Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Официальный сайт ЖК
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
70 квартир в продаже, площадью от 20.3 до 61.51м²
Этажей
9-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г.
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Москвичка»: характеристики и цены

дата обновления 21 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.33 — 26.18 1 950 000 — 2 854 000 6 планировок
1 к. кв. 20.3 — 43.64 2 030 000 — 4 505 000 46 планировок
2 к. кв. 49.92 — 54.91 4 347 000 — 5 426 000 16 планировок
3 к. кв. 60.97 — 61.51 5 057 000 — 5 247 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Москвичка»

  • Близкое расположение от МКАД.
  • Проект комфорт-класса, о чем свидетельствуют собственная инфраструктура, подземные паркинги и индивидуальный дизайн фасадов корпусов.
  • Компания «Гранель» сдаёт свои объекты в заявленный срок.
  • Собственная инфраструктура включит три детских сада и школу.
  • Имеется разрешение на строительство.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая станция метро - «Буннинская аллея» - находится далеко - в 7,5 км от ЖК.
  • Застройщик замечен в нарушении сроков ввода домов.
  • Не решены вопросы с очисткой канализационных стоков.
  • В школах Коммунарки дефицит мест.
  • Рядом нет ж/д платформ.
  • Гранель уже задерживает сроки сдачи других своих ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москвичка»

дата обновления 15 июня 2017, народный рейтинг - 4.2

Застройщик ГК «Гранель» реализует жилой комплекс «Москвичка» в поселении Сосенское, недалеко от деревни Столбово. Расстояние от Московской кольцевой автодороги — 5 км по Калужскому шоссе. Жилой комплекс комфорт-класса, согласно заявлениям девелопера, начнут строить в третьем квартале 2016 года. Сдача первого корпуса (дома № 6) должна состояться в третьем квартале 2018 года. Окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.

Будущий комплекс займет территорию в 18,7 га. Всего в рамках реализации проекта планируется построить 500 000 кв. м недвижимости, из которых 270 000 кв. м будут жилыми. ЖК будет состоять из пяти корпусов переменной этажности, каждый из которых оборудуют лифтами. Автором концепции ЖК в Новой Москве выступил архитектор Василий Манукян. Квартирографию составляют студии (площадь — 17-33 кв. м), однокомнатные квартиры (площадь — 33-43 кв. м) и двухкомнатные квартиры (площадь — 49-58 кв. м). Всего квартир — 709 шт, в том числе 435 студий, 132 «однушки», 142 «двушки».

Придомовую территорию ЖК «Москвичка» планируется облагородить: будут заасфальтированы подъездные дороги, вымощены пути к подъездам, высажены деревья, кустарники, разбиты клумбы. Для удобства проживания владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг ёмкостью 2014 машино-места. Жители смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры: в составе ЖК планируется построить три детских сада в общей сложности на 465 детей, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения. Кроме того, в комплексе откроется школа единоборств «Самбо-70».

Транспортная доступность местности удовлетворительная. В 4 км от ЖК «Москвичка» расположена ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея». Ожидается, что в 2017 году откроется станция метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии, которая будет расположена недалеко от ЖК. Менее чем в 1 км от ЖК есть удобный съезд на Калужское шоссе. Железнодорожных станций поблизости нет.

Экологическая ситуация окрестностей характеризуется как хорошая. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Рядом протекает речка и расположена цепочка небольших озер. Хотя поблизости проходит крупная автомагистраль — Калужское шоссе, лесные массивы минимизируют вредное воздействие проезжающих автомобилей. 

До объектов внешней инфраструктуры — меньше 1 км. В поселке Коммунарка есть поликлиника, школа, лицей, отделение банка, продуктовые сетевые магазины. Все остальные организации социальной и развлекательной инфраструктуры находятся в пределах МКАД.

Новости и статьи
Топ-6 бюджетных квартир с ремонтом от застройщика в Новой Москве
24 июня 2017 в 16:09 346 Новости рынка
Топ-6 бюджетных квартир с ремонтом от застройщика в Новой Москве
Самая доступная квартира, в которую можно заехать и сразу жить, стоит 2 010 000 рублей. По желанию покупатель жилья с отделкой может внести корректировки в типовые дизайн-проекты, изменив материал, цвет и т.п. На выходе — готовое жилье, оформленное по собственному вкусу.
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
9 июня 2017 в 19:33 258 2
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки

В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.

Все новости и статьи106
Как добраться
дата обновления 15 июня 2017
На автомобиле до ЖК можно добраться от МКАД по Калужскому шоссе. Нужно следовать по шоссе 3,5 км. На пересечении с улицей Александры Монаховой повернуть налево. Следовать вперед 2 км, повернуть направо на Фитаревскую улицу, проехать еще 1 км комплекс. ЖК будет расположен по правую руку.

На общественном транспорте от станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться на маршрутном такси № 1170. Нужно ехать до остановки «пос. Коммунарка». Затем около 1 км следовать по улице Фитаревская. ЖК будет по правой стороне.
Мнение портала
дата обновления 05 августа 2016

По состоянию на август 2016 года информация об этом объекте исчерпывается данными, приведенными в его описании на нашем портале. Как сообщает официальный сайт группы компаний «Гранель» выход на стройплощадку нового объекта запланирован на сентябрь текущего года. Надо полагать, тогда информации о новостройке в Столбово будет больше.

По проектной декларации строительство ЖК «Москвичка» ведёт малоизвестная компания «Лэнд Юг», ранее не возводившая жилых зданий. Компания эта входит в состав группы компаний «Гранель» - застройщика достаточно известного и имеющего опыт реализации масштабных проектов. 

Оценки её деятельности противоречивы. На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы (последние в большей степени связаны с претензиями по качеству строительства). Однако в том, что компании вполне по силам построить новый жилой комплекс в Столбово, сомневаться не приходится.

В проектной документации «Лэнд Юг»/«Гранель» сообщает, что строительство домов ЖК «Москвичка» будет вестись исключительно на средства дольщиков. В нынешней ситуации на рынке это достаточно рискованно, хотя не исключено, что кредитные или собственные средства будут привлечены к реализации проекта в дальнейшем. 

В отсутствии конкретики  отметим, что у проекта есть свои плюсы и минусы. Из достоинств — неплохая экологическая обстановка. Рядом со Столбово лес, места тут дачные. Из недостатков — отсутствие в шаговой доступности достаточного количества социальных объектов. Это касается на только деревни Столбово, но и соседней Коммунарки, где также ощущается потребность в новых школах, детсадах, медицинских объектах. Конечно, в последние годы тут развернулось активное строительство, постепенно развивается и социальная инфраструктура. Но, дело это не быстрое.
 
В транспортном плане тоже пока больше минусов, чем плюсов. Железная дорога здесь не проходит, поэтому добраться в столицу можно только автотранспортом. Применительно к Столбово это значит преодолеть три непростых (в часы пик) участка — проезд через Коммунарку, участок до Калужского шоссе и собственно Калужское шоссе на подступах к МКАД. Избежать пробок в любом случае не удастся, поэтому путешествие до Москвы быстрым не будет. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, перспективы этих мест связаны с развитием метро. Со временем оно придет в Коммунарку. По последним заявлениям московских властей, произойти это может уже в 2018-19 годах. Запланирована и станция в Столбово.

В настоящее время в данной локации выставлены на продажу квартиры в трех новостройках: «Легенда 18», «Москва А101» и «Новая Звезда». В стадии проектирования ЖК в поселке Газопровод, ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино и др.

Новостройки рядом c ЖК «Москвичка»

  • 31
    «Фестиваль»
    от 6 300 тыс. руб.
    на расстоянии 1.65 км
  • в поселке Газопровод
    от 3 800 тыс. руб.
    на расстоянии 1.71 км
  • 215
    «Бунинские луга»
    от 2 927 тыс. руб.
    на расстоянии 1.97 км
  • 82
    «Бутовские аллеи»
    от 3 613 тыс. руб.
    на расстоянии 2.03 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москвичка» составляет 99 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Москвичка» 230

Последний написан 4 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 июня 2017 в 14:21
Вряд ли на них какие-то штрафы возложат или типа того за задержку фотоотчета, вот они и не спешат
PS Андрей, спасибо
0 -1 +1
23 июня 2017 в 11:13
На другом форуме вчера выложили скрин-шоты из видеооблета. Как я понял, облет делали в этом месяце, так что фотки актуальные
0 -1 +1
23 июня 2017 в 13:18
Хорошо что выложили, но это не отчет гранеля.
Гранель по-прежнему молчит.
Хотя у него еще 3 дня ло месячного срока, как по закону.
или 7 дней, как считать
0 -1 +1
21 июня 2017 в 14:50
Странно, в мае фотоотчеты 3 раза выкладывали через каждые 10 дней, а в июне пока еще ни одного не было :(
0 -1 +1
21 июня 2017 в 15:49
Вообще-то обязанность есть у застройщика по закону публиковать отчеты, фотоотчеты один раз в месяц.
Майский отчет был. Теперь июньский должен быть.
Раз в десять дней это они частили, план перевыполняли. Потому что хотели наверно показать темпы, чтоб продажи шли.
А сейчас возникла явная проблема с утеплением стен. На фото видно, что утеплителя нет.
Вот и затихли. Думают - проглотят пайщикидольщики что нет утеплителя или лучше навесить от греха.
0 -1 +1
22 июня 2017 в 16:53
Да с чего вы взяли, что не будет утеплителя? Это вполне может быть примерка фасада. Как полноценно начнут фасадные работы, так утеплитель и навесят.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 июня 2017 в 18:43
Фасад не костюм, какая такая "примерка фасада".
Отрабатывают технику фасадных работ, как крепить вентилируемый фасад из фиброцементных плит. Без утеплителя - одна техника. С утеплителем другая техника.
Так внятно никто не объясняет что будет утеплитель. Должна быть техническая документация. Вопрос уже давно задан, а отвечать в офисе отказываются.
Скорее спросить - с чего бы взять что утеплитель будет. Ни одно ответственное лицо его не обещало. Думают наверное.
0 -1 +1
19 июня 2017 в 15:46
Где можно изучить информацию о количестве парковочных мест на территории ЖК?
0 -1 +1
19 июня 2017 в 22:11
Пока есть точное число мест в паркинге для 4 и 6 корпуса в ПД.
0 -1 +1
Антонина
#
16 июня 2017 в 11:14
Интересно, когда присвоят названия улицам в Москвичке? Ближе к дате сдачи или заранее, во время строительства?
0 -1 +1
Владимир
#
14 июня 2017 в 19:00
Вот менеджеры сообщают покупателям, что утеплитель будет.
Но менеджеры не имеют к стройке никакого отношения.
А строители выложили уже вентилируемый фасад без утеплителя.
В валентиновом парке тоже менеджеры наверное много чего обещали.
А строители утеплитель не положили и стены у людей после приемки промерзали.
Это факт.
А покупатели там частично в прострации, частично стены изнутри утепляют. Что еще сильнее способствует их промерзанию по толщине. Да уж не до жиру.
0 -1 +1
14 июня 2017 в 14:03
Подскажите, сколько лифтов будет установлено в 15-ти этажных корпусах?
0 -1 +1
14 июня 2017 в 19:00
По два на секцию (подъезд).
0 -1 +1
Виктория
# cкрыть ответы (2)
10 июня 2017 в 22:44
С утеплителем они во все нормы укладываются. А он будет. Мы уже уточняли этот вопрос сначала на этапе покупки, и вот на днях звонили нашему менеджер, она подтвердила еще раз, что 100% утеплитель будет.
0 -1 +1
12 июня 2017 в 10:07
Спасибо! Полегчало. А какой именно утеплитель собираются укладывать, не сказали?
0 -1 +1
Владимир
#
16 июня 2017 в 11:30
Спасибо, но не полегчало. Менеджеры как выясняется говорят, говорят, .... А строители делают как им скажут по какому-то измененному проекту и на слова менеджеров вообще внимания не обращают. Не начальники они им.
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (2)
7 июня 2017 в 09:47
Неофоциально об этом уже давно было известно. А вот с качественными характеристиками - хреново. Не укладываются в действующие строительные нормы по теплу. По-прежнему.
0 -1 +1
9 июня 2017 в 14:09
А почему они решили поменять проект? С целью экономии что ли?
0 -1 +1
Александр
#
9 июня 2017 в 15:28
Конечно здесь очень приятная экономия получится и по затратам на материалы и по объему и стоимости работ и по срокам.
Но у меня есть и другая версия.
Если вы внимательно посмотрите на фото, где пробная облицовка кирпичем была сделана - то увидите, что кирпичи опираются очень похоже на металлический уголок, прикрепленный к плите перекрытия. А не на саму плиту перекрытия как делают в таком конструктиве.
Это просто улет. Так делать - просто разоришься на уголках по всему периметру плюс адова работа по закреплению и потом еще чем-то закрыть эти пояса надо.
То есть - толи проектировщики лопухнулись, толи исполнители перекрытия заузили - некуда стало опирать облицовочные кирпичи.
Вот и пришлось "менять проект" с выгодой вместо перерасхода денег.
В результате тепловые характеристики в норму не уложились. Но этого стараются не замечать.
0 -1 +1
7 июня 2017 в 08:30
Гранель в официальной группе написали, что изменили внешний облик фасадов. Качественные характеристики остаются прежними
0 -1 +1
7 июня 2017 в 10:07
Это смотря какие качественные характеристики остались прежними. Если цвет фасад - то наверное остался. А вот долговечность - хуже чем у лицевого кирпича, который был по первоначальному проекту. Еще хуже с тепловыми характеристиками - они теперь стали хуже строительной нормы.
Кстати в официальной группе вконтакте разместили фото стройки 4 июн в 11:25 но этих фото состояние стройки ГОРАЗДО РАНЕЕ ЧЕМ на фото 26 мая, которое есть на сайте гранеля. Заврались даже в мелочах.

Подписаться на обновления в ЖК «Москвичка»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.