Однако в ближайшие годы игроки строительного сектора будут брать паузу.
В 2022 году девелоперы четырех крупных в стране рынков жилья: Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти — выручили от продажи строящихся квартир в общей сложности 2,06 трлн рублей. Это на 17% меньше чем в 2021 году, но на 10,7% больше, чем в 2020-м, пишет «Коммерсант» со ссылкой на Dataflat.ru.
Ожидаемо самый большой объем выручки наблюдается в Москве — 1,26 трлн рублей, что на 13,7% меньше год к году, но на 21% выше, чем в 2020 году. В Подмосковье — 395,3 млрд руб., что на 10,6% меньше год к году, но на 21,5% выше, чем в 2020-м.
В Петербурге девелоперы заработали 408,4 млрд, на 14,5% меньше год к году и на 2% — к 2020 году.
По мнению аналитиков Dataflat.ru, снижение продаж на этих рынках — «прямое следствие кризиса, который привел к исчезновению ажиотажного спроса, возникшего в 2021 году после запуска властями льготной ипотеки».
Ленобласть показала иное. Здесь девелоперам удалось заработать 115 млрд, что на 42 и 18% больше, чем выручка в 2020–2021 годах. Как отмечают эксперты, в этом регионе почти весь объем жилья продается по льготной ипотеке.
При этом, по подсчетам Dataflat.Ru, порядка 52-53% общей выручки в Москве, Петербурге и Ленобласти приходится на топ-5 застройщиков. В Подмосковье эта цифра еще выше — 75%.
Несмотря на общий спад продаж, некоторые девелоперы приумножили свои доходы. Например ПИК нарастил выручку до 382,58 млрд рублей. Это на 32,2% больше, чем в 2021-м и в два раза выше по сравнению с 2020 годом.
Выросли доходы и у ГК «Самолет». В столице продажи квартир увеличились на 25,7%, до 56 млрд рублей. Еще более заметная ситуация у компании в Подмосковье, на этом рынке «Самолет» выручил 122 млрд рублей, что больше на 38% год к году и втрое больше, чем в 2020 году.
Как пояснил коммерческий директор ГК «Самолет» Кирилл Храпов, увеличение дохода компании произошло за счет строительства массового жилья и запуска собственных программ субсидирования ипотеки. Напомним, что с последними активно борется ЦБ.
Как отмечают аналитики Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ ВШЭ, жилищный сектор в целом «завершил свое годовое экономическое "ралли" в 2022 году достаточно благополучно». В эксплуатацию ввели более 100 млн кв. метров жилья — почти на 15% больше год к году. Но неопределенность на рынке нарастает, и, по мнению центра, сегмент жилья возьмет паузу по объему строительства на ближайшие год-два.
Комментарии 1
Точно им надо деньги давать?