Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Статус продаж
1 квартира в продаже, 73.9 м²
Этажей
3
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2021 г. 81 корпус

Жилой комплекс «Борисоглебское» находится в северо-западной части Наро-фоминского района. Дома экономкласса будут выдержаны в едином архитектурном стиле, представлены типовыми блокированными и отдельно стоящими многоквартирными домами.

Проект подразумевает деление комплекса на 4 части, каждая из которых обладает собственным названием — Кленовый, Березовый, Сиреневый и Рябиновый. По задумке авторов проекта, в каждом из 4 кварталов будут высажены деревья соответствующие его названию. Таким образом, ЖК будет обладать не только обилием «зелени», но и собственной неповторимостью. 

Тишина загородного поселка сочетается здесь с развитой социально-бытовой инфраструктурой: детскими садами и школами, поликлиникой, магазинами и аптекой. Кроме того, поблизости от поселка находится православный храм, спортивно-оздоровительный комплекс и торговый центр. В поселке будут проложены дороги, пешеходные аллеи и бульвары, мост, оборудованы зоны отдыха и вместительные автостоянки всего на 4,5 тыс. автомашин.

Территория окружена лесными массивами на берегу притока реки Пахры. Отсюда легко выехать на Киевского шоссе, которое находится всего в 3 км, и на ММК (Малое московское кольцо). У поселка хорошая транспортная доступность: на пригородной электричке можно доехать до Москвы от станции «Рассудово» (которая находится недалеко от комплекса) до Киевского вокзала примерно за 40 минут, за 25 минут можно добраться до станции метро «Юго-Западная» маршрутным такси или автобусом.

ЖК «Борисоглебское» находится в районе, окруженном обширными лесными массивами. Рядом расположено множество прудов и подмосковных рек, а так же самая крупная в области — Москва река. Поскольку комплекс удален от МКАД, а вредных производств поблизости нет — район застройки обладает благоприятной экологической обстановкой. 

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
3-комнатные
от 4 700 000 руб
от 73,90 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 30 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Борисоглебское»: из группы застройщикаМЖК «Борисоглебское»: из группы застройщикаМЖК «Борисоглебское»: из группы застройщика

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.ru: банки поднимут ставки по ипотеке до неподъемных 9%, новостройки продают со скидками, чтобы сохранить покупателей, льготная ипотека невостребованная
19 июля 2021
Вечерний Novostroy.ru: банки поднимут ставки по ипотеке до неподъемных 9%, новостройки продают со скидками, чтобы сохранить покупателей, льготная ипотека невостребованная
Эксперты спрогнозировали, как будут расти ставки по ипотеке в этом году. Обновленная льготная ипотечная программа становится менее востребованной, число новых займов стремительно сокращается. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 19 июля.
Список проблемных новостроек Москвы 2021 года
Список проблемных новостроек Москвы 2021 года

Проблемами дольщиков в столице занимается Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Он расположен по адресу: улица Воздвиженка, дом 8/1, строение 1. Телефон: +7 (495) 620-29-35. Факс: +7 (495) 633-66-48. Горячая линия: +7 (495) 645-80-96.

Все новости 9

Плюсы и минусы

  • Комплекс примыкает к лесному массиву. Вредных производств поблизости нет

  • В составе ЖК предусмотрен собственный детский сад.

  • С платформы «Рассудово» в 2 км от ЖК можно доехать на электричке до Киевского вокзала Москвы

  • Имеются значительные переносы сроков сдачи

  • Нет прямых автобусов и маршрутных такси до метро. Большая удаленность от МКАД — 44 км

