За 2020 год стоимость аренды комнат почти не изменилась, однако в последние пару месяцев наблюдается тенденция к удорожанию на 5-10%, отмечают аналитики.
Как считает руководитель департамента аренды АН «Азбука Жилья» Роман Бабичев, аренда комнаты — это следствие нехватки денег. Комнату выгоднее арендовать, чем квартиру, примерно в два раза, если рассматривать одну и ту же локацию. По данным ГК «Миэль», средняя стоимость комнаты в ЦАО — 23 тысячи рублей, в Южном и Восточном АО — около 16 тысяч рублей в месяц.
В общем составе арендного предложения в «старой» Москве на комнаты приходится 12%. В объеме спроса они занимают 29%, сообщают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость». Примерно 3/4 комнат сдаются в квартирах, где живут и собственники жилья. Эта тенденция усилилась на фоне кризиса, причем нередко арендодатели не возражают против совместного найма.
По данным «ИНКОМ», самое дешевое предложение в границах старой Москвы сейчас — проходная комната с балконом в двухкомнатной квартире, за 11 тысяч рублей в месяц. Она находится на пятом этаже 8-этажного кирпичного дома на проспекте Буденного, в 10 минутах ходьбы от станции МЦК «Шоссе Энтузиастов». В квартире есть кухонный гарнитур и бытовая техника, комната полностью укомплектована необходимой мебелью. Во второй комнате проживает собственница квартиры, своей соседкой она хочет видеть одинокую девушку.
Самый дорогой вариант — комната в 5-комнатной квартире на Чистых прудах за 32 тысячи рублей в месяц, причем при размещении более двух арендаторов стоимость аренды может быть увеличена. Квартира расположена на третьем этаже 5-этажного дома на Мясницкой улице, в Басманном районе. Общая площадь квартиры — 185 кв. м, кухни — 20 кв. м. В квартире проживает собственница и ее внук. Комната меблирована. Есть машино-место во дворе. Жилье сдается без внесения страхового депозита.
Также среди элитных вариантов — комната в 3-комнатной квартире за 30 тысяч рублей в месяц. Квартира находится на верхнем этаже 7-этажного дома в Б. Патриаршем переулке (Пресненский район). Общая площадь квартиры — 72 кв. м, кухни — 5 кв. м. Комната меблирована, имеется бытовая техника. В стоимость включены все коммунальные платежи и временная регистрация. Собственник готов рассмотреть все составы квартирующих.
Комментарии