За июнь 2019 года уровень спроса на квартиры в новостройках массового сегмента «старой» Москвы вырос на 14%. Если же сравнивать эти результаты с соответствующим показателем годичной давности, то — на 17%. Об этом сообщается в исследовании компании «БОН ТОН».
В июне в структуре спроса по округам лидирует Юго-Восточный (ЮВАО), где было заключено 26% сделок по продаже жилья массового сегмента. А объем реализуемой площади там с мая вырос на 15,4%.
На втором месте оказался Западный округ (ЗАО), где было заключено 15,9% сделок, а прирост продаж относительно прошлого месяца составил 14,7%.
«Бронзу» рейтинга взял Северо-восточный округ (СВАО), где было реализовано 14,9% всех объектов массового жилья «старой» Москвы, что на 2,6% меньше, чем было в конце мая. Вместе с сокращением продаж в СВАО квартир, сократилась и их площадь - на 6% за июнь. Данную ситуацию эксперты объясняют активным вымыванием и, соответственно, снижением объема предложения на 15% в течение месяца. При этом с начала года СВАО три месяца подряд демонстрировало прирост продаж, составляющий в среднем 30% в месяц.
Аналитики отмечают, что в июне 49,6% спроса на массовое жилье приходится на 10 районов. Лидирует в данном рейтинге район Некрасовка, где было заключено 8,1% сделок. Район Покровское-Стрешнево занимает второе место с 5,7% сделок по рынку, а Ярославский замыкает ТОП-3 с 5,5%. Далее идут районы Солнцево, Рязанский, Отрадное, Южнопортовый, Люблино, Соколиная Гора и Западное Дегунино.
В «БОН ТОН» отмечают, что наибольшим спросом в июне традиционно пользовались однокомнатные квартиры, именно на них пришлось 37,8% всех сделок по купле продажи. На долю «двушек» пришлось 34,8% от общего объема реализации.
Отметим, эти данные подтверждают недавние выводы компании «Метриум», которая зафиксировала, что средняя стоимость «однушки» в новостройках массового сегмента Москвы побила в конце июня исторический рекорд, добравшись до отметки в 7,25 млн рублей. Одним из факторов, способствующим активному росту цены на самые востребованные объекты жилой недвижимости, эксперты называют вымывание предложения из-за растущего спроса, а также рост готовности ЖК эконом- и комфорт-классов.
Комментарии