Народный рейтинг
На основе 90 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

GPS координаты 55,5540 с.ш. 37,4663 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
67 квартир в продаже, площадью от 17.81 до 61.51м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (5 корпусов)
Акции и скидки
Ипотечная ставка 6,7% в ЖК от ГК «Гранель»
Супер ипотека
45 дней до окончания акции
Подарок в 30 тыс. рублей от ГК «Гранель»
Подарки
45 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 13 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.67 — 25.89 2 675 000 — 3 006 000 15 планировок
1 к. кв. 32.97 — 39.27 3 434 000 — 4 043 000 29 планировок
2 к. кв. 45.87 — 54.52 4 587 000 — 5 249 000 20 планировок
3 к. кв. 59.25 — 59.66 5 787 000 — 5 806 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Хорошее расположение - рядом с Калужским шоссе и недалеко от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • В проекте - "нарезка" большого количества студий - до 15 квартир на этаже - странное позиционирование всего ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 16 июля 2018, народный рейтинг - 4.5

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса начали строить в третьем квартале 2016 года. Сдача корпусов 4 и 6 должна состояться в в четвертом квартале 2018 года, корпус 2 будет введён в эксплуатацию во втором квартале 2019 года, а корпус 1 еще через год. Другие корпуса пока проектируются. Известно, что окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 19,9-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-61,51 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить детский сад в общей сложности на 125 детей, школу на 1125 учеников, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рaсскaзовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи

В Сосенском поселении Новой Москвы возведут еще один жилой комплекс
31 мая 2018 в 15:43 370 Новости рынка
В Сосенском поселении Новой Москвы возведут еще один жилой комплекс
Застройщиком проекта выступает «Ай Ди Джи Премисес». Общественно-жилой комплекс «Свобода» будет возведен в поселке Газопровод на пересечении центральной поселочной дороги и Калужского шоссе, – сообщает пресс-служба Москомстройэкспертизы.
Цены на жильё в новой Москве выросли
23 апреля 2018 в 12:32 495 3 Новости рынка
Цены на жильё в новой Москве выросли
Средняя стоимость квадратного метра за 1-й квартал 2018 года составила более 104 тыс. рублей. Это на 4,8 % выше показателей конца прошлого года.
Все новости и статьи24
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 июля 2018
    На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 05 августа 2016

    По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

    По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

    Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

    В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

    В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
     
    В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

    В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

    • 101
      Южное Бунино
      от 2 087 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 422
      «Бунинские луга»
      от 2 822 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 4 429 тыс. ₽
      на расстоянии 2.02 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 96 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Москвичка» 526

