Эксперты «Метриум» подвели итоги третьего квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегментов.
Средняя цена за квадратный метр в премиум и элит-классе и выросла на 4,5% и 1,5% соответственно. Если по итогам третьего квартала цена премиум-«квадрата» составляла 489 090 рублей, то теперь 511 285 руб., в элит классе увеличилась до 953 540 рублей.
Предложений на первичном рынке жилья премиум-класса наоборот стало меньше на 8,3%, чем кварталом ранее. Всего за третий квартал 2019 года в реализации было 62 проекта с общим объемом 3 2601 лотов (1 624 апартамента и 1 636 квартир), на рынок не повлиял даже выход нового комплекса «TITUL на Серебрянической».
Что касается элитной недвижимости, в реализации находилось 50 проектов. Общий объем предложения вырос по количеству объектов на 8% и составил около 1 925 лотов (665 квартир и 1 260 апартаментов). Рост предложения преимущественно связан со стартом продаж давно анонсируемого комплекса «Savvin River Residence».
И в премиум и в элитном сегментах самая большая доля экспозиции приходится на Пресненский район – 19,4% (-1,2 п.п.) и 35,6% (+0,1 п.п.) рынка соответственно. На втором месте в премиум сегменте Дорогомилово с долей почти 16%, а в элит – Хамовники – 21% рынка. На третьем Очаково-Матвеевский с 11% и Якиманка с долей 16% соответственно.
«Сокращение реализуемого предложения и рост цен привели к снижению уровня спроса на строящееся жилье высокобюджетного сегмента. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года зарегистрированных сделок по ДДУ сократилось почти на треть». – отмечает Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум».
По итогам третьего квартала 2019 года самым доступным премиум-предложением стал ЖК «Hill8»: студия площадью 36,7 кв. м за 9,48 млн руб.; А самый дорогой вариант в ЖК «Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору»: резиденция площадью 1 850 кв. м за 1,85 млрд руб.;
Наиболее доступным оказался элитный ЖК «Neva Towers». В нем апартаменты площадью 39,6 кв. м можно приобрести за 20,1 млн руб. Самые дорогие в открытой продаже элитные квартиры выставлены в ЖК «Царев сад», там апартаменты площадью 1 211 кв. м стоят 3,1 млрд руб.
Комментарии