  • Неразвитая инфраструктура поселка

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 февраля 2019

Строительство жилого комплекса «Борисоглебское» продвигается в том же ключе, что и раньше. То есть, стройка идет, однако вести ее без задержек у компании «СтройИнвестТопаз» не получается. В настоящее время в «Кленовом квартале» жилого массива возводятся семь домов, сдать которые (с учетом переноса сроков) обещано в первом квартале текущего года. Реально ли это? По ряду корпусов да. Так дома 161, 162 и 206 уже сейчас выглядят полностью готовыми. На подходе дом 160. Он готов, но в нем еще не вставлены окна. Так или иначе, эти четыре корпуса вполне могут быть введены в эксплуатацию если не в первом, то во втором квартале нынешнего года. Говорить о шансах трех оставшихся корпусов (174, 177 и 200) быть сданными в первом квартале не приходится. Дом 174 продвинулся дальше двух других. У него готов монолитный каркас, идет кладка внешних стен и кровельные работы. Однако до отделки фасада и монтажа окон дело пока не дошло. Предстоят еще внутренние работы, благоустройство и т. п. В корпусе 200 сделан монолитный каркас, все остальное еще предстоит выполнить. 177-й дом пока вообще на стадии возведения первого этажа. Если работы не замрут, то сдать эти три корпуса до конца года вполне возможно. Посмотрим, на какой срок перенесут их сдачу, после того как подойдет к концу первый квартал. Параллельным курсом и также с задержками строят «Сиреневый квартал» (подробнее в карточке ЖК «Борисоглебское 2»).

Ранее, в предыдущих мнениях портала, мы достаточно сказали о сильных и слабых сторонах этого проекта. Отметим, что постепенно идет газификация построенных домов и благоустройство квартала. Не хватает на территории ЖК деревьев, из-за чего дворы смотрятся пока не слишком уютно. Первый детский сад построен, ввести его в эксплуатацию должны в четвертом квартале текущего года. Строительство школы намечено на 2020-й год. Пока же местным жителям приходится «учиться-лечиться» в близлежащих населенных пунктах, что весьма неудобно.

В транспортном отношении стоит упомянуть, что в августе прошлого года вошла в строй станция метро «Рассказовка». Таким образом, метрополитен стал для жителей «Борисоглебского» чуть ближе. Но главным транспортом, кроме автомобиля, по-прежнему остаются электрички. На перспективу важен для здешних обитателей новый проект столичных властей — Московские центральные диаметры. Скоростные электрички будут ходить через Москву из одних районов Подмосковья в другие. Одна из веток МЦД свяжет Королев и Апрелевку. Когда это произойдет (по планам в 2020-23 гг.), люди, живущие в «Борисоглебском» (недалеко от Апрелевки), смогут добираться до Москвы и обратно гораздо быстрее, чем сейчас.

Резюмируя: ЖК «Борисоглебское» хорош для тех, кому важна природная составляющая и хорошая экологическая ситуация, а наличие социальной сферы на данный момент не в приоритете. Возможно, это подходит для бессемейной молодежи и пенсионеров, пока еще не жалующихся на здоровье. Продажи в жилом комплексе продвигаются в среднем темпе, что не удивительно, учитывая, неоднократные переносы сроков. На февраль в Кленовом и Сиреневом кварталах ЖК в сумме доступно около 180 квартир, так что выбор есть.

В качестве альтернативы можно обратить внимание на новостройки по Киевскому шоссе, расположенные ближе к Москве. Среди них строящийся малоэтажный ЖК «Парк Апрель» от Kaskad Family, сданные ЖК «Vesna» от ГК «Инград» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК на ул. Дубки компании «Универстрой», ЖК «Ново-Никольское» от «Агростроя» и ЖК «Времена года», который возводит компания «СтартСК» (сроки сдачи перенесены).

Дата обновления 27 декабря 2017

«СтройИнвестТопаз» - известный игрок загородного рынка, девелопер с большим опытом, сдавший ряд коттеджных поселков. ЖК «Борисоглебское» стало для компании новым вызовом, и приходится признать, что при реализации этого масштабного проекта у компании возникли некоторые проблемы. Около тридцати домов застройщик сдал, но по большей части корпусов уложиться в заявленные проектной декларацией сроки ему не удалось. По состоянию на декабрь по многим домам (а их 81) работы завершены. В то же время еще в 38 корпусах ведутся те или иные работы: от устройства стен и кровли до отделки мест общего пользования, устройства инженерных сетей и др. По уже готовым домам идет процесс сдачи в эксплуатацию. Судя по всему, до конца текущего года по всем корпусам «Борисоглебского» получить разрешение на ввод в эксплуатацию не удастся, а значит, не избежать очередного переноса сроков. Однако в 2018-м, как представляется, жилой комплекс имеет все шансы быть полностью сданным.

Плюсы и минусы «Борисоглебского» мы уже отмечали в более ранних мнениях портала. Если резюмировать, то в общем и целом мы имеем дело с интересным и симпатичным ЖК, но жить тут пока не слишком комфортно. Вопрос собственной социальной инфраструктуры в настоящее время еще не решен, точной информации о сроках сдачи заявленных в ЖК школ, детских садов и др. пока нет. Кроме того, важно, что в ЖК, как и во всей локации, периодически случаются перебои с электричеством, что негативно влияет на комфорт проживания. Об этом сообщают местные жители на форумах в интернете.

В транспортном плане некоторым подспорьем для новоселов станет намеченное на весну 2018 года открытие станции метро «Рассказовка». Она, конечно, расположена от ЖК достаточно далеко, но все же сможет стать альтернативой другим ныне действующим станциям метрополитена.

Продажи в «Кленовом квартале» (первый из кварталов «Борисоглебского») идут в неплохом темпе. Более чем в 40 домах (а это практически половина корпусов) все квартиры уже проданы или зарезервированы. Во многих домах остались в продаже последние варианты. Тем не менее на декабрь 2017 года выбор еще довольно широк — более 270 квартир. Достаточное количество вариантов предлагается и в соседнем - «Сиреневом квартале» (о нем на нашем сайте рассказывается на странице ЖК «Борисоглебское 2». Выбор среди других близлежащих малоэтажных жилых комплексов по Киевскому шоссе невелик. Можно рассмотреть сданный «Глаголево-Парк» от компании «Виват», но цены там выше, а также ЖК «Парк Апрель» от «Kaskad Family». Многоэтажных новостроек в округе побольше. Квартиры предлагают в сданных жилых комплексах «Новое Селятино Комфорт» компании «Трест Гидромонтаж» и ЖК на ул. Дубки от «Универстроя», а также в строящихся ЖК «Vesna» компании «ОПИН» (рейтинг «A») и ЖК «Мелодия» (Апрелевка) от «МИГ Недвижимость». Правда, в обоих этих случаях сроки сдачи переносились.

Дата обновления 15 декабря 2016

По ситуации на декабрь 2016 года основные строительные работы в 75 из 81 дома ЖК «Борисоглебское» уже завершены. Сейчас к домам подключаются инженерные коммуникации. Работы в остальных шести ведутся на разной стадии, но, по словам представителей компании-застройщика, полностью комплекс будет сдан в марте 2017 года.

Несмотря на то, что дома находятся на высокой степени готовности, цены на квартиры в них поднялись не очень сильно. ЖК «Борисоглебское» до сих пор остаётся одним из наиболее демократичным по стоимости проектам Новой Москвы. Купить «однушку» здесь можно, заплатив от 1,9 млн рублей. Большинство квартир, конечно, уже распродано, но выбор всё же есть. С одной стороны, планировки соответствуют экономклассу: всё весьма стандартно, без каких-то «бонусов» и неожиданных ходов, но с другой, на квадратных метрах застройщик не экономил — даже в недорогих квартирах представлены просторные кухни и большие жилые комнаты.

Мы уже относили к плюсам проекта наличие собственного детского сада. Отметим теперь, что его строительство идёт активными темпами, сдать ДОУ планируется вместе с жилыми домами — в марте 2017 года. По состоянию на середину декабря готовность детсада самим застройщиком оценивается на 76%.

