Эксперты оценили свежие проекты в ЦАО, плюс несколько старых, ситуация по которым за минувший год изменилась в лучшую или в худшую сторону. Всего в рейтинг-2023 вошли 44 жилых комплекса. Рассказываем о лучших и худших из них.
Ниже всего жюри Novostroy оценило апарт-отель «Лофт Центросоюзный». Он находится в Центросоюзном переулке в Басманном районе. Это не новое строительство, а капитальный ремонт четырехэтажки. Сейчас там предлагают студии от 10 до 27 кв. метров. Есть даже «спальные антресоли». Цены стартуют от 5,4 млн рублей. Качество проекта и риски эксперты оценили на «тройку», местоположение потянуло на «четверку».
«Когда слышишь фразу: "Я живу в центре!", то данный объект это не совсем то, что ожидаешь увидеть, но как вариант для студентов, приезжих и, в целом, временного жилья может быть весьма неплох», — отметил руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.
Аналогичные оценки получили апарт-отель «Воронцово поле, 12с3» в Таганском районе. Это тоже реконструкция, причем исторического здания — дома 1889 года. Запуск отеля ожидается во втором квартале 2024 года, обещают открыть даже ресторан. Лоты будут немного просторнее: от 16 до 32 кв. метров. Здесь стоимость недвижимости стартует от 7,4 млн рублей.
Лучшим в рейтинге, по оценкам экспертов, стал клубный дом «Космо 4/22» в Замоскворечье на Космодамианской набережной. Это редевелопмент гостиницы «Байкал». Сдать новостройку планируют в конце 2024 года. Площади начинаются от 45 кв. метров, а цены от 43 млн рублей. Эксперты на «четверку» оценили качество проекта. Надежность девелопера и местоположение потянули на «пятерку».
«Клубный дом возводится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. До станции метро «Новокузнецкая» — 700 м. Набережная Москвы-реки находится через дорогу от апарт-отеля», — отметил риелтор и участник жюри Виталий Русаков.
Подробности смотрите в рейтинге новостроек ЦАО. А за последними новостями о понравившихся проектах можно следить с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии