Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
7-9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2021 г. 4 корпуса

В Большом Саввинском переулке возведут ЖК «Savvin River Residence», в рамках программы развития территории района Хамовники. Инвестор - компания «Гардтекс». Место строительство — бывшая  Московская тюлево-гардинная фабрика. Для реализации проекта потребовалась полная ликвидация промышленных объектов. В 2013 году Главный архитектор Москвы дал добро, в том числе и на снос здания, что выходит на Саввинскую набережную. Старт продаж — III квартал 2017 года. Сдать проект планируется в 2021 году.

Объект относится к премиум-классу. Архитектурный план и дизайн внешнего вида ЖК «Savvin River Residence» предложили несколько архитектурных бюро. Приоритетным проектом стал проект, разработанный бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры».

Квартирография комплекса включает одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти- и семикомнатные квартиры. В общей сложности проектом предусмотрено 169 квартир площадью от 47,4 до 578,3 кв. м. Стоимость от 600 тыс.рублей за кв.м.Высота потолков в жилых помещениях - 3,35 м. На выбор покупателей представлены пентхаусы и видовые квартиры.

Центральная фигура ЖК «Savvin River Residence» — двухуровневая открытая зона и двухуровневая пешеходная эспланада. Также во дворах посадят деревья, разобьют детские площадки, проведут освещение и обустроят двухуровневый подземный паркинг на 300 машин. В доме будет работать круглосуточная охрана, на территории комплекса планируется установить систему видеонаблюдения. В проекте, помимо жилых зданий, предусмотрены детский сад на 56 детей, фитнес-клуб, супермаркет, кафе, рестораны, бутики и художественная галерея.

Добраться до комплекса возможно напрямую сразу по нескольким веткам московского метрополитена — в 2-3 км от зданий расположены станции метро Спортивная», «Фрунзенская» и «Парк Культуры».

С точки зрения экологии район Хамовники —  не самый благополучный. Территория между Саввинской набережной и Большим Саввинским переулком — промышленная, и хотя фабрики и заводы здесь давно закрыты, воздух все еще напоминает о тех временах. Ситуацию усугубляет огромный поток машин, который ежедневно проходит через близлежащие улицы. Однако, в округе много зеленых насаждений: Сквер Девичьего поля, парк Усадьба Трубецких в Хамовниках, ЦПКиО им. Горького, Нескучный сад, Воробьевы горы. Причем, два последних входят в категорию парков «пригодных для прогулок с детьми». В них нет свалок, а уровень радиации и шума  не выходят за границы нормы.

В округе функционируют Детский сад №669, Школа №30, МЭСИ, МПГУ, Поликлиника №1 и №68, Больница №1 им. Сеченева и Детская больница им. Сеченева.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Savvin River Residence»: ход строительстваЖК «Savvin River Residence»: ход строительстваЖК «Savvin River Residence»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
21 января 2020
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
За год столичные новостройки премиального и элитного сегментов подорожали на четверть. Такие данные приводятся в исследовании компании «Метриум» по итогам 2019 года. При этом объем предложения по сравнению с 2018 годом снизился примерно на 24,7%. На конец минувшего года в названных сегментах было представлено 119 комплексов. В продаже значились 4810 лотов общей площадью 602,9 тыс. кв. метров. Из них 2195 это квартиры и 2615 — апартаменты.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Станция метро «Киевская» находится в пешей доступности от жилого комплекса. Расстояние от ЖК составляет около километра.

  • Жилой комплекс строится на берегу Москва-реки.

  • Большой выбор планировок — от одно- до семикомнатных квартир.

  • Высокие потолки — 335 см.

  • Долго ждать окончания строительства — если все пойдет по плану, то дома будут сданы только в конце 2019 года.

  • На Саввинской набережной, возле которой строится комплекс, большой поток машин. Это отражается на экологической обстановке не лучшим образом.

  • На другом берегу реки, прямо напротив жилого комплекса, располагается ТЭЦ-12.

  • На официальном сайте жилого комплекса нет проектной декларации и информации о ходе строительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 октября 2019

Премиальный жилой объект продолжает строиться. В запасе у новичка рынка, компании «Гардекс», есть около полутора лет. Поэтому рано говорить как о переносах сроков, так и о досрочной сдаче. В этом смысле сохраняется интрига, своевременно ли застройщик выполнит свои обязательства перед покупателями. Пока точно неизвестен и уровень качества: в частности, будут ли использованы материалы самого высокого качества, должным ли образом будут выполнены облицовка, отделка мест общего пользования, установка лифтов, благоустройство придомовой территории и т. д. До этого дело просто ещё не дошло, но скепсис есть, скрывать не будем.

Позитивная новость состоит в том, что стройка не замораживалась. Согласно официальному отчёту, по состоянию на сентябрь 2019 года возводились стены и колонны 9-го этажа. Таким образом, монолитные работы уже завершились или скоро завершатся. Одновременно с этим на территории ЖК ведётся строительство здания, где расположатся офисы и фитнес-центр. На официальном сайте транслируется картинка с нескольких камер, установленных на стройплощадке ЖК Savvin River Residence. Благодаря им удобно следить за прогрессом в режиме онлайн. В рабочее время буднего дня строителей и работающую спецтехнику мы обнаружили.

Цены столь высоки, что не публикуются. Круг заинтересованных лиц довольно узкий, и со всеми ними проводятся личные встречи и презентации. Известна только минимальная стоимость «квадрата» — 600 тыс. рублей. Высокая строительная готовность существенным образом на ценах не сказалась; иными словами, стоимость «квадрата» здесь высока сама по себе. В предыдущем мнении портала мы писали об основных достоинствах и недостатках проекта, о которых нужно знать до совершения сделки. Рекомендуем с ними ознакомиться.

В качестве альтернативных премиальных объектов поблизости можно рассмотреть ЖК «Grand Deluxe на Плющихе», ЖК Barrin House и ЖК «Жизнь на Плющихе». Последний входит в Белый список, и все три построены и сданы надёжной компанией «Донстрой» (рейтинг А+). Апартаменты представлены в МФК Magnum (Magnum Development) и МФК Bunin (Vesper).

Дата обновления 28 сентября 2018

За два с лишним года, что прошли с момента публикации предыдущего мнения портала, ЖК «Savvin River Residence» проделал немалый путь. В 2016-м речь шла лишь о планах. Но с тех пор был утвержден архитектурный проект, получено разрешение на строительство, выбран генподрядчик — им стала компания «ФОДД», имеющая большой опыт в строительстве, в том числе и жилых комплексов премиум-класса. Это обнадеживает. Активные работы на стройплощадке начались весной 2017-го. Дел тут было немало, учитывая снос прежних строений, вынос коммуникаций и т. д. Прошло почти полтора года и теперь территория полностью готова к активному строительству. Работы по разработке котлована еще не завершены, учитывая, что в ЖК  четыре корпуса, однако уже идут монолитные работы по подземной части жилого комплекса, на стройке установлен башенный кран. Значит скоро ЖК пойдет в рост. Сложно сейчас предсказать, уложится ли застройщик в намеченные сроки. С одной стороны до сдачи ЖК еще более года. Но в то же время надо ведь построить и подготовить к вводу в эксплуатацию целых четыре дома. «Гардтекс» - застройщик без опыта, поэтому исключать возможность переноса срока сдачи мы бы не стали. Все станет понятно в следующем году, когда будет видно, насколько быстро идет возведение корпусов «Savvin River Residence». Пока можно сказать, что положение дел внушает осторожный оптимизм.

Достоинств у данного проекта больше, чем недостатков, о чем мы уже писали в предыдущем мнении портала. С тех пор появились данные о квартирографии комплекса, и можно констатировать, что здешние квартиры в полной мере соответствуют параметрам элитного жилья. Большая площадь, просторные кухни-гостиные, гардеробные, дополнительные санузлы. К недостаткам, на наш взгляд, можно отнести разве что отсутствие в квартирах балконов. Исключение в данном случае составляют пентхаусы с террасами. Из плюсов ЖК — малое число квартир на лестничных площадках, а также большое количество мест для хранения автомобилей: 283 машиноместа против 152 квартир.