Пока не решён вопрос с транспортом. Путь до железнодорожной станции от ЖК «Борисоглебское» занимает больше 1 км, а прямых автобусов и маршрутных такси до метро от комплекса не ходит. Скорее всего, новые маршруты появятся уже после заселения. Сейчас же из проектов Новой Москвы, от которых проще добраться до метрополитена, можно назвать ЖК «Баркли Медовая Долина» от компании Barkli, имеющей оценку А+ в рейтинге застройщиков, или ЖК «Новое Крекшино» от компании «ИНКОМ» (оценка А).

Дата обновления 02 ноября 2015

ЖК «Борисоглебское» - очередной малоэтажный комплекс эконом-класса, ориентированный для людей, уставших от ритма столицы и множества соседей в многоэтажных домах. Так как территория, выбранная для строительства комплекса, относится к Новой Москве, будущие жильцы смогут получить московскую прописку, что является дополнительным плюсом.

Планировки квартир, предлагаемых к продаже, стандартные и не отличаются разнообразием. Проект по благоустройству территории имеет довольно приятный вид, застройщик попытается создать в ЖК атмосферу спокойствия и уединения.

Главным преимуществом проекта называется его экология. Вблизи нет никаких промышленных объектов, зато присутствуют крупные лесопарковые зоны. Однако, все не так безоблачно. На форумах многие жители соседних поселений Рассудово, Зверево и Селятино пишут о том, что с танкового полигона, расположенного вблизи ЖК «Борисоглебское», в вечернее время часто слышен шум от взрывов, иногда даже ощущаются вибрации почвы. Для целостности конструкции зданий, это не опасно, однако шум — сосед, жить рядом с которым согласиться далеко не каждый. Конечно, не исключено, что в будущем, когда закончится строительство крупного жилого массива, полигон перенесут в другое место, но в ближайшее время такая перспектива отсутствует.

Транспортная доступность оставляет желать лучшего. На общественном транспорте до столицы от ЖК добираться не слишком просто: железнодорожная станция расположена довольно далеко, и добраться до нее можно только пешком, а время проезда до центра столицы займет около 1,5 часов. В будущем планируют запуск маршрутки, однако с учетом пробок на въезде в Москву, придется потратить немало времени, чтобы доехать до столицы. Удобнее всего расположение ЖК для тех, у кого есть личный транспорт.

Инфраструктуру также нельзя отнести к сильным сторонам проекта. Ближайшие объекты находятся только в соседних локациях, а на территории ЖК вся инфраструктура пока только в планах. Будущим жильцам остается только надеяться на исполнительность застройщика «Апрелевка С2».

В целом, комплекс будет не слишком удобен для тех, кто работает в центре столицы, потому что он расположен достаточно далеко от Москвы. С другой стороны, согласно плану развития территории Новой Москвы, район будет активно развиваться и застраиваться, в результате в Новой Москве будет создано около 150000 рабочих мест, первые офисы начнут открываться в 2017 году, что позволит новым жителям найти работу ближе к дому. Другой вопрос, удастся ли при этом сохранить экологию местности, ведь комплекс позиционируется как эко-район, и пока ответа на него нет.

Цены на жилье примерно равны ценам в ЖК «Новое Селятино Комфорт», но данный ЖК имеет преимущества в плане близости инфраструктуры и транспортной доступности.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Борисоглебское»

Отзывы 346

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
4 марта 2021 в 09:34

Фуфло. сдать квартиру не могут ,затягивают строительство

Дольщик (новичок)

#
1 августа 2020 в 10:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик – вы нарушаете законы РФ.
Я дольщик (Сиреневый квартал 25 дом)
1) При оформлении покупки недвижимости затребовали и получили от нас за услуги 100 тыс. руб.
2) В договоре сдача конец 2017. Вы задержали сдачу на 2г. 7месяцев.
3) Пригласили на приемку 28 июля 2020 года. В доме нет электричества (про газ даже не заикаюсь). В подвале болото, перед входом в подъезд еще одно болото, нет дороги до дома, молчу про освещение и про благоустройство.
4) Вы запрещаете не принимать по акту осмотра квартиру. И даже акт с нашей стороны вы не взяли. Запретили секретарю ставить отметку о получении.
5) В акте передачи 3 пункт. Вы запрещаете менять запись что претензий нет.
Все слова описанные выше имеют доказательства. Зверев.
Я прошу застройщика выйти на связь (контакты у вас есть).
Бегать за вами я больше не собираюсь. Акты по осмотру вместе с фото перед подъездом отправил вам на 2 юр адреса и передал на объекте. Вы сможете жить в доме без электричества и с болотом рядом и внутри дома…?

