В октябре доля студий на первичном рынке столицы составила 21% от общего числа продающихся квартир, заявили в «Метриум». Предложение студий за год выросло вдвое, по словам аналитиков, девелоперы переориентировались на строительство самых маленьких квартир.
Как заявляют аналитики, впервые в истории московского рынка жилья эконом- и комфорт-класса доля студий в продаже превысила психологически важный порог в 20%. Каждая пятая квартира сегодня — это студия. Больше в Москве продается только однокомнатных лотов, их доля — 29%.
Количество студий в продаже за последний год росло быстрее других типов квартир: их предложение увеличилось на 91%, до 3,3 тысяч лотов. Также отметим, что их площадь сокращается: если в октябре 2020 года их средняя площадь составляла 26,8 квадратных метров, то в октябре текущего года — 23,8 кв м. Средняя стоимость студии при этом увеличилась на 28%, с 5,7 млн до 7,3 млн рублей
«Студии действительно очень популярны, поэтому застройщики увеличивают их предложение. Этот формат рассматривается часто в качестве первого жилья. Среди покупателей много молодежи, представители которой ранее едва ли стали бы приобретать однокомнатные квартиры площадью 40-45 квадратных метров в силу их более высокой стоимости», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии