В феврале 2020 года на рынке первичной жилой недвижимости Москвы было зарегистрировано на 20% больше ДДУ, чем в январе текущего года, сообщает Росреестр.
Однако по сравнению с февралем 2019 года, количество заключенных ДДУ упало на 18% (7,2 тысячи ДДУ в 2019-м против 5,9 тысяч в 2020-го года).
В то же время сделок с нежилой недвижимостью зарегистрировали на 4,5% больше, чем в феврале 2019 года (2 038 ДДУ). И практически на 30% больше, чем в январе 2020-го. Всего же за первые месяцы текущего года в нежилом фонде зафиксирован рост числа договоров на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
«В феврале, в силу сезонного фактора, активность покупателей жилья всегда нарастает. В этом году росту способствовало и снижение ипотечных ставок (сейчас они на историческом минимуме), и расширение программы маткапитала. В марте, после серьезного обвала рубля, мы ожидаем временного усиления активности клиентов, которые постараются завершить сделки в условиях неопределенности на рынке. Возможно, февраль стал последним спокойным месяцем в году на рынке. Сейчас рынку недвижимости как никогда необходима поддержка государства. Нельзя допускать роста ставок по ипотеке, дать больше субсидий покупателям и сократить налоговое и инфляционное давления на девелоперов», — считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
По оценкам агентства, в марте спрос увеличится еще больше — в пределах 15% по сравнению с февралем, но он скорее всего будет кратковременным. «Сейчас ажиотаж вызван стремлением покупателей сохранить свои сбережения, недвижимость как раз остается самым надежным объектом для таких целей. Покупатели опасаются и роста ключевой ставки — некоторые банки повысили ипотечные ставки не дожидаясь решения регулятора. И роста цен на жилье — девелоперы также пересматривают цены из-за роста издержек благодаря импортным закупкам».
Комментарии