Ульяна
#
30 июля 2020 в 10:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка еле живая( Несколько строителей выкладывают стены, рядом копошится экскаватор.

Alex
#
25 июля 2020 в 09:11

Вы же видели новость? Застройщик открыл продажи в новом корпусе №27. Старые корпуса до ума никак не может довести и уже новые в продажу выводит!

Яна
#
17 июля 2020 в 12:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда застройщик займется благоустройством территории и строительством инфраструктуры?!

Полина
#
9 июля 2020 в 11:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Территория около домов не обустроена, в подвалах стоит вода и плавает мусор! Вот в таком виде застройщик передает квартиры дольщикам!

Эдуард
#
2 июля 2020 в 14:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

29 июня выложили новые фотки корпусов. Про школу информации пока нет. Вот несколько фоток из отчета

Светлана
#
25 июня 2020 в 09:44

Здравствуйте, соседи. Есть у кого-нибудь информация, когда откроют новое здание школы?

Виктор
#
18 июня 2020 в 13:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошие новости! С понедельника открываем запись на выдачу ключей от квартир в 24 и 25 корпусах

Мария
#
10 июня 2020 в 15:39

Хотелось бы узнать у жильцов, все ли в порядке в сданных домах? Нет ли какие-то серьезных недоделок?

Богдан
#
4 июня 2020 в 14:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Снова зашевелились на стройплощадке, но строителей мало =(

Тина
#
28 мая 2020 в 14:58

Интересно, собирается ли застройщик как-то облагораживать прилегающую к ЖК территорию?

Шурик
#
21 мая 2020 в 12:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По какому графику работы ведутся? Почему сегодня на стройке тишина?!!

Карина
#
15 мая 2020 в 09:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По камере видно, что строители сегодня трудятся на площадке - арматуру вяжут

Иза
#
7 мая 2020 в 10:11

Добрый день, соседи! Кто уже с ключами? Расскажите, как просмотры прошли, какие у вас впечатления от квартиры?

Максим
#
26 февраля 2020 в 11:33

Недавно открылась запись на получение ключей в корпусах 31, 32, 33.
Кто на какие даты записался?

Леша
#
18 февраля 2020 в 20:44

В сведениях Росреестра появились почтовые адреса у корпусов :
Корпус 174/1 - ул. Борисоглебская Слобода, д. 12, корп. 1
Корпус 174/2 - ул. Борисоглебская Слобода, д. 12, корп. 2
Корпус 33 - ул. Генерала Донскова, д.21, корп.4
Корпус 32 - ул. Генерала Донскова, д.21, корп.3

Ульяна
#
17 февраля 2020 в 09:49

Делюсь свежими новостями!
Возобновлено строительство корпусов №30 и 34 в Сиреневом квартале .
Ведутся работы по увеличению энергообеспеченности на 650 кВт/ч в Сиреневом квартале.
Выполнены работы по монтажу газового оборудования (внешние и внутренние сети) в корпусах Сиреневого квартала №17, 22, 23, 24, 25, 31, 32, 33 .

Лина
#
14 февраля 2020 в 14:39

На сайте застройщика прочитал, что в связи с изменением нормативных требований РФ и г. Москвы проводится корректировка проекта ДОУ на 190 мест в Кленовом квартале. Хотелось бы подробней об этом узнать, кто в курсе?

Олег
#
11 февраля 2020 в 13:45

Дааа смотрю я на скорость работ и все меньше верится, что до конца этого года сдадут оставшиеся дома