Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СтройИнвестТопаз
Еще 2 объекта
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 53.58 до 75.72м²
Этажей
3
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (81 корпус)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Борисоглебское»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 53.58 3 172 000 1 планировка
3 к. кв. 73.9 — 75.72 3 879 000 — 4 700 000 3 планировки

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Борисоглебское»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Борисоглебское»

  • Низкие цены. Приобрести квартиру в ЖК «Борисоглебское» можно за 1,9 млн рублей.
  • Дома находятся на высокой стадии готовности.
  • В составе ЖК предусмотрен собственный детский сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Нет прямых автобусов и маршрутных такси до метро.
  • Объекты внешней инфраструктуры находятся далеко от объекта.
  • Дорога пешком до железнодорожной станции занимает порядка 2 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Борисоглебское»

дата обновления 10 октября 2018, народный рейтинг - 3.6

Жилой комплекс «Борисоглебское», находящийся в северо-западной части Наро-фоминского района («Новая Москва»), в 35 км от МКАД, будет состоять из 219 домов высотой в 3 этажа. Площадь застройки на участке в 120 гектаров — около 330 тыс. квадратных метров. Дома экономкласса будут выдержаны в едином архитектурном стиле, представлены типовыми блокированными и отдельно стоящими многоквартирными домами. Продажи ведутся ООО «Апрелевка С2» в соответствии с ФЗ-214.

Центральная улица комплекса представляет собой бульвар с велодорожками, начинающийся от ж/д станции «Рассудово». Бульвар пролегает мимо торгового центра и административного здания в поселке, ведет через пешеходный мост над шоссе Рассудово-Зверево и оканчивается у холма с Храмом Бориса и Глеба.

Проект подразумевает деление комплекса на 4 части, каждая из которых обладает собственным назвнием — Кленовый, Березовый, Сиреневый и Рябиновый. По задумке авторов проекта, в каждом из 4 кварталов будут высажены деревья соответствующие его названию. Таким образом, ЖК будет обладать не только обилием «зелени», но и собственной неповторимостью. 

Тишина загородного поселка сочетается здесь с развитой социально-бытовой инфраструктурой: детскими садами и школами, поликлиникой, магазинами и аптекой. Кроме того, поблизости от поселка находится православный храм, спортивно-оздоровительный комплекс и торговый центр. В поселке будут проложены дороги, пешеходные аллеи и бульвары, мост, обрудованы зоны для отдыха и вместительные автостоянки всего на 4,5 тыс. автомашин.

Территория окружена лесными массивами на берегу притока реки Пахры. Отсюда легко выехать на Киевского шоссе, которое находится всего в 3 км, и на ММК (Малое московское кольцо). У поселка хорошая транспортная доступность: на пригородной электричке можно доехать до Москвы от станции «Рассудово» (которая находится недалеко от комплекса) до Киевского вокзала примерно за 40 минут, за 25 минут можно добраться до станции метро «Юго-Западная» маршрутным такси или автобусом.

ЖК «Борисоглебское» находится в районе, окруженном обширными лесными массивами. Рядом расположено множество прудов и подмосковных рек, а так же самая крупная в области — Москва река. Поскольку комплекс удален от МКАД, а вредных производств поблизости нет — район застройки обладает благоприятной экологической обстановкой. 

Новости и статьи

В Новой Москве сдают по 1 новостройке в день
28 октября 2016 в 18:23 1081 Новости рынка
В Новой Москве сдают по 1 новостройке в день
За эту неделю 6 домов в МЖК «Николино» и дом в ЖСК «Вороновский» ввели в эксплуатацию. Общая жилая площадь объектов составила 11 тыс. кв. метров, все квартиры уже проданы.
Все новости и статьи27
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 октября 2018
    На общественном транспорте: на электричке от Киевского вокзала до станции «Рассудово», затем пройти около 2 км по дороге в сторону СНТ «Рассудово 3».

