Несмотря на увеличение количества реализуемых объектов, объём предложения жилья в бизнес-сегменте за год снизился на 6%.
В первую очередь снижение объёма жилья эксперты связывают со значительным увеличением спроса на малогабаритные для рынка бизнес-класса квартиры. Поэтому застройщикам приходится снижать площадь продаваемых лотов, чтобы подстегнуть своих клиентов к покупке.
По данным Kalinka Group, в течение прошедшего года в этом сегменте было заключено около 11 тысяч сделок, что на 18% больше по сравнению с 2016 годом. При этом значительную долю сделок совершили с помощью кредитов. Если в 2016 году количество ипотечных сделок на рынке жилья бизнес-класса составляло 24%, то в 2017 году их доля достигла 36%. Такой рост эксперты связывают с действиями ЦБ, благодаря которым ипотечная ставка снижается на протяжении последних нескольких лет. Для справки: в 2016 году средняя ставка ипотечного кредита в новостройках составляла 11,4%, в 2017 году — 9,8%.
В 2017 году бюджет покупки снизился на 8,6% по сравнению с 2016 годом и составил 17,2 млн рублей. Снизилась и средняя площадь приобретаемой квартиры бизнес-класса: если в декабре 2016 года она составляла 81 кв. м, то к концу 2017 года сократилась до 76,9 кв. м.
Неизменным в бизнес-сегменте остался лишь средневзвешенный уровень цен, который фактически не отличается от прошлогодних показателей и зафиксирован на уровне 252,2 тыс. руб. за «квадрат».
Комментарии 2
Я вообще не представляю, как без ипотеки можно купить квартиру в Мск.
А не удивительно. Деньги-то не малые.