Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Хамовники, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», пер. Большой Саввинский, вл. 2-4-6, стр. 1, 5, 6, 15, 17; вл.4.

GPS координаты 55,7355 с.ш. 37,5675 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Саввин Ривер Резиденс»

Метро
Киевская
11 мин. пешком, еще 4 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 44.5 до 280.8м²
Этажей
7-9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Savvin River Residence»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 44.5 — 146.9 20 470 000 — 67 574 000 5 планировок
3 к. кв. 86.9 — 249.1 39 974 000 — 114 586 000 5 планировок
4 к. кв. 120.4 — 280.8 55 384 000 — 129 168 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Savvin River Residence»

  • Станция метро «Киевская» находится в пешей доступности от жилого комплекса. Расстояние от ЖК составляет около километра.
  • Жилой комплекс строится на берегу Москва-реки.
  • Большой выбор планировок — от одно- до семикомнатных квартир.
  • Высокие потолки — 335 см.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Долго ждать окончания строительства — если все пойдет по плану, то дома будут сданы только в конце 2019 года.
  • На Саввинской набережной, возле которой строится комплекс, большой поток машин. Это отражается на экологической обстановке не лучшим образом.
  • На другом берегу реки, прямо напротив жилого комплекса, располагается ТЭЦ-12.
  • На официальном сайте жилого комплекса нет проектной декларации и информации о ходе строительства.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Savvin River Residence»

дата обновления 04 сентября 2017, народный рейтинг - 3.3

В Большом Саввинском переулке возведут ЖК «Savvin River Residence», в рамках программы развития территории района Хамовники. Инвестор - компания «Гардтекс». Место строительство — бывшая  Московская тюлево-гардинная фабрика. Для реализации проекта потребовалась полная ликвидация промышленных объектов. В 2013 году Главный архитектор Москвы дал добро, в том числе и на снос здания, что выходит на Саввинскую набережную. Старт продаж — III квартал 2017 года. Сдать проект планируется в 2019 году.

На июнь 2017 года строительство находится на нулевом цикле. ЖК «Savvin River Residence» представляет собой четырехсекционное здание высотой 7-9 этажей. Объект относится к премиум-классу. Архитектурный план и дизайн внешнего вида ЖК «Savvin River Residence» предложили несколько архитектурных бюро. Приоритетным проектом стал проект, разработанный бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры».

Квартирография комплекса включает одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти- и семикомнатные квартиры. В общей сложности проектом предусмотрено 152 квартиры площадью от 47,4 до 578,3 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях - 3,35 м. На выбор покупателей представлены пентхаусы и видовые квартиры.

Центральная фигура ЖК «Savvin River Residence» — двухуровневая открытая зона и двухуровневая пешеходная эспланада. Также во дворах посадят деревья, разобьют детские площадки, проведут освещение и обустроят двухуровневый подземный паркинг на 300 машин. В доме будет работать круглосуточная охрана, на территории комплекса планируется установить систему видеонаблюдения. В проекте, помимо жилых зданий, предусмотрены детский сад на 56 детей, фитнес-клуб, супермаркет, кафе, рестораны, бутики и художественная галерея.

Добраться до комплекса возможно напрямую сразу по нескольким веткам московского метрополитена — в 2-3 км от зданий расположены станции метро Спортивная», «Фрунзенская» и «Парк Культуры».

С точки зрения экологии район Хамовники —  не самый благополучный. Территория между Саввинской набережной и Большим Саввинским переулком — промышленная, и хотя фабрики и заводы здесь давно закрыты, воздух все еще напоминает о тех временах. Ситуацию усугубляет огромный поток машин, который ежедневно проходит через близлежащие улицы. Однако, в округе много зеленых насаждений: Сквер Девичьего поля, парк Усадьба Трубецких в Хамовниках, ЦПКиО им. Горького, Нескучный сад, Воробьевы горы. Причем, два последних входят в категорию парков «пригодных для прогулок с детьми». В них нет свалок, а уровень радиации и шума  не выходят за границы нормы.

В округе функционируют Детский сад №669, Школа №30, МЭСИ, МПГУ, Поликлиника №1 и №68, Больница №1 им. Сеченева и Детская больница им. Сеченева.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 04 сентября 2017
    От станции метро Парк Культуры пройти налево по Зубовскому бульвару до остановки троллейбусов 10, 79, 79к. Сесть на один из них и выйти около 1-й Неопалимовского переулка. По нему пройти налево, на третьем повороте свернуть снова налево на Новоконюшенный переулок, дойти до улицы Бурденко, двигаться по нему направо, до поворота на улицу Плющиха, чуть пройти вперед до третьего переулка Тружеников, дальше идти по этой дороге до пересечения со вторым переулком Тружеников, там свернуть направо и пройти еще сто метров.

    Если ехать на машине по Третьему Транспортному кольцу, то нужно пересечь Бережковский мост, через развязку попасть на Бережковскую набережную, по ней проехать налево до Бородинского моста, там переехать на противоположный берег Москвы реки и двигаться в обратном направлении по Ростовской набережной, после моста Богдана Хмельницкого набережная станет Саввинской, по ней нужно проехать еще мимо двух поворотов и остановиться у дома №4.

    Мнение портала

    дата обновления 28 сентября 2018
    Мнение, сентябрь 2018 28 сентября 2018

    За два с лишним года, что прошли с момента публикации предыдущего мнения портала, ЖК «Savvin River Residence» проделал немалый путь. В 2016-м речь шла лишь о планах. Но с тех пор был утвержден архитектурный проект, получено разрешение на строительство, выбран генподрядчик — им стала компания «ФОДД», имеющая большой опыт в строительстве, в том числе и жилых комплексов премиум-класса. Это обнадеживает. Активные работы на стройплощадке начались весной 2017-го. Дел тут было немало, учитывая снос прежних строений, вынос коммуникаций и т. д. Прошло почти полтора года и теперь территория полностью готова к активному строительству. Работы по разработке котлована еще не завершены, учитывая, что в ЖК  четыре корпуса, однако уже идут монолитные работы по подземной части жилого комплекса, на стройке установлен башенный кран. Значит скоро ЖК пойдет в рост. Сложно сейчас предсказать, уложится ли застройщик в намеченные сроки. С одной стороны до сдачи ЖК еще более года. Но в то же время надо ведь построить и подготовить к вводу в эксплуатацию целых четыре дома. «Гардтекс» - застройщик без опыта, поэтому исключать возможность переноса срока сдачи мы бы не стали. Все станет понятно в следующем году, когда будет видно, насколько быстро идет возведение корпусов «Savvin River Residence». Пока можно сказать, что положение дел внушает осторожный оптимизм.

    Достоинств у данного проекта больше, чем недостатков, о чем мы уже писали в предыдущем мнении портала. С тех пор появились данные о квартирографии комплекса, и можно констатировать, что здешние квартиры в полной мере соответствуют параметрам элитного жилья. Большая площадь, просторные кухни-гостиные, гардеробные, дополнительные санузлы. К недостаткам, на наш взгляд, можно отнести разве что отсутствие в квартирах балконов. Исключение в данном случае составляют пентхаусы с террасами. Из плюсов ЖК — малое число квартир на лестничных площадках, а также большое количество мест для хранения автомобилей: 283 машиноместа против 152 квартир.

    «Savvin River Residence» - комплекс элитный, и даже средних по цене вариантов тут нет. По состоянию на сентябрь квартир в продаже достаточно, впрочем, точную информацию о ходе продаж застройщик не раскрывает. В Хамовниках в настоящее время немало предложений в сегменте премиум-класса. Ближайшие среди них к «Savvin River Residence» это жилые комплексы компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+») - строящийся ЖК «Жизнь на Плющихе», сданные «Grand Deluxe на Плющихе» и «Barrin House»; а также МФК «Bunin» (возводит компания Vesper, сроки перенесены), ЖК во 2-м Неопалимовском переулке компании «Инвест-Строй», МФК «Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa» от KR Properties (рейтинг «B+») и ЖК «Садовые кварталы» компании  «Интеко» (рейтинг «A», есть переносы). Цены на квартиры и апартаменты во всех названных новостройках приблизительно сопоставимы.

    Мнение, май 2016 06 мая 2016

    Очередной пример того, как центр Москвы постепенно лишается исторических зданий. Ткацкая фабрика, конечно, не претендовала на статус архитектурного шедевра, однако возраст здания (было построено на рубеже XIX-XX веков), безусловно, внушал уважение. Еще до  начала 2000-х предприятие функционировало и, в принципе, даже после закрытия производства можно было бы сохранить историческое здание, реконструировав его под другие нужды. Однако застройщик пошел другим путем и московские власти ему в этом не помешали. В результате теперь здесь будет элитное жилье — привычная ситуация для центральной части Москвы. А все-таки жаль, что столица так запросто отказывается от сохранения зданий, бывших свидетелями ее истории на протяжении примерно 110 лет.

    Статусу элитного ЖК «Savvin River Residence» соответствует в полной мере. Это касается и оригинального архитектурного проекта, и внутренней «начинки» комплекса, и его апартаментов. Ну и, конечно, здесь есть самое главное, без чего не бывает элитного жилья — престижное местоположение. Набережные всегда остаются в цене: простор, вид на воду и проплывающие корабли. Единственный минус в данном случае это разве что вид на противоположный берег Москвы-реки. Нельзя сказать, чтобы все дома, стоящие по Бережковской набережной, радовали глаз. С одной стороны здесь расположен эффектный сталинский дом с двумя башнями, построенный в 1945 году. И в то же время рядом располагается ТЭЦ №12 с ее высоченными дымящимися трубами. Одним словом, вид на любителя.

    Социальная инфраструктура в районе «Savvin River Residence» развита прекрасно. В радиусе километра есть школы, детские сады, медицинские учреждения. Собственно, Хамовники вообще весьма престижное место для проживания — спокойный, уютный район. Неподалеку от новостройки расположено такое приятное место для прогулок как сквер Девичьего поля. А если прогуляться по набережной в сторону Бережковского моста, то можно дойти до Новодевичьего сквера.

    В плане транспортной доступности ситуация обычная для центра Москвы. До метро можно дойти пешком, это, конечно, плюс. По набережной можно выехать на ТТК и Садовое кольцо — вот только фактор пробок проигнорировать не удастся, поскольку они тут в часы пик весьма плотные.

    Компания «Гардтекс» является собственником ткацкой фабрики, она же выступает в качестве заказчика и застройщика данного ЖК. Ранее компания строительством не занималась. Пока неизвестно, кто будет выполнять функцию генподрядчика. По состоянию на май 2016 года на официальном сайте отсутствуют разрешение на строительство и проектная декларация. Сроки начала и завершения строительства пока не озвучиваются. Идет подготовка стройплощадки. Возведение комплекса на момент написания данного мнения пока не началось.

    Строительство в Хамовниках идет достаточно активно. Ближе других новостроек к «Savvin River Residence» располагаются комплексы «Садовые кварталы», «Венский Дом», «Bunin», «Резиденция на Всеволожском» и проектируемый ЖК в Большом Левшинском переулке.

    Новостройки рядом c ЖК «Savvin River Residence»

    • 27
      «Grand Deluxe на Плющихе»
      от 75 756 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 155
      «Жизнь на Плющихе»
      от 47 428 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 64
      «Barrin House»
      от 39 376 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 8
      «Bunin»
      от 65 688 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Отзывы о ЖК «Savvin River Residence» 1

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 12:25
    Расположение конечно лакшери. И в прямом и в переносном смысле: дом на набережной, на месте промзоны да с видом на промзону. Название тоже такое. Ну не могут российские девелоперы без синтаксических извращений. И все же проект смотрится интересно, свежо, а строительство ведется без сдвигов и происшествий, что тоже подогревает интерес
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Savvin River Residence»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.