Дольщики первой очереди ЖК UP-квартал «Римский» отсудили у девелопера неустойку за срыв сроков сдачи. Однако денег им никто пока не выплатил.
По решению суда застройщик должен выплатить дольщикам в совокупности порядка 5 млн рублей. Однако, как сообщили дольщики первой очереди комплекса, девелопер пока деньги не передал, так как «на бумагах» просрочка отсутствует. Покупатели утверждают, что застройщик каким-то образом смог ввести в эксплуатацию фактически недостроенный дом. Кроме того, по словам покупателей, девелопер подписал акты приемки квартир в одностороннем порядке, вне зависимости от того, видели дольщики свои жилища или нет. К тому же некоторые покупатели не приняли квартиру из-за плохой, по их мнению, отделки и подали в суд для получения компенсации.
Касательно того, каким образом был сдан дом, «ФСК» от ответа воздержались. Тем не менее неустойки компания выплатит.
«В своей деятельности мы руководствуемся исключительно нормами закона, поэтому если есть окончательное решение суда по выплате неустоек, мы, как законопослушная компания, обязаны это исполнить», – комментирует пресс-служба «ФСК».
«Официально сдать недостроенный дом нельзя, но на практике иногда так происходит. Если дом полностью готов, то должно быть выполнено облагораживание территории. Однако часто застройщики делают гарантийное письмо, где обещают выполнить благоустройство, и госкомиссия принимает дом в эксплуатацию в ненадлежащем виде. Также стоит отметить, что застройщики иногда хитрят в договорах, говоря, что дом сдается в следующем квартале, например, и прописывая это в документах. Однако, также в договорах приписывают и то, что квартиры будут переданы дольщикам в течение 6 месяцев после сдачи дома. То есть дольщик думает, что вот-вот получит ключи, но в итоге ждет еще месяцы. А в это время работы на стройплощадке продолжаются. Такие злоупотребления часто пресекают в судебном порядке, но разные суды выносят вердикты тоже по-разному», – комментирует адвокат Александр Щербинин.
Также юрист допускает, что дольщики иногда могут злоупотреблять своими правами и требовать неустоек даже за небольшие нарушения. Однако на практике такие случаи довольно редки, по мнению адвоката.
Напомним, ЖК UP-квартал «Римский» строится в Ленинском районе недалеко от поселка Развилка. Стройка запустилась в конце 2016 года. Инвестиции в проект составили 30 млрд рублей. Всего ЖК состоит из 7 корпусов. Сроки завершения проекта пока неизвестны, два последних дома находятся на этапе проектирования.
Следить за строительством ЖК в Москве и области и узнавать о стартах продаж в новых проектах можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии