Впервые в России объём введённых в эксплуатацию частных домов превысил показатели застройщиков и не снижал планку в течение полугода. Многие эксперты уже успели спрогнозировать ещё больший рост интереса граждан к частному домостроению.
Речь идёт как о дачном строительстве, так и о домах в «частном секторе». За полгода их доля от общего количества введённого в эксплуатацию жилья (29,3 млн кв. метров) составила 15,3 млн кв. метров. Соответственно, девелоперам индустриального домостроения (ИД) удалось за этот период сдать 13,7 млн кв. метров. Такие данные приводит Росстат.
Аналитики ЦИАН считают, что многие эксперты поспешили с выводами о скором росте популярности частных домов у населения. По их мнению, такого жилья стало больше только из-за спада активности девелоперов ИД.
«Стандартный девелоперский цикл составляет 3 года, а на первое полугодие 2015 года пришелся пик последнего кризиса на рынке. Число новых корпусов, строительство и реализация которых началась тогда, заметно меньше, чем объемы строек, запущенных в 2013-2014 гг.», – отмечают аналитики.
Кроме того, подчёркивают специалисты ЦИАН, во 2-м квартале 2018 года многие застройщики ИД занимались получением разрешений на новые проекты и новые корпуса, чтобы успеть запустить их до ужесточения законодательства. Выводы экспертов подтверждает и статистика: объём ввода многоквартирных домов за полгода сократился на 15%.
Иными словами, по мнению аналитиков, в итоге темпы ввода жилья девелоперами ИД если не возрастут, то точно вернутся к изначальным показателям.
Комментарии 1
Посетитель (бывалый)
Конечно эксперты правы, но только проблема не в популярности, а в том, что не у всех есть деньги на частные дома!