В новостройках комфорт-класса Москвы на данный момент экспонируется 16,5 тыс. квартир (в 94 проектах или 310 домах). За третий квартал 2020 года количество лотов в этом сегменте уменьшилось на 12%, сообщают аналитики Est-a-Tet.
«В годовой динамике (с третьего квартала 2020 года) объем предложения снизился почти на 20%. Виноват всплеск спроса на массовое жилье благодаря госсубсидированной ипотеке. Сократилась доля самых бюджетных лотов стоимостью менее 5 млн рублей, в то же время, доля жилья до 6 млн рублей за третий квартал выросла с 6,5% до 7% за счет выхода новых предложений. С июля по сентябрь увеличилась доля квартир, которые продаются на этапе «котлована» — с 31% до 36%», — комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
БОльшая часть жилья, которая продается в комфорт-классе — это «двушки». Со второго квартала 2020 года их доля выросла на 3% до 39%. Следом по объему предложения идут однокомнатные лоты — 28%. При этом доля «компактных» квартир — до 40 кв. метров — в новостройках сократилась с 25% до 23,5%, отмечают аналитики.
Что касается самых популярных районов, то лидерство по продажам удерживает ЮВАО. За третий квартал его доля даже увеличилась до 31%. Самым бюджетным предложением, по данным Novostroy.ru, в этой локации является ЖК «Влюблино». Студию площадью 20 кв. метров можно приобрести за 3,2 млн рублей.
Популярны также СВАО и ЮАО — 17% и 14,5% соответственно. В первом округе наиболее привлекательные варианты по цене можно найти в МФК «Саяны Парк», студию площадью 15 кв. метров предлагают приобрести за 2,3 млн рублей. В ЮАО самые дешевые лоты, по нашим данным, находятся в МФК «Аэровилла» — это студии площадью 18 кв. метров за 3,2 млн рублей.
Комментарии