    Последний написан 3 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    18 июля 2018 в 00:32
    Как-то странно, Олег, у вас всё получается. Купили квартиру, а только потом начали разбираться что купили. Как будто спортивный костюм на базаре взяли, хотя думаю костюм и то основательней при покупке рассматривают. Вот не пойму, то ли у вас денег много, что вы купили зарfнее все не взвесив, либо на самом деле вы не являетесь дольщиком. Я бы больше поверила, если бы вы сказали, что вы тоже взяли квартиру под сдачу в аренду, а так... Сначала купили, а теперь думаете, мне богатых не понять))
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 12:30
    Я вот купил и теперь разбираюсь с тем что получил за свои деньги.
    Все за и против никто взвесить не может, потому что стройка в чистом поле это кот в мешке.
    Кое-что уже определилось по мере строительства здесь и вокруг.
    Но по некоторым аспектам это до сих пор кот в мешке.
    Например, управление домом будет от застройщика, а отзывы об этой компании - ознакомьтесь какие.
    А кокой у кого вход и выход - не ваша забота - здесь не семейный совет.
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 12:18
    Олег, если Вы за себя переживаете, то выход всегда есть- продавайте свою квартиру и дело с концом! На чье мнение вы пытаетесь повлиять? Те, кто купил себе купил жилье, наверное перед тем, как в сделку входить, взвесили все за и против. И судя по тому, что квартиры здесь все же продаются, значит не все так плохо.
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 11:17
    Очевидно, что у кого автомобиля нет, тех не заботит вопрос где хранить автомобиль.
    Но чтобы все соседи были без машин - это фантастика. Я в доме 6.
    Есть правда на другом форуме сведения о человеке который купил десяток студий под сдачу в аренду.
    Вот если арендные квартиры вокруг - тогда возможно что все соседи без машин.
    И действительно судя по обсуждениям многие покупают под аренду.
    И выясняется что такая же ситуация с арендой в жк гарден парк, а это ближайший сосед через дорогу СБВ.
    Получается для постоянной жизни жк москвичка не приспособлен.
    Думаю жизнь все расставит по своим местам. Получится полугостиница в итоге.
    0 -1 +1
    Пиявочка
    #
    16 июля 2018 в 22:43
    Соглашусь с Анной, мы покупали здесь квартиру именно из-за метро, ну в довесок и цены комфортные. Олег, а вы тоже дольщик Москвички? У вас есть автомобиль? Сколько читала, большинство соседей без машины, так что парковочных мест думаю всем хватит.
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 15:36
    В Москве уже давно как нет никаких проблем с парковками личного транспорта у домов, кроме центра.
    Так что не надо нам рассказывать про "проблемы крупных городов".
    А вот в жк москвичка проблема с парковкой своего авто у дома есть и очень острая.
    Это произошло по недосмотру городских властей, которых застройщик фактически обманул.
    И никакая перехватывающая парковка не спасет. Она для другого предназначена.
    Так что все кто надеется жить в москвичке и владеть авто должны эту проблему заранее учитывать.
    Можно конечно утешить себя "проблемами крупных городов", только это ни о чем, а авто придется ставить в теплый стан.
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 13:00
    Проблема парковки это проблема всех крупных городов, причем не только в нашей столице. В Москвичке в отличии от некоторых других ЖК парковки все же предусмотрены. И да, перехватывающая парковка на 700 мест, это большая удача. Хотя, мне кажется, что основыне покупатели квартир здесь-это все же люди, которым важна близость к метро. На личном авто , конечно, приятно и комфортно передвигаться, но в метро пробок зато нет))
    0 -1 +1
    Виктор Николаевич
    #
    15 июля 2018 в 14:58
    Уж метро то точно будет полезно. И Вам и всем.
    А вот машиномест в жк москвичка не хватает капитально.
    В крытых паркингах под дворами домов их слишком мало для такого количества квартир.
    Гостевых вообще будет совсем мало.
    Самое смешное, что в коммунарке тоже проблема, там уже все дворы заполнены давно.
    Будет у метро перехватывающая парковка на 700 мест, но так это для тех кто из области едет, чтобы на метро пересестью
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    15 июля 2018 в 00:52
    Ожидаем с мужем двухкомнатную квартиру в 4 корпусе. Так как были на месте строительства и видели все, что окружает ЖК, остались довольны. Близость от метро особую роль для нас не играет, есть своя машина, но не исключаем, что и метро нам будет полезно. Цены нам понравились, именно из-за них и стали присматриваться к Москвичке в свое время, ну и строят в хорошем темпе.
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 12:31
    На сегодня уже на 95% понятно что будет на данной территории, когда ее освоят. Год назад - только на 70% приметно было понятно.
    Дело не в чистоте воздуха, никто его не требует - это Москва.
    Но дороги окружающие к домам приближены - не по-московски.
    Застройка тоже тесная не по-московски. Места чтобы выйти с детьми не будет вокруг домов и чтоб машину поставить тоже не будет.
    Получается название - неверное НЕ москвичка. И НЕ провинциалка, потому что за мкадом города тоже более комфортные по планировке районов.
    То есть получается, кто понимал что берет покупали самую дешевую шаговую доступность метро.
    А кто не понимал, сейчас только осознал - стихи во вконтакт пишут.
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 12:12
    Практически каждое утверждение против, можно применить к любому новострою. Проблемы по сути везде одни и те же. Но там где их чууууть-чуть по -меньше- стоимость квартиры возрастает до небес. В конце концов, мы купили жилье на еще только осваивающейся территории.И ускорить этот процесс невозможно. И, для меня гораздо важнее наличие того же метро и шоссе по-близости к дому, а не лес. Хотите чистого воздуха и природы, покупайте участок и стройте дом.
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 09:45
    Вообще покупатели жк москвичка, в том числе те кто инвесторы, это образованные и культурные люди.
    Поэтому они творчески выражают свое разочарование тем убожеством, которое они в результате приобрели.
    То есть пишут стихи.