«Savvin River Residence» - комплекс элитный, и даже средних по цене вариантов тут нет. По состоянию на сентябрь квартир в продаже достаточно, впрочем, точную информацию о ходе продаж застройщик не раскрывает. В Хамовниках в настоящее время немало предложений в сегменте премиум-класса. Ближайшие среди них к «Savvin River Residence» это жилые комплексы компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+») - строящийся ЖК «Жизнь на Плющихе», сданные «Grand Deluxe на Плющихе» и «Barrin House»; а также МФК «Bunin» (возводит компания Vesper, сроки перенесены), ЖК во 2-м Неопалимовском переулке компании «Инвест-Строй», МФК «Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa» от KR Properties (рейтинг «B+») и ЖК «Садовые кварталы» компании  «Интеко» (рейтинг «A», есть переносы). Цены на квартиры и апартаменты во всех названных новостройках приблизительно сопоставимы.

Дата обновления 06 мая 2016

Очередной пример того, как центр Москвы постепенно лишается исторических зданий. Ткацкая фабрика, конечно, не претендовала на статус архитектурного шедевра, однако возраст здания (было построено на рубеже XIX-XX веков), безусловно, внушал уважение. Еще до  начала 2000-х предприятие функционировало и, в принципе, даже после закрытия производства можно было бы сохранить историческое здание, реконструировав его под другие нужды. Однако застройщик пошел другим путем и московские власти ему в этом не помешали. В результате теперь здесь будет элитное жилье — привычная ситуация для центральной части Москвы. А все-таки жаль, что столица так запросто отказывается от сохранения зданий, бывших свидетелями ее истории на протяжении примерно 110 лет.

Статусу элитного ЖК «Savvin River Residence» соответствует в полной мере. Это касается и оригинального архитектурного проекта, и внутренней «начинки» комплекса, и его апартаментов. Ну и, конечно, здесь есть самое главное, без чего не бывает элитного жилья — престижное местоположение. Набережные всегда остаются в цене: простор, вид на воду и проплывающие корабли. Единственный минус в данном случае это разве что вид на противоположный берег Москвы-реки. Нельзя сказать, чтобы все дома, стоящие по Бережковской набережной, радовали глаз. С одной стороны здесь расположен эффектный сталинский дом с двумя башнями, построенный в 1945 году. И в то же время рядом располагается ТЭЦ №12 с ее высоченными дымящимися трубами. Одним словом, вид на любителя.

Социальная инфраструктура в районе «Savvin River Residence» развита прекрасно. В радиусе километра есть школы, детские сады, медицинские учреждения. Собственно, Хамовники вообще весьма престижное место для проживания — спокойный, уютный район. Неподалеку от новостройки расположено такое приятное место для прогулок как сквер Девичьего поля. А если прогуляться по набережной в сторону Бережковского моста, то можно дойти до Новодевичьего сквера.

В плане транспортной доступности ситуация обычная для центра Москвы. До метро можно дойти пешком, это, конечно, плюс. По набережной можно выехать на ТТК и Садовое кольцо — вот только фактор пробок проигнорировать не удастся, поскольку они тут в часы пик весьма плотные.

Компания «Гардтекс» является собственником ткацкой фабрики, она же выступает в качестве заказчика и застройщика данного ЖК. Ранее компания строительством не занималась. Пока неизвестно, кто будет выполнять функцию генподрядчика. По состоянию на май 2016 года на официальном сайте отсутствуют разрешение на строительство и проектная декларация. Сроки начала и завершения строительства пока не озвучиваются. Идет подготовка стройплощадки. Возведение комплекса на момент написания данного мнения пока не началось.

