Специалисты утверждают, что неликвидных квартир на рынке столичной аренды практически нет, тем не менее на некоторые лоты можно получить существенный дисконт. Аренда квартиры, требующей ремонта, без меблировки или с устаревшей обстановкой будет стоить дешевле почти в два раза.
Как говорят специалисты «ИНКОМ-Недвижимость», в столице с сентября наблюдается падение спроса на аренду жилья, поэтому собственники снижают цены для клиентов. Минимальный дисконт, который сейчас предлагают на московском рынке аренды, составляет 5%.
Скидку 10% можно получить при аренде квартиры бизнес-сегмента, если там нет мебели, 15% за аналогичный лот в экономклассе. По оценкам специалистов, немебелированные квартиры занимают 24% экспозиции и пользуются спросом.
«Среди таких арендаторов – семьи, которые снимают жилье на время ремонта в собственной квартире и заинтересованы в том, чтобы вывезти из нее обстановку. Схожая ситуация возникает у людей, продавших квартиры и купивших в новостройках, причем в этих случаях аренда может растянуться надолго: до времени окончания строительства и завершения ремонта в новой квартире», – комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
9% лотов на рынке имеют серьезные недостатки. Это, например, квартиры с сильными повреждениями после затопления, с разрушенными полами или проблемами с электропроводкой, либо объекты в новостройках без чистовой отделки – то есть все они требуют ремонта от арендаторов. На время ремонта собственники готовы предоставить клиентам скидку до 40% в зависимости от масштаба работ.
Что касается квартир с устаревшим интерьером, то их на рынке 30% от всей экспозиции, большинство из них находятся в пятиэтажных «хрущевках». Однако, специалисты отмечают, что дисконт для них обычно не предусмотрен, так как превалирующая их часть расположены в недалеких от центра районах с хорошей транспортной доступностью.
Комментарии