Партнерство позволит одному девелоперу попробовать силы в новом для себя сегменте рынка, а другому – использовать ресурсы компаньона.
По данным «Ъ» со ссылкой на собственные источники, ФСК и Gravion Group займутся совместной реализацией элитных проектов, под которые уже ищут площадки. ГК ФСК партнерство позволит освоить новый для себя сегмент рынка, а Gravion Group коллаборация даст возможность использовать ресурсы компаньона.
По мнению экспертов рынка, для повышения рентабельности строительства на фоне падения спроса на «первичку» подобных партнерств и укрупнений со временем будет всё больше.
ГК ФСК (оценка А- в рейтинге Novostroy.ru) занимается возведением жилья в обеих столицах, а также в Подмосковье, Калуге, Сочи, Геленджике и Владивостоке. Среди последних проектов девелопера – подмосковные «1-й Донской», «1-й Шереметьевский» и «1-й Южный», в которые ФСК суммарно вложит 165,9 млрд рублей.
Gravion позиционирует себя как девелопер премиальной недвижимости. Компания основана в 2015-м бывшим топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным. Пока в портфеле Gravion всего один проект – строящийся апарт-отель Cult на Ленинском проспекте в ЦАО Москвы у метро «Октябрьская». Десятиэтажная новостройка на 137 апартаментов возводится на месте ныне разобранной гостиницы «Варшава» 1960 года постройки. Сдача комплекса запланирована на конец этого года. Цены на реализуемые апартаменты весьма не демократичны – от 34,7 млн рублей за студию метражом 26,64 кв. м. Стоимость одно- и двухкомнатных «апартов» начинается от 64,32 млн рублей за 53,32 кв. м и от 94,7 млн за 78,94 кв. м соответственно.
Для сравнения, ценники в недалеко расположенных от Cult проектах тоже нельзя назвать бюджетными, ведь это центр Москвы. Так, Группа ПСН продает в ЖК «Полянка, 44» четырехкомнатную планировку площадью 261 «квадрат» за 290 млн рублей, а «Центр-Инвест» в клубном доме «Titul на Якиманке» предлагает квартиры стоимостью от 87,9 млн рублей за однушку метражом 62,86 кв. м.
Комментарии