что в пятиэтажках оплачивал отопление город, а в москвичке - жители. Времена изменились.
    В законе есть механизм заставить застройщика довести дом по теплу до ума за его счет по итогам эксплуатации, когда уже будут видны фактические а не расчетные показатели эффективности. Но для этого застройщик должен быть не ликвидирован. А лэндюг как видно - пустышка. Есть еще возможность возложить ответственность на физ лицо - руководителя. Это потребует организованных усилий.
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 15:31
    Да неужто застройщик будет на такое идти? Все-таки Гранель вам не компания однодневка, чтобы построить дрянь и все взятки гладки. Тут дела серьезные. Если что-то сделано не по договору, это же вам непринятие домов. Гранель это надо? Думаю, что нет.
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 12:38
    Застройщик не гранель, а ооо лендюг. Дома принимаются в эксплуатацию по фиктивному проектному расчету. То что расчет фиктивный выясняется через год по итогам эксплуатации. Покупатели народ неорганизованный, планомерно действовать не умеют. Поэтому гранель надеется, не без оснований, что стребовать доведение дома до кондиции энергоэффективности по требованиям закона не смогут. Это надо настойчиво работать. Поэтому покупатели будут безропотно платить больше за отопление, а в случае чего - гранель вообще не виноват, а кокойто лэндюг. Именно лэндюг во всех договорах как застройщик.
    Кстати такую фишку с утеплением гранель уже проделал в Балашихе с несколькими домами. И ничего. Кто об этом помнит.
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 10:56
    Возможно с закрытыми окнами будет не слышно...но летом то как быть). Знаю, что каждые пол года меняется воздушный коридор, но изменения в направлении буду незначительные. Это такой район, никуда не деться, самолёты летают везде, смотрела А101 проект Скандинавия, МИЦ застройки в Ямонтово, везде самолётики ). Один плюс, ЖК Москвички, что находится в шаговой доступности от метро, что очень привлекает.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.