    На автомобиле: от МКАД в точке ее пересечения с Ленинским проспектом нужно проехать 39 км по Киевскому шоссе до поворота на Рассудово, затем свернуть вправо и проехать еще 1,3 км до поселка ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 27 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 27 декабря 2017

    «СтройИнвестТопаз» - известный игрок загородного рынка, девелопер с большим опытом, сдавший ряд коттеджных поселков. ЖК «Борисоглебское» стало для компании новым вызовом, и приходится признать, что при реализации этого масштабного проекта у компании возникли некоторые проблемы. Около тридцати домов застройщик сдал, но по большей части корпусов уложиться в заявленные проектной декларацией сроки ему не удалось. По состоянию на декабрь по многим домам (а их 81) работы завершены. В то же время еще в 38 корпусах ведутся те или иные работы: от устройства стен и кровли до отделки мест общего пользования, устройства инженерных сетей и др. По уже готовым домам идет процесс сдачи в эксплуатацию. Судя по всему, до конца текущего года по всем корпусам «Борисоглебского» получить разрешение на ввод в эксплуатацию не удастся, а значит, не избежать очередного переноса сроков. Однако в 2018-м, как представляется, жилой комплекс имеет все шансы быть полностью сданным.

    Плюсы и минусы «Борисоглебского» мы уже отмечали в более ранних мнениях портала. Если резюмировать, то в общем и целом мы имеем дело с интересным и симпатичным ЖК, но жить тут пока не слишком комфортно. Вопрос собственной социальной инфраструктуры в настоящее время еще не решен, точной информации о сроках сдачи заявленных в ЖК школ, детских садов и др. пока нет. Кроме того, важно, что в ЖК, как и во всей локации, периодически случаются перебои с электричеством, что негативно влияет на комфорт проживания. Об этом сообщают местные жители на форумах в интернете.

    В транспортном плане некоторым подспорьем для новоселов станет намеченное на весну 2018 года открытие станции метро «Рассказовка». Она, конечно, расположена от ЖК достаточно далеко, но все же сможет стать альтернативой другим ныне действующим станциям метрополитена.

    Продажи в «Кленовом квартале» (первый из кварталов «Борисоглебского») идут в неплохом темпе. Более чем в 40 домах (а это практически половина корпусов) все квартиры уже проданы или зарезервированы. Во многих домах остались в продаже последние варианты. Тем не менее на декабрь 2017 года выбор еще довольно широк — более 270 квартир. Достаточное количество вариантов предлагается и в соседнем - «Сиреневом квартале» (о нем на нашем сайте рассказывается на странице ЖК «Борисоглебское 2». Выбор среди других близлежащих малоэтажных жилых комплексов по Киевскому шоссе невелик. Можно рассмотреть сданный «Глаголево-Парк» от компании «Виват», но цены там выше, а также ЖК «Парк Апрель» от «Kaskad Family». Многоэтажных новостроек в округе побольше. Квартиры предлагают в сданных жилых комплексах «Новое Селятино Комфорт» компании «Трест Гидромонтаж» и ЖК на ул. Дубки от «Универстроя», а также в строящихся ЖК «Vesna» компании «ОПИН» (рейтинг «A») и ЖК «Мелодия» (Апрелевка) от «МИГ Недвижимость». Правда, в обоих этих случаях сроки сдачи переносились.

    Мнение, декабрь 2016 15 декабря 2016

    По ситуации на декабрь 2016 года основные строительные работы в 75 из 81 дома ЖК «Борисоглебское» уже завершены. Сейчас к домам подключаются инженерные коммуникации. Работы в остальных шести ведутся на разной стадии, но, по словам представителей компании-застройщика, полностью комплекс будет сдан в марте 2017 года.

    Несмотря на то, что дома находятся на высокой степени готовности, цены на квартиры в них поднялись не очень сильно. ЖК «Борисоглебское» до сих пор остаётся одним из наиболее демократичным по стоимости проектам Новой Москвы. Купить «однушку» здесь можно, заплатив от 1,9 млн рублей. Большинство квартир, конечно, уже распродано, но выбор всё же есть. С одной стороны, планировки соответствуют экономклассу: всё весьма стандартно, без каких-то «бонусов» и неожиданных ходов, но с другой, на квадратных метрах застройщик не экономил — даже в недорогих квартирах представлены просторные кухни и большие жилые комнаты.