Строительство в Хамовниках идет достаточно активно. Ближе других новостроек к «Savvin River Residence» располагаются комплексы «Садовые кварталы», «Венский Дом», «Bunin», «Резиденция на Всеволожском» и проектируемый ЖК в Большом Левшинском переулке.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 25 июня 2020 в 20:24
    Проект создан в районе с большой конкуренцией. Поэтому и требования к расположению и ко всем архитектурным и инженерным решениям выше. Но может понравиться тем, кто ищет дом у набережной, вблизи реки.

Новостройки рядом c ЖК «Savvin River Residence»

Отзывы 26

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Кузя
#
27 ноября 2019 в 16:57

Кто подскажет, когда примерно планируют завершить монолитные работы?
Фотки из отчета за прошлый месяц

Вероника
#
21 ноября 2019 в 09:02

Владислав, посмотрите план территории. Двор будет располагаться на стилобате, мест для парковок там нет. Да и вообще нигде нет кроме подземного паркинга

Владислав
#
13 ноября 2019 в 21:00

Подскажите, во дворе можно будет парковаться или придомовую территорию закроют от машин?

Евгений
#
7 ноября 2019 в 15:08

Утеплитель скорее всего роквул будет, но вообще я не в курсе. Кстати, упаковки с утеплителем уже сложены на 1 этаже, и на фасаде "леса" появились

Вера
#
30 октября 2019 в 16:09

Не подскажете, какой утеплитель используется и какой материал для чистовой отделки фасадов?

Евгений
#
22 октября 2019 в 10:34

Застройщик начал тестировать отделку фасадов - на 4 этаже один кусочек стены утеплили и смонтировали панели

Афанасий
#
17 октября 2019 в 14:41

а вы что-нибудь слышали вообще про застройщика Гардтекс? Единственная инфа, которую я про него смог найти - это то что он является собственником ЖК и что проект должны были реализовать к 2019 году

Галина
#
11 октября 2019 в 10:29

Движуха вроде есть, но строителей как-то очень мало на площадке ((

Олег
#
3 октября 2019 в 14:16

Ну что, появились хоть какие-то новости со стройплощадки? Мне интересно, работы по графику идут или есть отставание?

Руслан
#
18 сентября 2019 в 16:23

Знающие, подскажите как обычно обстоят дела с парковками на набережной? В данный момент много мест свободных

Жанна
#
13 сентября 2019 в 13:04

Саша, в жилом комплексе 4 корпуса, срок сдачи у всех одинаковый I квартал 2021 г. Так что РВЭ должны получить одновременно. А вот ключи выдавать будут скорее всего по очереди. Но об этом пока рано думать

Саша
#
4 сентября 2019 в 16:00

Подскажите, ЖК будут вводить в эксплуатацию целиком или по секциям сдавать?

Аделия
#
28 августа 2019 в 15:35

Пока еще никакое остекление не устанавливают. Только тот тестовый образец так и стоит. И вообще активность на стройке низкая, как мне кажется

Дмитрий
#
22 августа 2019 в 08:53

Застройщик установил тестовый образец остекления, прикалываю скриншот с третьей камеры.
Может кто-то в курсе, какой фирмы стеклопакеты решили устанавливать?

Жора
#
16 августа 2019 в 09:59

Моника, сдача ЖК в 1 квартале 21 года. На сегодняшний день должно быть готово 20%, согласно ПД

Моника
#
8 августа 2019 в 17:52

Подскажите, все 4 секции планируют сдавать одновременно?

Ульяна
#
2 августа 2019 в 08:27

Ну вообще разрешение на строительство у них действует до июня 2020 года

Ирина
#
25 июля 2019 в 11:25

Кто в курсе реальных сроков сдачи ЖК?! Судя по тому, что я вижу по камерам, в этом году его точно не построят

Тихон
#
19 июля 2019 в 14:38

Здравствуйте! У меня такой вопрос - возможно ли будет сделать перепланировку в квартире?

Юрий
#
12 июля 2019 в 13:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ох, не знаю...некоторые планировки прям очень неудобные из-за скошенных углов!