Об этом заявили специалисты «ИНКОМ-Недвижимость». Частные сектора в границах Старой Москвы остались всего в паре округов.
«Частных секторов на территории старой Москвы немного, в основном они находятся на северо-западе столицы. Самая известная локация – Серебряный Бор. В нем расположено несколько поселков класса «де люкс», где цена дома может составлять почти миллиард рублей. Весьма популярным с точки зрения строительства коттеджных поселков является другой район в СЗАО – Митино, он значительно более доступный, там много проектов комфорт- и бизнес-класса», – рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Причем новых проектов в последние годы почти не появляется. «Частный сектор поступательно вытесняют многоэтажные дома. Это объясняется и высокой стоимостью столичной земли, и желанием застройщиков увеличивать маржинальность своих проектов. Так что компактно заселенные частные сектора продолжат существовать, но в активное развитие формата ИЖС на территории старой Москвы верится слабо», – дополнил Дмитрий Таганов.
Последними территориями, выделенными под частное строительство в столице, стали 11 участков под ИЖС в районе Косино-Ухтомский. Продажи только открылись, купить их можно на городских торгах. Начальная цена каждого лота от 7,7 млн до 11,6 млн рублей.
«Данный район имеет довольно скромное оснащение социальной инфраструктурой, что, впрочем, является обычной ситуацией для локаций за МКАДом. Зато на его территории есть две станции метро (Некрасовская линия) и платформы Казанского направления железной дороги, также там запланировано строительство участка Северо-Восточной хорды. В данной локации преобладает жилье экономкласса, как и в большинстве восточных районов», – рассказывает Дмитрий Таганов.
Сейчас в этом районе мало объектов для продажи – менее двух десятков. Средняя цена лота – порядка 12 млн руб.
Комментарии