    Например, из вконтакте:
    Из перди России любимую тушку
    Я втисну с разбегу в свою комнатушку.
    Пускай я за МКАДом, пускай нет авто,
    Зато в трех минутах грохочет метро.
    Коробка к коробке, дизайн - просто кич...
    Живу я в Москвичке, а значит - москвич )))
    Есть еще варианты, где эстетическая оценка дана тем рациональным пунктам которые перенумерованы в посте Олега.
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 14:10
    Мнение (личное) надо отделять от фактов, которые имеют место независимо всяких мнений.
    Димон просто сообщил факты.
    1. Загруженная магистраль вокруг домов, вернее две с перекрестком только 6-й дом в более-менее удалении.
    2. Плотная застройка, для Москвы такая теснота не характерна.
    3. Зелени вокруг домов мало останется, последний лоскут вырубят под депо метро, что очень жаль.
    4. Машину поставить будет забесплатно некуда.
    5. Близко метро в пешем доступе.
    6. Первые нежилые под магазины и прочую коммерцию остальное как в любом другом районе
    И что здесь не так. Ничем руководствоваться не надо, надо просто это учитывать.
    Вот именно взвешенно подходить, не покупаться на рекламу про экологию, леса вокруг.
    Чтобы потом не искать лесов, которых нет и не расстраиваться от дорожного шума.
    Кстати у метро планируют перехватывающую парковку на 700 мест.
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 12:20
    Я когда читаю негативные отзывы Димона, не могу понять чем человек руководствуется? Все эти отрицательные комментарии - его сугубо личное мнение. Покупка квартиры слишком серьезное дело, чтобы опираться на чужое мнение. Те, кто купил здесь квартиру наверное принимали взвешенное решение. И значит преимущества преобладали над возможными, подчеркну, возможными недостатками. Вот и все. Поэтому сидим, ждем ключи от своих квартир и подбираем стойматериалы для ремонта!!!
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 12:19
    Во-первых, здесь просто делятся информацией и никто никого не переубеждает.
    А во-вторых все наоборот.
    Вот я купил, но ситуацию недооценил. Сразу продавать не буду, хотя в контакте уже есть предложения.
    Дороги не простые - а шумные магистрали вокруг будут создавать реальный дискомфорт.
    Плюс только метро в 500 или 8-- метрах от корпуса зависит.
    Машину забесплатно оставить будет негде - гостевых очень мало, а больше просто негде.
    Напихали домов даже на газоны не осталось места.
    Детскую площадку еле нашли место у корпуса 6 на крыше паркинга, прямо под окнами.
    На четверть дом будет заселен арендаторами, судя по форумам.
    Так что скорее все проживающие покупатели разбегутся, а арендаторов прибудет.
    Магистрали заработают не раньше чем через год, а то и два. Это когда СБВ дотянут до улицы "Поляны" в бутово.
    К этому времени и лес вокруг порубят под депо метрополитена.
    Так что временная передышка будет, чтобы присмотреть что-то еще.
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 00:18
    Ну меня вы точно не переубедите в том, что мы сделали неудачный выбор. Вы видите минусы как простой арендатор, которому просто без разницы где деньги срубить, лишь бы подешевле квартиру заполучить, а я как реальный покупатель - плюсы. Все знаем и прекрасно понимаем, что район только развивается и строится и готовы подождать, ведь после завершения строительства нашей семье здесь будет очень комфортно жить. А вы, арендаторы, еще и сами сюда в итоге переедите))
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 15:24
    А какой бред пишет Димон?
    Про то что много куплено для аренды - это есть информация на форуме покупателей москвички - там даже ветка такая есть "Арендодатели объединяйтесь …".
    Все что пишет про дороги под окнами то и есть. Действительно перекресток получается и на плане видно и в натуре.
    Только корпус 6 подальше от дорог.
    Дорожную сетку вокруг столбово сейчас проектируют - тендер провели.
    Лес весь вокруг убирают. Между домами по 30 метров расстояние. Ничего хорошего.
    Инфраструктура коммерческая ясен пень будет - а где ее нет?
    Муниципальные школа и детсад - когда реально появятся - большой вопрос.
    С детсадами в коммунарке - полная задница.
    Школу вот новую построили примерно в 1,5 километра и поликлинику и даже больницу тоже новые - но это московские власти для всей коммунарки и даже для троицка стараются. Пока эти объекты еще не ввели в строй - но введут, потому что они городские.
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 13:16
    Сейчас оформляем документы здесь на квартиру в 4ом корпусе. Вот почитала последние комментарии и посмеялась) Какие мы все слепые и покупаем ерундовую ерунду))) Ну что за бред вы пишите, Димон, и что вы тут забыли, если вам так плоха Москвичка? Прям каждый день тут сидите почти и строчите, как будто больше заняться нечем) Не знаю кто там для аренды покупает, я лично для себя и мужа, ну и в будущем детей наших. Инфраструктура здесь должна быть хорошая - это факт, и школа будет своя и детские сады, для нас это в приоритете, так как квартиру не на год покупаем, а собираемся здесь много лет жить. Поэтому и к выбору подошли основательно.
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 23:24
    В Москве в большинстве районов нет проблем с парковкой машин.
    Понаделали карманов рядом с домами, за счет газонов, убрали "ракушки", но проблему сняли.
    В ЖК Москвичка часть владельцев автомобилей просто откажутся от автомобилей и проблема исчезнет таким способом.
    Но уж что построили - то построили.
    Комфорта никто никому и не обещал.
    Так же и ихняя УК Комфорт говорят работает.Купили эконом класс - теперь платите и молчите.
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 20:41
    мы здесь квартиру уже купили и жить нам по-любому придется здесь. Давайте смотреть позитивно на вещи! да, это не центр Москвы, не супер-мега-экстра элитка! Квартиры не по 200 кв.м. Но и заплатили мы тоже не бешенные миллионы, ведь так. Я не знаю, где и у укого нет проблем с парковой машин, это проблема всех больших городов, а не локально ЖК Москвички. Минусов и недостатков всегда можно найти бесконечное множество,если это является самоцелью.А лично меня все устраивает!

    Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.