Сокращение предложения связано с высоким спросом покупателей и замедлением активности застройщиков, говорят эксперты. «Вымывание» квартир означает, что в продаже остаются более дорогие и менее ликвидные варианты, поэтому сейчас лучше не затягивать с покупкой.
Как сообщают аналитики компании «Метриум», предложение массовых новостроек в Москве поставило новый антирекорд. В марте на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в «старой» Москве девелоперы предлагали покупателям 10,5 тыс. квартир — это самый низкий показатель с 2015 года. Предложение в этом секторе рынка устойчиво уменьшается четыре квартала подряд, за год оно сократилось на 21,6%.
Также в марте 2021 года зафиксировано рекордно низкое число квартир в готовых домах в продаже от застройщиков — всего 590 квартир из 10,5 тысяч. Столь мало вариантов такого жилья не было с 2015 года, говорят эксперты. В период с 2015 по 2019 год каждый месяц у покупателей массовых московских новостроек было на выбор 2-3 тысячи квартир, ключи от которых можно было получить у застройщика сразу.
В марте в домах на стадии внутренней отделки застройщики продавали 2,4 тыс. квартир (22,7% от общей суммы), в корпусах на этапе строительства этажей — 4,7 тыс. квартир (44,5%), на котловане — 2,9 тыс. квартир (27,3%).
Низкие ставки по ипотеке стимулировали большое число клиентов, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Одновременно с этим последние три года сокращалось число застройщиков и новых проектов, что в итоге привело к наметившемуся дефициту.
По ее словам, резкое снижение предложения готовых квартир связано с привлекательностью такого жилья для клиентов. Выросла доля квартир с отделкой, в которые можно заселиться сразу после покупки, поэтому варианты жилья в готовых корпусах стали еще более интересными, особенно для покупателей-ипотечников. В целом сокращение предложения — тревожная тенденция для потенциальных клиентов рынка, говорят эксперты.
Комментарии 3
Надо брать сечас, ТК что скажет Байден завтра не известно.
"«Вымывание» квартир означает, что в продаже остаются более дорогие и менее ликвидные варианты, поэтому сейчас лучше не затягивать с покупкой."
Просто гениальный совет и очередная реклама человейников
Дожимают соки перед неопределенностью)