Представители других стран, владеющие недвижимостью в Москве, распродают свои активы в центре российской столицы. Рисков стало больше, чем потенциальной выгоды.
В центральной части столицы треть всех покупателей — иногородние, в основном это петербуржцы и жители нефтегазовых регионов России — Западной и Восточной Сибири, Крайнего Севера. Иностранцы приобретают лишь единичные лоты, однако жителей других стран много среди продавцов. 10% предложения в центре столицы — от выходцев из государств дальнего зарубежья, преимущественно Европы.
«В текущей внешнеполитической и экономической ситуации интерес иностранцев к жилью в центре Москвы минимизируется неочевидными дивидендами от вложений в него, напряженная эпидемиологическая обстановка делает затруднительным использование и обременительным владение квартирами в российской столице, а неясные перспективы рынка недвижимости стимулируют продажи до начала ощутимой ценовой коррекции», — объясняет Игорь Шлома, руководитель офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка АН «ИНКОМ-Недвижимость».
Средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» ЦАО составляет сегодня 518 тысяч рублей, а средняя цена квартиры — 48,87 млн рублей. За год квадратный метр подорожал на 10,4%.
Если обратиться к другому сегменту рынка, то в Москве 15% покупателей вторичного жилья экономкласса — жители регионов, еще 10% — приезжие из бывших союзных республик, заявили аналитики АН «ИНКОМ-Недвижимость». Самая низкая стоимость квадратного метра сегодня — в ЮВАО — 234,5 тысяч рублей, чуть выше — в ВАО (242,2 тыс.). За год средняя цена «квадрата» в этих округах увеличилась на 17% и на 14,8% соответственно. Средняя стоимость квартиры в ЮВАО — 11,52 млн рублей, в ВАО — 11,38 млн рублей.
Комментарии