Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» рассказали, какую загородную недвижимость предпочитают состоятельные жители столицы. Эксперты отметили, что средняя площадь подмосковного коттеджа за пять лет уменьшилась на 10%. А бильярдные, шубохранилища и бассейны становятся редкостью даже в самых дорогих домах.
Покупатели все чаще выбирают одноэтажные и двухэтажные дома. Чаще всего москвичи ищут лоты до 160 квадратных метров в массовом сегменте. В элитном классе жилая площадь ограничивается 350 «квадратами».
«Сейчас почти все новые дома на “загородке” являются двухэтажными. Цокольные этажи мало востребованы из-за сложностей их обустройства, зато может быть чердак или мансарда. Однако полноценные трехэтажные дома – большая редкость», – комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
На сегодня средняя площадь коттеджа на первичной «загородке» – 264 квадратных метра. Пять лет назад этот показатель был почти на 10% больше – 288 «квадратов».
«Коттеджи метражом 400-500 квадратных метров и более имеют все шансы превратиться в неликвид: у нынешних, даже состоятельных, клиентов далеко не всегда находятся силы и ресурсы для обустройства и поддержания таких площадей. Что по-настоящему интересует покупателей – это качественная, интересная отделка домов, но такое предложение на “загородке” в большом дефиците», – рассказывает Дмитрий Таганов.
По словам эксперта, если говорить о наполнении домов, то сегодня даже в элитных коттеджах редко встречаются тренажерные залы, бильярдные и бассейны.
«Покупатели стали прагматичнее, они скорее сделают комнату отдыха, рабочий кабинет или еще одну гостевую спальню. Отголосками прошлого стали большие библиотеки, винные погреба, шубохранилища и прочие атрибуты дорогой жизни», – подытожил Дмитрий Таганов.
Напомним, загородная недвижимость в отличие от новостроек за время пандемии не потеряла в спросе. Если сравнить данные за первые четыре месяца 2019 года и аналогичный отрезок 2020-го, то число сделок окажется почти неизменным.
Комментарии