    Мы уже относили к плюсам проекта наличие собственного детского сада. Отметим теперь, что его строительство идёт активными темпами, сдать ДОУ планируется вместе с жилыми домами — в марте 2017 года. По состоянию на середину декабря готовность детсада самим застройщиком оценивается на 76%.

    Пока не решён вопрос с транспортом. Путь до железнодорожной станции от ЖК «Борисоглебское» занимает больше 1 км, а прямых автобусов и маршрутных такси до метро от комплекса не ходит. Скорее всего, новые маршруты появятся уже после заселения. Сейчас же из проектов Новой Москвы, от которых проще добраться до метрополитена, можно назвать ЖК «Баркли Медовая Долина» от компании Barkli, имеющей оценку А+ в рейтинге застройщиков, или ЖК «Новое Крекшино» от компании «ИНКОМ» (оценка А).

    02 ноября 2015

    ЖК «Борисоглебское» - очередной малоэтажный комплекс эконом-класса, ориентированный для людей, уставших от ритма столицы и множества соседей в многоэтажных домах. Так как территория, выбранная для строительства комплекса, относится к Новой Москве, будущие жильцы смогут получить московскую прописку, что является дополнительным плюсом.

    Планировки квартир, предлагаемых к продаже, стандартные и не отличаются разнообразием. Проект по благоустройству территории имеет довольно приятный вид, застройщик попытается создать в ЖК атмосферу спокойствия и уединения.

    Главным преимуществом проекта называется его экология. Вблизи нет никаких промышленных объектов, зато присутствуют крупные лесопарковые зоны. Однако, все не так безоблачно. На форумах многие жители соседних поселений Рассудово, Зверево и Селятино пишут о том, что с танкового полигона, расположенного вблизи ЖК «Борисоглебское», в вечернее время часто слышен шум от взрывов, иногда даже ощущаются вибрации почвы. Для целостности конструкции зданий, это не опасно, однако шум — сосед, жить рядом с которым согласиться далеко не каждый. Конечно, не исключено, что в будущем, когда закончится строительство крупного жилого массива, полигон перенесут в другое место, но в ближайшее время такая перспектива отсутствует.

    Транспортная доступность оставляет желать лучшего. На общественном транспорте до столицы от ЖК добираться не слишком просто: железнодорожная станция расположена довольно далеко, и добраться до нее можно только пешком, а время проезда до центра столицы займет около 1,5 часов. В будущем планируют запуск маршрутки, однако с учетом пробок на въезде в Москву, придется потратить немало времени, чтобы доехать до столицы. Удобнее всего расположение ЖК для тех, у кого есть личный транспорт.

    Инфраструктуру также нельзя отнести к сильным сторонам проекта. Ближайшие объекты находятся только в соседних локациях, а на территории ЖК вся инфраструктура пока только в планах. Будущим жильцам остается только надеяться на исполнительность застройщика «Апрелевка С2».

    В целом, комплекс будет не слишком удобен для тех, кто работает в центре столицы, потому что он расположен достаточно далеко от Москвы. С другой стороны, согласно плану развития территории Новой Москвы, район будет активно развиваться и застраиваться, в результате в Новой Москве будет создано около 150000 рабочих мест, первые офисы начнут открываться в 2017 году, что позволит новым жителям найти работу ближе к дому. Другой вопрос, удастся ли при этом сохранить экологию местности, ведь комплекс позиционируется как эко-район, и пока ответа на него нет.

    Цены на жилье примерно равны ценам в ЖК «Новое Селятино Комфорт», но данный ЖК имеет преимущества в плане близости инфраструктуры и транспортной доступности.

    Документация

    Еще файлов

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Борисоглебское» составляет 55 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Борисоглебское» 232

