Экспозиция на вторичном рынке Новой Москвы значительно выросла за последний год, сообщают в АН «ИНКОМ-Недвижимость».
По словам аналитиков, за год предложение в локации выросло на 80%, до 6,84 тысяч квартир в продаже. 35,1% из них приходится на однокомнатные квартиры, 35,7% — на «двушки», 23,7% — на «трешки», на лоты большей комнатности — 5,5%.
Что касается цен, то в Новой Москве они выросли на 14% за год. Жилье стоит в среднем 10,2 млн рублей.
«Цены на вторичное жилье в Новой Москве растут быстрее, нежели в старых границах города, из-за более доступной стоимости жилого фонда в данной локации. До присоединения этих территорий к столице рынок недвижимости здесь был развит крайне слабо, а жилищный фонд состоял в основном из устаревших домов. Однако после соответствующего решения власти инициировали масштабное развитие Новой Москвы, в результате чего появилось много новых рабочих мест и объектов социальной инфраструктуры. Вслед за тем активизировались и девелоперы, поэтому за короткий срок в Новой Москве сформировался значительный объем нового качественного жилья. С «первички» объекты постепенно попадают на «вторичку», где благодаря постоянному притоку таких лотов довольно быстро повышаются средние ценовые показатели», — комментирует руководитель аналитического центра АН «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Комментарии 5
Люди хотят выйти из бетона, неужели наконец дошло что дальше будет падение цен на жилье.
Пусть цены снижают, если хотят продать
Сейчас ещё аренду подтянуть к реальному рынку и... а тогда даже представить сложно и страшно, какие меры начнут изобретать, чтобы было что строить.
Строить будут меньше и это факт.
это маркетинг, а не факт. в каждом интервью они говорят, что будут меньше строить и продавать, но при этом отчитываются о рекордных показателях, потому что никто не будет упускать момент, имея навар в 300%. даже при том, что все уже затоварено на три года вперед (и это если стройку не притормозить, а вообще остановить полностью). сложно при этом изображать дефицит, но стараются.
факт в том, что ситуация изменилась, и видимо, мы не ощутили это еще в полной мере. в начале апреля интернет был полон возмущений, что банки аннулировали утвержденные ставки по 10% и давали всем уже и под 20+%. прошел месяц, ставка рухнула вдвое, но и под 12% уже никто не берет. новая москва - предложение +80%. аренда - предложение аренды мск, спб - увеличилось в полтора-два раза. уже государство не может держать пузырь передутым вдвое третий год.