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    25 июля 2018 в 11:03
    Что со всеми этими корпусами, которые должны сдать в 3 квартале? В них уже подключен газ?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 18:57
    Ловите еще одну новость в копилку плохих новостей - застройщиком был получен отказ от Департамента городского имущества в получении Распоряжения по адресам на корпуса №147,148,165
    0 -1 +1
    Гкннадий
    # cкрыть ответы (2)
    15 июля 2018 в 18:17
    А какой он Застройщик? Если сроки по ДДУ постоянно не выполняет и выдвигает все новые и новые ничтожные оправдания. Я Купил квартиру в Сиреневом квартале. Застройщик прекратил строительство в нашем квартале почти на 2 года. Теперь рассказывает сказку, что строить наши дома не будет пока не застроит весь Кленовый квартал. Чушь граничащая с мошенничеством. При чем тут Кленовый квартал. Деньги на Кленовый квартал давно собрали и отдельно. Другое дело на все их лично задуманные хотелки наверно не хватило. Вот и собрали деньги на Сиреневый. Сделали замануху и пока с деньгами. А будут ли достраивать Сиреневый? Большой вопрос. Я спросил, что 31.12.18 г новый срок сдачи дома, до этого был 30.12.17 г.. в ноябре можно посмотреть благоустройство и коммуникации - это мы сделаем перед самым Новым годом. Мы умеем делать благоустройство и в сугробах. и при морозе ниже 30 Просто не Застройщик, а орлы какие то.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 18:38
    Добрый день, достраивает Кленовый, не очень экономят на всём, например деревянный цоколь. И благоустро , парковок мало, при этом места под них предостаточно. Наверное газоны проще. Обещают достроить 2018, но темп явно не тот.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 18:42
    А как давно купили в Сиреневом, сейчас открыли продажи. Но работы не ведут, просто техника грунт перевозит, вроде как движение.
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 15:46
    Как минимум 9 корпусов обещали сдать до конца 2 квартала 18 г.!!! Подскажите, на каком они сейчас этапе? На сколько месяцев передвинули сроки на этот раз?
    0 -1 +1
    Александра
    #
    4 июля 2018 в 12:07
    Соседи, по информации от застройщика, завтра 5 июля будет осуществлен пуск газа в домах №211, 217 . Отпишитесь потом, все ли нормально
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 09:20
    Ну да, застройщик примолк, на вопросы в группе не отвечает, но хотя бы продолжает понемногу вводить в эксплуатацию дома, за это спасибо)
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 11:42
    Да понятно уже, что кинул ((((((((( В официальной группе в ВК запись от 17 июня: "..Завтра будет готов фото отчет с описанием" Сегодня уже 20е, а отчета как не было, так и нет
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 15:25
    Ребята, поделитесь свежими фотографиями со стройки, плиз! От застройщика давно не было ни фотоотчетов, ни новостей
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 17:16
    Кинул нас застройщик со сроками сдачи домов
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 12:17
    Сегодня должны были произвести пуск газа в дом №215, но в итоге перенесли на 21.06.18 ((( Жизнь - боль
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 18:36
    ахах, легким движением руки срок сдачи корпусов в проектной декларации на сайте застройщика сменился с 30 июНя 2018 года на 30 июЛя 2018 года! Разница в проектных декларациях - 2 недели.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 15:53
    Сдают постепенно наш долгострой. На прошлой неделе 213 корпус получил разрешение на ввод, с 10 июня выдача ключей начнется. Так что ждите, когда-нибудь и 178 сдадут, но только мне кажется, что уже не в этом году
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 11:41
    как считаете, на сколько еще кварталов (или может лет) перенесут сдачу 178 дома?
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 11:32
    В домах №166,167, 155,179 в этом месяце ожидается праздник) обещают запустить газ 17 и 24 мая
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 10:33
    Да конечно перенесут(((( в 206 тоже работы еще немерено! За фоты спасибо Ольге Петровой
    0 -1 +1
    23 апреля 2018 в 17:03
    Народ, про 204 корпус есть какая-нибудь информация? Боюсь что и в этом квартале нас снова прокатят со сдачей :с в 6 раз
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 11:57
    С 201 домом какие-то непонятки, менеджеры постоянно врут. То говорят, что подали документы на проверку, то оказывается, что не подали....Короче, ничего не понятно :-((
    0 -1 +1
    Геннадий
    # cкрыть ответы (1)
    13 апреля 2018 в 08:55
    Здравствуйте! Есть у кого-нибудь представление, когда сдадут 37 корпус в Сиреневом квартале?
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    13 апреля 2018 в 09:50
    Если проанализировать как работает застройщик и его возможности, то скорее всего в 2019 году.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Борисоглебское»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.